№ 2-1395/2024

03RS0№-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 г. с.Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Иткуловой Я.А.,

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1395/2024 по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ей - ФИО1 ФИО11 на основании договора купли-продажи дома и земельного участка №б/н от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 23,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адpecy: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>. Ее право собственности на дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 ФИО12 и ФИО2 ФИО13, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан.

К настоящему времени ответчики уже длительное время в доме не проживают: за время ее владения домом с даты государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи дома и земельного участка по настоящее время (дата подачи данного искового заявления) истец с ответчиками ни разу не встречалась. Интерес к дому для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики не проявляли.

Фактический адрес проживания ответчиков ей неизвестен. Личных вещей ответчиков в доме нет, платежей, связанных с домом, ответчики не производили. Ответчики зарегистрированы в доме лишь формально. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения домом.

Ответчики добровольно длительное время назад выехали из дома, расходов по дому не несли, не производили и не производят ремонт дома, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попыток вселения в дом ответчиками не предпринималось, исков о вселении и осуществлении препятствий в пользовании домом не подавали.

Просит суд признать ответчиков ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: д. 

<

адрес> Республики Башкортостан, 

<

адрес>. Обязать ОМВД России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан снять ФИО2 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОВМ МВД России по Кармаскалинскому району.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Кармаскалинскому району своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляли, рассмотрением дела не интересуются, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На момент рассмотрения дела в жилом доме по указанному адресу зарегистрирована ФИО4, а ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается ответом на судебный запрос, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД по Кармаскалинскому району.

Таким образом, суд считает требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет. Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию дома ответчиком, суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в жилом доме, сохраняет в ней регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в жилом помещении истца нет, каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в полноценной реализации прав собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования о признания ответчика ФИО4 утратившей право на жилую площадь в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. № в редакции от 25.05.2017г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных в жилом помещении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 к ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, органами УВМ МВД по РБ. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Я.А. Иткулова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