РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года город Киров

Нововятский районный суд города ФИО1 в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А., 

при секретаре Дудиной Л.В., 

с участием истца ФИО10 представителя ответчика НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» ФИО11., представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Дружная» ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/2025 (№) по исковому заявлению ФИО12 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружная», обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-Строительная фирма «Гарант» о возложении обязанности, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 (далее – истец) обратилась в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружная», обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-Строительная фирма «Гарант» (далее – ответчик) о возложении обязанности, компенсации морального вреда, в котором просит обязать НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обеспечить проведение работ по монтажу бетонной плиты балкона, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 200000 руб.

В обоснование требований указано, что между НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» и обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная фирма ГАРАНТ» (далее - ООО «ПСФ ГАРАНТ») 02.02.2023 заключен договор № 1-2023/ЕПР на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. В соответствии с техническим заданием на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома к договору № 1-2023/ЕПР, для капитального ремонта фасада жилого дома 

<

адрес> установлены сроки выполнения работ: дата начала 02.02.2023, дата окончания: 01.09.2023. В соответствии с договором № 1-2023/ЕПР гарантийный срок на результаты выполненных работ по каждому элементу (системе) объекту устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет. В ходе капитального ремонта фасада многоквартирного дома, в котором проживает истец, с основания ее балкона была снята бетонная плита, вместе с тем, до настоящего времени балконная плита (квартира № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> ФИО1) в рамках гарантийных обязательств со стороны ООО «ПСФ ГАРАНТ» не установлена. Меры НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в рамках гарантийных обязательств по устранению имеющихся нарушений к подрядной организации не приняты, в настоящее время контракт с иной подрядной организацией на устранение данных нарушений не заключен. Сложившаяся ситуация долгое время усложняет проживание в ее квартире, ограничивает использования жилого помещения по назначению в полном объеме. ФИО14 неоднократно направлялись обращения в различные инстанции и ведомства, в результате помощь ей не была оказана, с 2023 года она испытывает моральные страдания из-за произошедшего, обращения в иные ведомства не решают проблему истца.

В судебном заседании истец ФИО15. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что к ней приходил главный инженер управляющей компании и опечатал балкон, чтобы она им не пользовалась, в связи с нахождением балкона в аварийном состоянии. На ее балконе обрушались края плиты. В доме проводились работы по капитальному ремонту: сделана отмостка, отремонтированы козырьки подъездов, заменены двери и окна в подъездах, балконы, которые разрушались, замазали. Про ее балкон один из рабочих сказал, что трещины пошли по все плите, ремонтировать ее бесполезно, надо ее демонтировать и устанавливать новую плиту. Плиту демонтировали, но новою не установили. Плиты сейчас нет, торчит арматура. Плиту привезли, положили у дома, но не установили.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» ФИО16 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями они не согласны. Считает, что фонд является ненадлежащим ответчиком по данному делу, не согласен с предъявленными исковыми требованиями истца, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению в силу следующего. Самостоятельное выполнение фондом каких-либо работ законодательством не предусмотрено. Для проведения работ по капитальному ремонту МКД № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> между фондом и ООО «Производственно-Строительная фирма Гарант» был заключен договор № 1-2023/ЕПР от 02.02.2023, который был расторгнут в связи с ненадлежащим исполнением подрядной организацией условий договора. Работы по капитальному ремонту фасада спорного МКД были выполнены подрядчиком и приняты по акту 06.12.2023, который подписан всеми заинтересованными лицами, в том числе представителем проектной организации, строительного контроля, управляющей организации, представителями собственников помещений МКД. Между фондом и ООО «Компания «Промпроект» заключен договор № 46-2021/П от 09.09.2021 на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества МКД. Проектные работы приняты по акту 13.09.2022, который также подписан всеми заинтересованными лицами, в том числе представителем управляющей организации, представителями собственников помещений МКД. Между Фондом и ООО «Регион» заключен договор № 145-2022/К от 03.11.2022 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе МКД, расположенного по адресу: г

<

адрес>. Согласно условиям договора № 1-2023/ЕПР от 02.02.2023 подрядчик выполняет работы по капитальному ремонту МКД в соответствии с проектно-сметной документацией, в соответствии с которой замена балконов и балконных плит не была предусмотрена. Указанные работы не включались в смету, к приемке не предъявлялись и Фондом не оплачивались, подрядчиком не было заявлено о необходимости их проведения. Таким образом, демонтаж балконной плиты осуществлялся вне пределов заключенного Фондом с ООО «Производственно-Строительная фирма Гарант» договора. При этом, отсутствуют доказательства, подтверждающие, что демонтаж балконной плиты осуществлялся силами подрядной организации Фонда. Поскольку Фонд не является лицом, виновным в демонтаже балконной плиты спорного МКД, а также не оказывает услуг собственникам помещений МКД в рамках закона о защите прав потребителя, заявленные истцом требования о взыскании морального вреда в сумме 200000 руб. не подлежат удовлетворению. Кроме того, причинение морального вреда в заявленном размере ничем не подтверждается. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дружная» ФИО17 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, считает, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком по делу. ООО «Управляющая компания «Дружная» является управляющей организацией в отношении МКД по адресу: 

