Дело № 2-1006/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

29 марта 2021 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Лемешко ФИО10.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО10 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1 ФИО10., ФИО1 ФИО10., ФИО1 ФИО10., в котором просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, за ремонт и содержание жилого помещения - квартиры 

<

адрес> в г.Севастополе исходя из площади выделенного ФИО1 ФИО10. жилого помещения в указанной квартире, площадью 15,2 кв.м. и мест общего пользования (пропорционально приходящимся на указанную жилую площадь). Исковые требования мотивированы тем, что решением Нахимовского районного суда г.Севастополя от 17.04.1998 изменен договор найма жилого помещения - квартиры 

<

адрес> в г.Севастополе, ФИО1 ФИО10. с детьми вселена в квартиру 

<

адрес> в г.Севастополе, определен порядок пользования квартирой: ФИО1 ФИО10. с детьми выделены в пользование две комнаты 14,7 кв.м. и 7,5 кв.м. ФИО1 ФИО10. выделена в пользование одна комната 15,2 кв.м. Коридор и кухня оставлены в общем пользовании. Также указанным решением суда на жилищные органы возложена обязанность заключить отдельные договора найма жилого помещения, с ФИО1 ФИО10. – на комнаты 14.7 кв.м. и 7.5 кв.м., с ФИО1 ФИО10. – на комнату 15.2 кв.м. Истец указывает, что на его счет регулярно насчитывается задолженность по коммунальным платежам за всю квартиру, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, письменных возражений не направили.

Третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, об уважительных причинах своей неявки суд не известил.

Согласно ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 17.04.1998 изменен договор найма жилого помещения - квартиры 

<

адрес> в г.Севастополе, ФИО1 ФИО10. с детьми вселена в квартиру 

<

адрес> в г.Севастополе, определен порядок пользования квартирой: ФИО1 ФИО10. с детьми выделены в пользование две комнаты 14,7 кв.м. и 7,5 кв.м., ФИО1 ФИО10. выделена в пользование одна комната 15,2 кв.м., коридор и кухня оставлены в общем пользовании. Возложена обязанность на Департамент заключить отдельные договора найма жилого помещения, с ФИО1 ФИО10. – на комнаты 14.7 кв.м. и 7.5 кв.м., с ФИО1 ФИО10. – на комнату 15.2 кв.м. Решение вступило в законную силу.

Как следует из материалов дела, лицевые счета по указанной 

<

адрес> были разделены: лицевой № на квартиру 

<

адрес> открыт на нанимателя ФИО1 ФИО10., лицевой счет № на квартиру 

<

адрес> открыт на нанимателя ФИО1 ФИО10. с детьми ФИО1 ФИО10. и ФИО1 ФИО10.

<

адрес> 

<

адрес>. Площадь помещения, определенная в пользование истца и ответчиков, установлена вступившим в законную силу решением суда.

Между тем порядок оплаты коммунальных платежей между сторонами не определен. На письменное обращение ФИО1 ФИО10. к ответчикам по вопросу определения порядка оплаты коммунальных платежей, исходя из площади, определенной решением Нахимовского районного суда г.Севастополя от 17.04.1998 г., с учетом площади мест общего пользования, ответа не получено.

При этом, как следует из вступившего в законную силу решения Нахимовского районного суда г.Севастополя от 10.11.2020, с ФИО1 ФИО10. ФИО1 ФИО10., ФИО1 ФИО10., ФИО1 ФИО10. в пользу Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Севтеплоэнерго» взыскана задолженность за услуги по теплоснабжению за период с сентября 2018 года по октябрь 2020 года включительно в сумме 51528,48 рублей, пеня в сумме 2501,81 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей, госпошлина 1820,91 рублей, а всего 59851,20 рублей. С ФИО1 ФИО10., ФИО1 ФИО10., ФИО1 ФИО10. в пользу Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Севтеплоэнерго» взыскана задолженность за услуги по теплоснабжению за период с ноября 2016 года по октябрь 2020 года включительно в сумме 35753,38 рублей, пеня в сумме 9476,29 рублей, госпошлина 1556,89 рублей, а всего 46787,56 рублей.

Как усматривается из указанного решения суда, встречные требования ФИО1 ФИО10. начислять ему плату за отопление исходя из жилой площади 15,2 кв.м., мест общего пользования и общедомового имущества и не начислять долг исходя из площади всей квартиры, оставлены без удовлетворения, т.к. ФИО1 ФИО10. на момент рассмотрения дела не был определен порядок принятия участия в оплате коммунальный услуг, он не прибегнул к защите своих прав в судебном порядке по указанному вопросу.

Указанное право реализовано ФИО1 ФИО10. в настоящем деле.

В соответствии со ст. 69 ч. 2, ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ч. 1 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 677 п. 2 абз. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 678 ГК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 п. 3ГК Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ч. 1, ч. 3 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 155 ч. 6.2 ЖК Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. 

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, тот факт, что площадь помещения, определенная в пользование истца и ответчиков, установлена вступившим в законную силу решением Нахимовского районного суда г.Севастополя от 17.04.1998 г., с истца взыскивается задолженность по оплате коммунальных услуг исходя из площади всей квартиры 

<

адрес>, что нарушает его права, соглашение о порядке и размере коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.

Определить для ФИО1 ФИО10 порядок и размер оплаты коммунальных услуг, за ремонт и содержание жилого помещения - квартиры 

<

адрес> в г.Севастополе исходя из площади выделенного ФИО1 ФИО10. жилого помещения в указанной квартире, площадью 15,2 кв.м. и мест общего пользования (пропорционально приходящимся на указанную жилую площадь).

Настоящее решение суда является основанием для формирования и выдачи ФИО1 ФИО10 ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 05 апреля 2021 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя ФИО10. Лемешко