УИД: 66RS0011-01-2023-000968-21 Дело № 2-1116/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 14 июня 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском (л.д. 5-6) к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее - ответчик) о признании за ним права собственности на гаражный бокс *

В исковом заявлении истец указал, что гаражный бокс был возведен истцом самостоятельно. По настоящее время он за счет собственных средств и собственными силами несёт расходы на содержание указанного гаража, ничьих интересов не нарушает, угрозу жизни и здоровью никому не создает. Истец обращался в ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» для получения акта ввода указанного гаража в эксплуатацию, где ему было рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещены надлежащим образом и в срок (л.д. 27). 

Представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, оставили решение вопроса на усмотрение суда (л.д. 33).

Представитель третьего лица Органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, оставили решение вопроса на усмотрение суда (л.д. 31).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс *.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 3 Закона РФ от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Судом установлено, что истец ФИО1 возвел самостоятельно гаражный бокс в *. Истцом была произведена техническая инвентаризация объекта, по результатам которой оформлен технический план. В соответствии с данными технического плана гаражный бокс имеет площадь 22,4 квадратных метра (л.д. 16-18). 

Согласно выкопировке из дежурного плана МО город Каменск-Уральский, письму ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» от 19.05.2023 № б/н, земельный участок, на котором выстроен гаражный бокс, находится в зоне ОДС-5 – зона спортивных комплексов. Размещение гаражей в основных видах разрешенного использования недвижимости зоны ОДС-5 правилами не предусмотрено. Хранение автотранспорта в данной зоне является вспомогательным видом использования, то есть направленным на обеспечение деятельности спортивного объекта (л.д. 23, 31).

Согласно экспертному заключению, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области, строительные конструкции и элементы гаражного бокса *, находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс * соответствует (л.д. 7-13).

Учитывая, что возведенный истцом гаражный бокс не нарушает градостроительные нормы и правила, права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023.

Судья С.Л. Мартынюк