...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1704/2019 (УИД: 89RS0005-01-2019-002448-13) по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее по тексту – Департамент, ДИО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. 

18 декабря 2012 года между Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (прежнее наименование - Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города Ноябрьска) (далее - Департамент) и ФИО1 был заключен Договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> для строительства объекта «Производственная база», общей площадью ... кв.м. Договор распространял свое действие на отношения сторон, возникшие с 27.07.2012 г. до 27.06.2013 г., а в части исполнения финансовых обязательств (включая внесение пени) - до полного их исполнения (п.2.1, 8.6 договора). По истечении срока аренды, арендатор обязан возвратить арендодателю земельный участок.

Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда от 19 января 2018 года удовлетворены требования Департамента о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в общем размере 991 175,51 руб. за период с 09.11.2014 по 19.01.2018. Также на ФИО1, КСВ., КЕВ. возложена обязанность освободить спорный земельный участок, от расположенных на нем объектов движимого имущества. Между тем, до настоящего времени названное решение суда не исполнено в части освобождения земельного участка, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд. Просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 20 января 2018 г. по 25 июня 2019 г. в размере 249099,89 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20892,69 рублей. 

ДИО Администрации г. Ноябрьска в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, суду направлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в телефонограмме, представленной суду, выразил несогласие с исковыми требованиями и просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поскольку находится за пределами города Ноябрьска. 

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Иследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Вступившим 19 апреля 2018 года в законную силу решением суда Ноябрьского городского суда от 19 января 2018 года по гражданскому делу № 2-19/2018 постановлено: обязать ФИО1, КСВ и КЕВ освободить земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от расположенных на нем объектов движимого имущества (арочника, холодного склада, металлического вагончика) и передачи его по акту приема-передачи департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ФИО1, КСВ. и КЕВ. решения суда в установленный срок Департаменту предоставлено право освобождения спорного земельного участка от расположенных на нем перечисленных объектов движимого имущества, с последующим взысканием с ответчиков фактически понесенных расходов. За период с 9 ноября 2014 года по 19 января 2018 года с ФИО1 в пользу Департамента взыскано неосновательное обогащение года в сумме 835343, 62 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 155831,89 рубль, всего 991 175 (девятьсот девяносто одна тысяча сто семьдесят пять) рублей 51 копейка. 

Указанным решением установлены обстоятельства, того что 18 декабря 2012 года между Ноябрьским городским департаментом по имуществу Администрации города Ноябрьска (ныне – Департамент) (арендодатель) и ФИО1, действующим через уполномоченного представителя ФИО2, (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: ЯНАО

<

адрес>, для строительства объекта «Производственная база», общей площадью ... кв.м.

Срок аренды участка установлен сроком до 27.06.2013 г. (пункт 2.1), при этом распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 27 июля 2012 года (момента, с которого осуществляется фактическое пользование земельным участком) (п. 8.4).

В соответствии с п. 6.2 договор аренды земельного участка прекращается с момента истечения срока его действия. При этом арендатор при прекращении договора обязан возвратить арендодателю земельный участок (п. 4.4.9 договора).

Указанный земельный участок был принят арендатором ФИО1, о чем свидетельствует акт приема-передачи.

В границах земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером 

<

адрес>, имеющего адресные ориентиры: 

<

адрес>, располагается объект – арочник, организована стоянка спецтехники, участок частично захламлен (металлические бочки, катушки, шины).

Судом при рассмотрении гражданского дела № 2-19/2018, с достоверностью установлено, что ответчик по истечению срока договора аренды 

<

адрес> спорный земельный участок Департаменту не возвратил, продолжал пользоваться им, в том числе допустив его использование третьими лицами, при этом, оплату за пользование земельным участком не производил. 

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе проведения обследования земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., заведующим сектора муниципального земельного контроля ДИО – Р.И.О.. установлено, что решение суда от 19 января 2018 года ФИО1 не исполнено. На указанном земельном участке располагается арочный склад, металлический одноэтажный склад, вагончик, складируются шины, организована стоянка спецтехники. Указанное следует из представленного суду акта обследования земельного участка № от 01 июля 2019 года и приложенной к нему фототаблицы (л.д. 24, 25-26).

26 июня 2019 года в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия № о необходимости в пятидневный срок с момента получения требования уплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 20.01.2018 г. по 25.06.2019 г. в сумме 249099 рублей 89 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 21558 рублей 79 копеек (л.д. 27-32). До настоящего времени указанное требование истца оставлено без внимания.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельное законодательство основывается, в том числе и на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации является платным.

Поскольку судом установлено, что срок договора аренды земельного участка № от 18.12.2012 г., ответчиком земельный участок истцу не возращен, в период с 20 января 2018 года по 215 июня 2019 года он продолжал его использовать в отсутствие правоустанавливающего документа, при этом плату за такое использование не осуществлял, следовательно, ответчик ФИО1 сберег сумму арендных платежей, что в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет для лица, которое сберегло имущество (в данном случае денежные средства), обязательства возвратить неосновательное обогащение.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Поскольку обязательство о возврате суммы неосновательного обогащения ответчиком не исполнено, истец вправе требовать от ответчика взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету, представленному стороной истца, размер неосновательного обогащения за период с 20 января 2018 года по 25 июня 2019 года составил 249099,89 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 20892,58 рубля.

Данный расчет ответчиком не оспорен, произведён исходя из конкретных обстоятельств дела, при отсутствии возражений со стороны ответчика, представленный расчет не вызывает у суда сомнений. 

В силу изложенного, с учетом вышеназванных правовых норм, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном размере.

В соответствии со ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в размере 5 900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требований Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> общей площадью ... кв.м. за период с 20.01.2018 года по 25.06.2019 года в размере 249099 рублей 89 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20892 рубля 69 копеек, всего взыскать 269992 (двести шестьдесят девять тысяч девятьсот девяносто два) рубля 58 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 5 900 (пять тысяч девятьсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2019 года.

Судья (подпись) Русина Л.Г. 

....