Дело № 2-499/21___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Лыткарино Московской области 16 июня 2021 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой, 

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием истца А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ООО «Гарантстрой-Сервис+М» о признании обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполненными и взыскании компенсации морального вреда,

ус т а н о в и л:

А. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В период с 01.01.2019 по 31.08.2020 управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению и обслуживанию указанного дома, являлось ООО «Гарантстрой–Сервис+М».

При внесении платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг истцом произведены платежи за период с 31.01.2019 по 31.10.2019 и с 01.06.2020 по 31.08.2020 в соответствии с предоставленными ответчиком платежным документами с указанием расчетного периода, в счет которых производилась оплата.

Таким образом, сумма оплаты, внесенная ею на основании платежных документов за указанные периоды, должна была засчитываться в счет погашения начисленной платы за коммунальные услуги за месяц, указанный в платежном документе.

Однако, ответчик неправомерно направлял оплаченные ею денежные средства в счет списания задолженности, образовавшейся за предыдущие расчетные периоды за пределами срока исковой давности, а также в счет списания пеней, что привело к образованию задолженности за вышеуказанные периоды, в которые платежи производились без нарушения сроков оплаты.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованиями произвести перерасчет начисленной задолженности и пени, исключить сумму задолженности пени за периоды, в которые оплата производилась в срок. Однако добровольно устранить указанные нарушения ответчик отказывается. При этом ответчиком выдана справка о том, что за период с 01.08.2015 по 31.12.2019 задолженность по оплате коммунальных услуг за ней отсутствует. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать ее обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.10.2019 и с 01.06.2020 по 31.08.2020 исполненными; признать начисленную задолженность и пени незаконными, исключив их из платежных документов за указанные периоды. 

Также просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей за нарушение ее прав как потребителя коммунальных услуг.

В судебном заседании истец свои требования, с учетом их уточнения, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Ранее в судебном заседании пояснила об отсутствии у истца задолженности по оплате коммунальных услуг.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее также – Правила предоставления коммунальных услуг, Правила) исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Согласно пп. «б» п. 33 указанных Правил потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с пп. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу пп. "в" п. 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают два человека, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру и копией лицевого счета №, открытого на данную жилую площадь.

Истцом произведены платежи за коммунальные услуги в полном объеме за периоды с 01.01.2019 по 31.10.2019 и с 01.06.2020 по 31.08.2020 с указанием назначения платежей, что подтверждается едиными платежными документами, выставленными на оплату управляющей организацией жилого дома (л.д. 11-23) и чек-ордерами ПАО Сбербанка (л.д. 37) за вышеуказанные периоды. 

Управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению и обслуживанию данного дома, в периоды с 01.01.2019 по 31.08.2020 являлось ООО «Гарантстрой–Сервис+М». 

Между, тем, согласно объяснениям истца, оплаты, внесенные ею на основании платежных документов за указанные периоды, должна была засчитываться в погашение начисленной платы за коммунальные услуги за месяц, указанный в платежном документе. Однако, в нарушение вышеуказанных норм, ответчик направлял оплаченные ею денежные средства в счет списания задолженности, образовавшейся за предыдущие расчетные периоды за пределами срока исковой давности, а также в счет списания пеней, что привело к образованию задолженности за вышеуказанные периоды, в которые платежи производились без нарушения сроков оплаты.15.12.2020 истцом в адрес управляющей компании ООО «Гарантстрой-Сервис+М» направлена претензия с требованиями произвести сверку взаимных расчетов, произвести перерасчет и исключить из платежных документов указание о наличии задолженности и пени за периоды с 01.01.2019 по 31.10.2019 и с 31.06.2020 по 31.08.2020. 

Ответчиком претензия истца оставлена без исполнения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319,1 ГК РФ).

В данном случае установлено, что истцом в полном объеме произведены платежи за периоды с 01.01.2019 по 31.10.20219 и с 01.06.2020 по 31.08.2020. Платежные документы содержат указание на то, за какой месяц истцом производится оплата.

При этом согласно справке, выданной 10.06.2019 управляющей организацией ООО «Гарантстрой-Сервис+М», за период с 01.08.2015 по 31.12.2018 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Ответчик же в свою очередь направлял данные платежи, произведенные за спорные периоды, на погашение задолженности по иным периодам, что в силу указанных выше норм права нельзя признать обоснованным.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии у истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи за период с 01.08.2015 по 31.08.2020, следовательно, незаконными являются и начисление пени, в связи с чем ответчик обязан произвести перерасчет задолженности и пени за спорные периоды. 

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца о признании обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполненными - обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание наличие факта нарушения ответчиком прав истца как потребителя коммунальных услуг, суд, исходя из характера правоотношений сторон, полагает разумным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в заявленном размере - 50 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истца о компенсации морального вреда в данном случае удовлетворены, в ответчика в его пользу подлежит взысканию штраф в размере 25 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру подлежащих удовлетворению требований. 

В соответствии с пп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина в силу абз.5 п. 2 ст.61.2 Бюджетного кодекса РФ по нормативу 100% является доходной частью местного бюджета и в данном случае подлежит зачислению в бюджет городского округа Лыткарино Московской области. 

Исходя из размера удовлетворенных судом требований истца неимущественного характера, с ответчика в доход бюджета городского округа Лыткарино Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 500 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск А. к ООО «Гарантстрой-Сервис+М» о признании обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполненными и взыскании компенсации морального вреда удовлетворить.

Признать исполненными обязательства А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за периоды с 1 января 2019 года по 31 октября 2019 года включительно и с 1 июня 2020 года по 31 августа 2020 года включительно.

Признать незаконным начисление ООО «Гарантстрой-Сервис+М» пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за периоды с 1 января 2019 года по 31 октября 2019 года включительно и с 1 июня 2020 года по 31 августа 2020 года включительно.

Обязать ООО «Гарантстрой-Сервис+М» в течение 10 дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу исключить пени из платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Гарантстрой-Сервис+М» в течение 10 дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу исключить в лицевом счете № по квартире № по адресу: 

<

адрес> информацию о наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с 1 января 2019 года по 31 октября 2019 года включительно и с 1 июня 2020 года по 31 августа 2020 года включительно.

Взыскать с ООО «Гарантстрой-Сервис+М» в пользу А. компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 25 000 рублей.

Взыскать с ООО «Гарантстрой-Сервис+М» в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области государственную пошлину, от уплаты которой освобождена истец, в размере 1 500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья 

С.А.Рязанцева