Дело № 2-289/2024 22 января 2024 года

78RS0018-01-2023-002693-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Зайцевой В.Н.,

с участием прокурора Куликовой Е.В.,

при участии адвоката Англиновой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратились в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире не проживал, личных вещей не хранил. Выехал в 90 годы в Израиль на ПМЖ, гражданства РФ не имеет. Сняться с регистрационного учета не имеет возможности по причине проживания в другой стране и преклонного возраста. 

Истец ФИО4 в суд явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации, по которому не проживает, в порядке ст. 50 ГПК РФ его интересы представляет адвокат Англинова С.Е. в суд явилась, по иску возражала.

Суд, выслушав истцов, адвоката ответчика, заключение прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из иска следует, что ФИО4 на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.10,11). 

В ней зарегистрирован, так же ответчик (л.д.12)

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, членом семьи собственников не является, является гражданином иного государства (л.д. 13), с учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 22.01.2024 года.