Дело № 2-2838/2025 11 июня 2025 года

УИД78RS0020-01-2025-000354-51 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Рубан М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании совершить определенные действия, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда,

с участием истца ФИО1, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании привести жилое помещение - ... по адресу: ... - в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: освободить от бытового мусора и хлама, произвести косметический ремонт, произвести ремонт подводки на смывной бачок, произвести санитарную обработку жилого помещения до полного уничтожения тараканов (но не менее двух обработок) (дезинсекцию от тараканов) в течение 10 дней (в случае положительного решения) с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с 11 дня после вступления решения суда в законную силу и до момента исполнения решения суда, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей, компенсацию материального ущерба в размере 200 000 рублей.

Определением Пушкинского районного суда СанктПетербурга от 11.06.2025 гражданское дело № 2-2838/2025 в части исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5 прекращено в связи со смертью ответчиков.

Истец ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица ООО «ПолиСтрой» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства, просила иск удовлетворить (л.д.116).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Бущик (ранее – ФИО1) Е.И. и ФИО1 являются собственниками (по ? доле каждая) жилого помещения по адресу: ..., литера А, ... (л.д.55-56, 117).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: ..., литера А, ..., по ? доле каждый, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 (умер 07.12.2024), ФИО5 (умерла 07.02.2025) (л.д.58-61, 116, 144, 145). В указанной квартире в настоящее время зарегистрирована ФИО2 (л.д.143).

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «ПолиСтрой».

По факту обращений жильцов дома о ненадлежащем использовании ответчиками жилого помещения, в частности на антисанитарное состояние ..., захламление жилого помещения мусором, распространение невыносимого запаха, распространение по дому тараканов 16.01.2024 был осуществлен совместный выход специалистов ООО «ПолиСтрой», в результате которого управляющей организацией было вручено предписание от 16.01.2024 ФИО4 о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние, освободить квартиру о захламления, произвести генеральную уборку квартиры, дезинсекцию квартиры, предоставить акт о дезинсекции, отремонтировать санитарно-техническое оборудование (л.д.13-16).

ФИО1 16.01.2024 оплатила проведение дезинсекцию квартир №№ 0, 70 (л.д.17-21).

Согласно акту от 13.05.2025 доступ в квартиру по адресу: ..., литера А, ... отсутствует, начиная с 2021 года и по настоящее время ... содержится в ненадлежащем состоянии, в квартире тараканы и неприятный запах, которые распространяются на соседние квартиры, в ... долгое время не проводилась уборка, не работал сливной бачок, квартира стала благоприятной средой для размножения тараканов, беседы, проводимые с жильцами ... необходимости убрать захламление, привести квартиру в порядок, провести дезинсекцию, результатов не дали. Тараканы из ... перемещаются соседние квартиры, в том числе через лоджию, по фасаду здания и в парадную. Дезинсекция на мусоропроводе и на лестничной клетке результатов не дает, поскольку очаг распространения тараканов именно в ..., в последнее время в квартирах №№ 0 появились мошки, размножающиеся в ... (л.д.119).

Таким образом, ответчики не поддерживают жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии, не соблюдают законные права и интересы соседей, нарушают санитарные правила содержания жилого помещения.

Согласно ст.10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны:

выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;

заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей;

не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В силу ст.17 ч.1, ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд обязывает ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ..., в надлежащее техническое и санитарное состояние: освободить квартиру от мусора, произвести санитарную обработку жилого помещения, выполнить косметический (текущий) ремонт жилого помещения в течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу.

Пунктами 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании вышеизложенного, поскольку судом установлено длительное уклонение ответчиков от выполнения обязанности по содержанию квартиры в надлежащем санитарном состоянии, что нарушает права соседей - собственников жилого помещения № 70 в вышеуказанном многоквартирном доме, требования о взыскании с каждого из ответчиков в пользу истца судебной неустойки подлежат удовлетворению.

Определяя размер неустойки в связи с неисполнением решения суда, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд учитывает принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчиков по добровольному исполнению судебного акта, в связи с чем считает возможным взыскать с каждого из ответчиков судебную неустойку в размере 1000 рублей в день, начиная со дня вступления решения суда в законную силу до момента его фактического исполнения.

Статья 151 ГК РФ предусматривает, что, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные права, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что в нарушение требований статьи 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» ответчики осуществляют действия, влекущие за собой нарушение прав истца на охрану здоровья и благоприятную среду обитания, суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца компенсацию морального вред в размере 50 000 рублей.

Из искового заявления следует, что ответчики содержат квартиру в ненадлежащем состоянии с 2021 года. Договор найма жилого помещения по адресу: ... был заключен ФИО1 10.02.2024 на срок до 20.01.2025, стоимость найма квартиры – 31 000 рублей. Доказательства того, что найм указанной квартиры осуществлялся ФИО1 в связи с невыполнением ответчиками обязанности по содержанию своей квартиры в надлежащем санитарном состоянии, в материалы не представлены, в связи с чем суд отказывает во взыскании с ответчиков в счет возмещения материального ущерба 200 000 рублей.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 7 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ..., в надлежащее техническое и санитарное состояние: освободить квартиру от мусора, произвести санитарную обработку жилого помещения, выполнить косметический (текущий) ремонт жилого помещения в течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу. 

В случае неисполнения решения суда в части приведения жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ..., в надлежащее санитарно-техническое состояние взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей за каждый день неисполнения судебного решения, начиная с одиннадцатого дня после вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда. 

В случае неисполнения решения суда в части приведения жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ..., в надлежащее санитарно-техническое состояние взыскивать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей за каждый день неисполнения судебного решения, начиная с одиннадцатого дня после вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 500 (Три тысячи пятьсот) рублей, а всего 53 500 (Пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 500 (Три тысячи пятьсот) рублей, а всего 53 500 (Пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 16.06.2025