Дело № 2-69/2025

25RS0017-01-2025-000030-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Крупянко А.Е., 

при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что с 1992 года проживала и вела общее хозяйство совместно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ между ними был зарегистрирован брак. При совместном проживании, на совместные денежные средства был приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, который был оформлен на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, завещание не составил. Истец полагает, что фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, поскольку пользуется жилым домом и земельным участком, заботится об их сохранности.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3; истец ФИО2 уточнила иск, просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, общей площадью 36,5 м?, с кадастровым номером № доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования и в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрения дела в их отсутствие. Представитель ответчика администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> разрешение спора оставил на усмотрение суда, ответчик ФИО3 с иском ФИО2 согласилась.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск обоснованным.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного РФ №, Пленума Верховного Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, с кадастровым номером 25:04:040007:192, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 20-22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ВС № – л.д. 9).

ФИО2 приходилась супругой ФИО1 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ВС № - л.д. 8).

По сообщению нотариуса Кавалеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу умершего являются ФИО2 (супруга) и ФИО3 (внучка). Другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. 

Согласно наследственному делу, в состав наследства заявлены жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, автомобиль марки «TOYOTA ESCUDO» и денежные вклады, хранящиеся в УДО 059 Арсеньевского ОСБ №. 

Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 на автомобиль марки «TOYOTA ESCUDO» и денежные вклады в УДО 059 Арсеньевского ОСБ № (по ? доли в праве общей собственности на автомобиль и по ? доли имущества в виде денежных вкладов). Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, не выдавались. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (п. 49).

В силу изложенного, наследство после смерти ФИО1 открылось в день его смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 обратившись ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства - фактически приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, продолжая проживать в жилом доме до настоящего времени, осуществляя уход и ремонт домовладения, уплачивая коммунальные платежи. 

Таким образом, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в связи со смертью ФИО1 перешло ФИО2 в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 с иском ФИО2 о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес> согласилась, против признания права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (заявленную её законным представителем ФИО7 к наследованию – ДД.ММ.ГГГГ) в силу приобретательной давности не возражала, каких-либо имущественных требований к истцу не заявляла.

Таким образом, спора о праве на наследство в отношении жилого дома, открывшегося после смерти ФИО1, не имеется. 

ФИО3, являясь наследницей ? доли наследного имущества ФИО1, за свидетельством о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и регистрации право собственности не неё не обращалась (более 15 лет), интереса к вступлению в право владения частью жилого дома не проявила, участия в поддержании состояния и сохранении жилого дома не принимала, оплату коммунальных платежей не осуществляла. 

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Учитывая, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ единолично владеет и пользуется всем жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, общий срок владения жилым домом как недвижимым имуществом составляет более 15 лет, следует признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск ФИО2 о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доказательств, объективно свидетельствующих о том, что право собственности на жилой дом, принадлежавшее ФИО1 перешло в распоряжение иных лиц либо изменился правовой режим использования недвижимого имущества, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО2 (паспорт серии № №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 36,5 м?.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья А.Е. Крупянко