Дело № – 381 /2018 года.

Поступило в суд 05.04.2018 года. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) р.________

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего Гущиной Л.А.,

при секретаре Фокиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к К. М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности ей принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: ________, о чем имеется выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата). Данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от (дата). В п.4 данного договора указано, что в квартире на момент совершения сделки были зарегистрированные некоторые лица, не имеющие отношение к ее семье, но в срок до (дата) они должны были сняться с регистрационного учета. На сегодняшний день остались претензии только к бывшему собственнику данной квартиры ФИО2, так как он так и не снялся с учета, что ограничивает права собственника на данное жилое помещение. Со времени выезда из квартиры и ее продажи ответчик не заинтересован в проживании в ней, намерений вселиться с его стороны не было, он не несет бремя содержания, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, в квартире нет его вещей. Местонахождение К. М. ей известно, по словам отца он находится в СИЗО, раньше она могла связаться с ним по телефону, он обещал выписаться из квартиры добровольно, но так с учета и не снялся. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника данного жилого помещения. Она опасается, что имея регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении, он имеет право на проживание в ней, он вернется, и будет требовать предоставить ему жилье. У нее возникли такие опасения в связи с тем, что ей стало известно, с его слов, другого жилого помещения он так и не приобрел, жить ему негде и прописаться он также нигде не может. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Полагает, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин его отсутствия уважительными не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, полностью подтвердила все указанное в исковом заявлении. 

Ответчик К. М.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (дата), что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, об отложении дела не просил, возражений по иску не предоставил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ________ принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи жилой квартиры с земельным участком от (дата) ФИО1 (л.д.10-11).

Согласно домовой книги, в ________ б в р.________ кроме истца ФИО1, зарегистрирован К. М.Г. (л.д.8-9). 

Суд приходит к выводу, что ответчик в ________ б в р.________ не проживает, выехал добровольно, не несет расходы по содержанию квартиры, личных вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца К. М.Г. не является, то есть ответчик прекратил право пользования жилым помещением – жилой квартирой № по ________. 

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик возражений против иска не представил, также как и никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании в доме, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по ________.

Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по ________, влечет снятие его с регистрационного учета по ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Черепановский районный суд. 

Судья –

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –