Дело № 2-1760/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Голиковой Н.А. 

с участием прокурора Шеиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

2 июля 2019 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, в обоснование которого указал, что согласно постановлению о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 11.04.2019 года он приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

23.04.2019 года зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое помещение.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2, право пользование квартирой которого прекратилось с момента регистрации перехода права собственности.

Поскольку лиц, сохраняющих право пользование данным жилым помещением нет, законные основания для проживания ответчика отсутствуют.

06.05.2019 года он направил ответчику телеграмму с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства в течении 3-х дней с момента получения требования, однако ответчик добровольно квартиру не освободил. 

Просит суд выселить ФИО2 из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дне слушания. 

В судебном заседании представитель истца А.Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что истцу, как взыскателю в связи с не реализацией квартиры на торгах, была передана спорная квартира. Ответчик квартиру не освобождает. 

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…(часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1); право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2).

По правилам пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 21.11.2018 года судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г. Омска УФССП России по Омской области в рамках исполнительного производства №190100/18/55004-ИП от 25.10.2018 года, возбужденного в отношении должника ФИО2 на основании исполнительного листа, выданного Центральным районным судом г. Омска по делу №2-3045/2018 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, наложил арест на имущество должника - 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Из постановления судебного пристава-исполнителя от 11.04.2019 г. видно, что обращение взыскания на спорную квартиру предусмотрено решением суда. Квартира не реализована в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить имущество за собой. Квартира с согласия взыскателя – истца по делу передана ему. 

Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи №

Согласно копии лицевого счета № от 24.06.2019 года, выданной ООО «УК «Вежливые Люди» и акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который в добровольном порядке не желает освободить квартиру. 

Учитывая, что бывший собственник спорной квартиры ФИО2 утратил право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, членом семьи нового собственника квартиры – ФИО1 не является, договор на пользование спорной квартирой стороны не заключали, ответчик не представил суду доказательств пользования принадлежащим истцу жилым помещением на основаниях, предусмотренных законом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что право пользования ФИО2 спорной квартирой прекращается, но фактически ответчик продолжает в квартире проживать, не освободил квартиру по требованию собственника, требования истца о выселении ФИО2 из 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска. 

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019г.