Дело № 2-4/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Кадуй 16 июля 2018 года

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Беловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, 

установил:

Управление многоквартирным домом ХХХ по адресу: 

<

адрес>, осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" (далее ООО УК "ЖКУ").

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ ООО УК "ЖКУ" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Р. о взыскании задолженности, мотивируя тем, что собственник квартиры № ХХХ по адресу: 

<

адрес>, Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследники оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят.

Определением суда от 26 сентября 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В ходе рассмотрения дела ООО УК «ЖКУ» исковые требования изменило, окончательно просило взыскать в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженность по оплате жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 31 июля 2017 года: с ФИО2 в размере 13 815 рублей 50 копеек, в том числе пени в размере 702 рубля 23 копейки, с ФИО3 в размере 10 815 рублей 50 копеек, в том числе пени в размере 702 рубля 23 копейки, с ФИО4 в размере 6907 рублей 76 копеек, в том числе пени в размере 351 рубль 11 копеек, с ФИО5 в размере 6907 рублей 76 копеек, в том числе пени в размере 351 рубль 11 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 08 ноября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

В судебном заседании представитель истца ООО УК "ЖКУ" ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в отношении себя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир от 19 октября 2000 года Р. являлась собственником квартиры № ХХХ общей площадью ХХХ кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ Р. умерла.

После смерти Р. наследниками ее имущества первой очереди по закону, принявшими наследство, являются ее дочери ФИО3 (ХХХ доли), ФИО2 (ХХХ доли), по праву представления внуки ФИО4 и ФИО5 по ХХХ доли в праве каждый. 

В жилом помещении имели регистрацию с 13 ноября 1973 года по 21 июля 2016 года Р.., с 07 февраля 1997 года по 14 февраля 2017 года ее внучка ФИО6 

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из расчета ООО УК «ЖКУ» следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, пени за период с 01 октября 2016 года по 31 июля 2017 года включительно составляет 38 466 рублей 52 копейки, из которых пени в размере 2106 рублей 68 копеек. 

Расчет размера задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспорен. Доказательств, подтверждающих своевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в материалы дела не представлено. 

Принимая во внимание, что ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, являющиеся собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, должны нести бремя содержания жилого помещения пропорционально их доле в праве собственности на квартиру, однако свою обязанность исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с них задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Разрешая требования о взыскании пени, суд руководствуется частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей обязанность лица, не внесшего своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени от невыплаченных в срок сумм, в связи с чем приходит к выводу, что размер пени определен в разумных пределах, поскольку исчисленные истцом пени соразмерны последствиям и сроку нарушения обязательства.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 13 815 рублей 50 копеек, в том числе пени в размере 702 рубля 23 копейки, с ФИО3 - в размере 10 815 рублей 50 копеек, в том числе пени в размере 702 рубля 23 копейки, с ФИО4 - в размере 6907 рублей 76 копеек, в том числе пени в размере 351 рубль 11 копеек, с ФИО5 - в размере 6907 рублей 76 копеек, в том числе пени в размере 351 рубль 11 копеек.

Денежные средства, внесенные ФИО3 в соответствии с представленной квитанцией от 07 ноября 2017 года в сумме 3000 рублей, отражены в выписке по лицевому счету и учтены истцом при исчислении размера ее задолженности.

Денежные средства, внесенные ФИО2 29 июня 2018 года в сумме 558 рублей 47 копеек, в сумме 20 269 рублей 53 копейки направлены истцом на основании заявления ФИО2 на текущие платежи.

Оснований для взыскания с ответчика ФИО6 задолженности по оплате коммунальных услуг суд не усматривает, поскольку с 15 октября 2016 года ФИО6 по адресу: 

<

адрес> не проживала, что подтверждается объяснениями ФИО6, договором аренды жилого дома от 15 октября 2016 года, актом ООО УК «ЖКУ» от 04 декабря 2017 года. Кроме того, ФИО6 производила оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается квитанцией об оплате от 16 декабря 2016 года на сумму 10 459 рублей 74 копейки. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. 

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги": 

- с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере 13 815 рублей 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 487 рублей 44 копейки, 

- с ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере 10 815 рублей 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 379 рублей 12 копеек,

- с ФИО4 задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере 6907 рублей 76 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 243 рубля 72 копейки, 

- с ФИО5 задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере 6907 рублей 76 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 243 рубля 72 копейки.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" к ФИО6 отказать. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" излишне уплаченную по платежному поручению от 31 августа 2017 года ХХХ в Вологодском отделении № 8638 ПАО Сбербанк г. Вологда государственную пошлину в размере 89 рублей 40 копеек. 

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, имеют право подать заявление об отмене заочного решения в Кадуйский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 июля 2018 года.

Судья Т.Н. Жуланова