УИД № 58RS0025-01-2021-000215-57

Производство №2-177/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 29 марта 2021 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с названным иском, указав, что 11 марта 2017 года умер его отец ФИО1. После смерти отца открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью 61,6 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. По день смерти отца он проживал совместно с ним в указанном жилом доме, где проживает и по настоящее время, уплачивая все необходимые коммунальные платежи, и неся бремя его содержания. Брат, ФИО2, никакого участия в содержании жилого дома не принимал и не принимает, в нём не жил после смерти отца и в настоящее время не проживает. Он (истец) является наследником первой очереди по закону и фактически принял наследство. Но в связи с тем, что отец при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, а им (истцом) своевременно в течение 6 месяцев не было подано заявление нотариусу о принятии наследства, не представляется возможным нотариально оформить спорный жилой дом и получить свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.130, 131, 218, 219, 1111, 1141, 1142, 1153 ГК РФ, истец просил признать право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после умершего ФИО1

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 14.10.2020, исковые требования ФИО4 поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что на момент смерти ФИО1 в спорном доме был зарегистрирован, но фактически не проживал его сын ФИО2, который наследство после отца не принимал. Факт регистрации ФИО2 является препятствием к оформлению права собственности истца на спорный жилой дом во внесудебном порядке.

Представитель ответчика – администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полагая решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, с исковыми требованиями ФИО4 согласился, пояснив, что хотя он на момент смерти отца был зарегистрирован в спорном доме, фактически там более 5 лет не проживал и не проживает (проживал по адресу: 

<

адрес>), наследство после отца не принимал и не желает его принимать. Не возражает против признания за истцом права собственности на весь жилой дом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, 19.04.1972 ФИО1 купил у ФИО3 домовладение общеполезной площадью 38 кв.м. с надворными постройками при нём, находящееся в 

<

адрес> (нотариально удостоверенный договор от 19.04.1972, р.№).

В настоящее время указанный жилой дом имеет адрес: 

<

адрес> (справка МУП «АРП» от 20.11.2020) и общеполезную площадь 61,6 кв.м. (технический паспорт на индивидуальный жилой дом).

Право собственности наследодателя на спорный дом в ЕГРН не зарегистрировано.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности на жилой дом возникло у ФИО1 до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, его право на этот объект недвижимости признаётся юридически действительным, несмотря на отсутствие государственной регистрации.

Согласно свидетельству о смерти сер. № от 24.03.2017 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 11 марта 2017 года.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По информации Федеральной нотариальной палаты от 20.02.2021 в Реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата информация о наличии наследственного дела к имуществу ФИО1 отсутствует.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 и третье лицо ФИО2, как дети наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО1

Родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются повторным свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным 

<

данные изъяты>.

Как видно из домовой книги для прописки граждан, на момент смерти ФИО1 в принадлежащем ему доме по адресу: 

<

адрес>, кроме наследодателя, были зарегистрированы: ФИО4 – с 26.03.2009, ФИО2 - с 15.11.2013.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В пункте 37 этого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Анализ приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации дает основания полагать, что для наступления правовых последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение факт принятия наследником наследства.

Факт принятия ФИО4 в установленный законом срок наследства, оставшегося после умершего ФИО1 подтверждается его регистрацией и проживанием по адресу: 

<

адрес>, несением расходов по содержанию жилого дома, а именно квитанцией на имя истца на оплату природного газа за январь 2018 года, карточкой расчётов за период с 01.07.2017 по 31.12.2020 на имя ФИО4, лицевой картой потребления за март 2017 – август 2020, лицевым счётом за 2017 год №.

ФИО2 на момент смерти отца был зарегистрирован в спорном доме и остаётся зарегистрированным по настоящее время. 

Однако данных о том, что он совершал какие-либо действия по управлению, распоряжению и пользованию указанным имуществом, принимал меры по его сохранению, в материалах дела не имеется, и как следует, из объяснений третьего лица фактически в спорном доме он не проживал, наследство после отца не принимал и не желает принимать.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии ФИО2 наследства после смерти ФИО1

Следовательно, наследство после умершего ФИО1 в установленный законом срок фактически принято лишь его сыном ФИО4

До настоящего времени право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.11.2020 №.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом площадь спорного дома составляет 61,6 кв.м.

С учётом изложенного, право собственности ФИО1 на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником по закону первой очереди, фактически принявшим наследство, то есть истцом ФИО4

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца возникло с момента принятия им наследства после умершего ФИО1

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке наследования после умершего 11 марта 2017 года ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 61,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.А. Сухова