№ 2-1007/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 07 февраля 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Бузаненко А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога, в котором указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, площадью 400 кв.м., на основании договора купли-продажи от 

<

дата> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> г., также в собственность был приобретен жилой дом площадью 64,6 кв.м. и летняя кухня площадью 48 кв.м., расположенные на данном земельном участке. Она за свой счет снесла ранее существовавший жилой дом лит. «А» площадью 64,6 кв.м., а на месте дома с частичным использованием существовавшего фундамента возвела двухэтажный жилой дом литер «К» площадью 144,70 кв.м. 

В досудебном порядке узаконить строение не представляется возможным, в связи с чем, она обратилась в суд с просьбой признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом лит. «К» площадью 144,70 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца, ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 

<

дата> г, истица является собственником земельного участка, разрешение использование: для эксплуатации жилого дома, площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, а также жилого дома площадью 64,6 кв.м. и летней кухни площадью 48 кв.м., расположенных на данном земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата> г, а также выписками из ЕГРН. (л.д.11,12,74-77). 

На территории указанного земельного участка ФИО1 был самовольно возведен жилой дом литер «К», что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом, согласно которому на жилой дом лит. «К» документы не предъявлены, общая площадь жилого дома лит. «К» 144,7 кв.м., в том числе жилая – 86,0 кв.м. (л.д. 49-59) 

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению «

<

данные изъяты> конструктивные и планировочные решения жилого дома лит. «К», расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям строительных норм и правил СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федеральному закону от 22.07.2008 г. № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Раздел III «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий, сооружений и строений»), СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение» Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства», СТО БДП-3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности». Архитектурно – планировочные решения жилого дома лит. «Т» соответствуют требованиям, определенным СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. « 47, часть II «Требования, которым должно отвечать жилое помещение». Выполнен с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц.

Учитывая, что жилой дом-лит. «К», расположенный по адресу: г

<

адрес>, возведен на земельном участке, находящемся в собственности истца, создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 144,70 кв.м., в том числе жилой - 86,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.02.2017 г.