Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Солнечногорск 24 октября 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Юбилейный» об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Юбилейный» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. В момент приобретения участок был полностью огорожен. Истец открыто пользуется участком в существующих границах с 1988 

<

адрес> участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. В ходе проведения работ по установлению границ земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 743 кв.м, что превышает декларированную площадь земельного участка и препятствует установлению его границ во внесудебном порядке. Каких-либо споров по границам со смежными землепользователями, в том числе и с СНТ «Юбилейный», не имеется.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик СНТ «Юбилейный» в лице председателя правления в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление о согласии с исковыми требованиями. 

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела и исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. 

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельного участка. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подп. 3 ч. 2 ст. 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу ч. 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок предоставлен истцу в собственность на основании постановления Главы Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. В целях уточнения местоположения границ указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. 

В ходе проведения работ по установлению границ земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 743 кв.м, что на 143 кв.м превышает декларированную и препятствует установлению границ во внесудебном порядке.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, следует, что земельный участок освоен, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения (металлический забор), существующими более 15 лет, на земельном участке имеется двухэтажный садовый дом, фактические границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка для земель соответствующего вида разрешенного использования (для садоводства).

Председатель СНТ «Юбилейный» представил суду справку, из которой следует, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком с момента предоставления в 1988 г., с момента выделения земельный участок огорожен, границы участка не изменялись, местоположение земельного участка соответствует фактическому пользованию, споров между членами СНТ "Юбилейный" в отношении указанного участка не имеется. 

Принимая во внимание, что фактически спор о правах и по границам земельного участка отсутствует, указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ "Юбилейный", с момента предоставления земельного участка истец фактически пользуется им в границах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 743 кв.м, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3, в следующих границах с координатами:

Т.н1 н111 

Х514987.75 

У2162965.22 

горизонтальное положение н1-1: 

22,58 м 

Т.1 

Х515006.94 

У2162977.12 

горизонтальное положение 1-2: 

5,43 м 

Т.2 

Х515003.84 

У2162981.58 

горизонтальное положение 2-3: 

19,33 м 

Т.3 

Х514992.80 

У2162997.45 

горизонтальное положение 3-4: 

8,59 м 

Т.4 

Х514987.17 

У2163003.94 

горизонтальное положение 4-5: 

22,06 м 

Т.5 

Х514969.04 

У2162991.38 

горизонтальное положение 5-6: 

28,29 м 

Т.6 

Х514985.40 

У2162968.30 

горизонтальное положение 6-н1: 

3,87 м 

Т.н1 Х514987.75 У2162965.22 горизонтальное положение н1-н2:

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.