<

адрес> на основании заключенного с собственниками дома договора управления № 79/2019 от 01.07.2019. Согласно договору в обязанности управляющей компании не входит проведение капитального ремонта, она осуществляет текущий ремонт, содержание общего имущества. Региональный оператор несет ответственность за капитальный ремонт. Договор подряда заключен между региональным оператором и подрядчиком, заказчик обязан оплатить и принять работы, при обнаружении недостатков сообщить об этом подрядчику, чего сделано не было. Управляющая компания не знала, окончены работы по капитальному ремонту или нет. После поступления жалобы, управляющая компания начала выяснять окончен ремонт или нет, было написано несколько писем, в том числе в фонд капитального ремонта, претензия была написана в 2024 году. Контроль за выполнением работ по капитальному ремонту осуществляет ГЖИ Кировской области, истец обращалась туда. ГЖИ давала предписания, которые не были исполнены, было обращение в суд, есть решение. Согласно правил, норм технической эксплуатации ремонт балконных плит осуществляется только при капитальном ремонте по проекту. Управляющая компания подписывала только промежуточные акты. Полагают, что в окончательном акте была подмена листов. Специалисты управляющей компании на место выходили, но ничего не фиксировали в акте, есть фотографии. ООО «Управляющая компания «Дружная» неоднократно велась переписка с фондом капитального ремонта по вопросу восстановления балконной плиты квартиры № 

<

адрес>, в том числе в рамках претензионного порядка. 

Ответчик ООО "Производственно - Строительная фирма "Гарант" участие своего представителя в судебном заседании не обеспечили, судом приняты меры по извещению о дате, времени и месте слушания дела, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

Третье лицо Министерство строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области участие своего представителя в судебном заседании не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо администрация г.ФИО1 участие своего представителя в судебном заседании не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес> в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не учитывается.

Третье лицо ООО «Регион» участие своего представителя в судебном заседании не обеспечили, судом приняты меры по извещению о дате, времени и месте слушания дела, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

Третье лицо ООО «Компания «Промпроект» участие своего представителя в судебном заседании не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования

В соответствии со статьей 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, указанные в части 7 статьи 166 настоящего Кодекса, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей исполнительных органов субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений; исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

К выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства региональный оператор обязан привлечь индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, являющихся членами соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (региональный оператор) создан на основании распоряжения Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263, как некоммерческая организация в форме фонда, в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Кировской области.

Согласно положениям ст. ст. 178, 180, 182 ЖК РФ, региональный оператор - это юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда, и осуществляющее функции по подготовке многоквартирного дома к капитальному ремонту, подготовке проектной документации, привлечению подрядных организаций и заключению с ними от своего имени договоров на выполнение работ капитального характера, по контролю качества и сроков выполнения работ подрядными организациями, приемке выполненных работ, их оплате за счет средств, поступивших от собственников многоквартирного дома, а также выполняющее иные обязанности, предусмотренные законом.

В силу подпункта «б» п.6 Правил осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.09.2022 № 1702 (далее – Правила № 1702), предметом контроля (надзора) является соблюдение региональным оператором требований к обеспечению проведения капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта об имущества в многоквартирном доме и конкретизированные в краткосрочном реализации региональной программы капитального ремонта.

В соответствии с подпунктом «г» п. 6 Правил № 1702, предметом контроля (надзора) является соблюдение региональным оператором требований к контролю качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядными организациями и соответствия таких услуг и (или) работ требованиям проектной документаций.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что между НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» и обществом с ограниченной явственностью «Производственно-строительная фирма ГАРАНТ» 02.02.2023 заключен договор № 1-2023/ЕПР на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. 

В соответствии с техническим заданием на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома к договору № 1-2023/ЕПР, для капитального ремонта фасада жилого дома № 

<

адрес> установлены сроки выполнения работ: дата начала 02.02.2023, дата окончания: 01.09.2023. В соответствии с договором № 1-2023/ЕПР гарантийный) срок на результаты выполненных работ по каждому элементу (системе) объекту устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет. 

В ходе капитального ремонта фасада дома, с основания балкона истца была снята бетонная плита, что не входило в объем работ, установленных техническим заданием на проведение капитального ремонта. Вместе с тем, до настоящего времени балконная плита (

<

адрес>) в рамках гарантийных обязательств со стороны ООО «ПСФ ГАРАНТ» не установлена. 

Меры НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в рамках гарантийных обязательств по устранению имеющихся нарушений к подрядной организации не приняты, в настоящее время контракт с иной подрядной организацией на устранение данных нарушений не заключен.

На территории Кировской области реализуется региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденная Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210.

Обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кировской области».

Проверкой, проведенной Государственной жилищной инспекцией Кировской области, по вопросу соблюдения законодательства при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» выявлены нарушения закона со стороны Фонда при осуществлении предоставленных полномочий.

В рамках проверки 29.10.2024 был произведен осмотр МКД, установлено отсутствие балконной плиты жилого помещения № 

<

адрес> 

<

адрес> МКД; наличие неустановленной балконной плиты, расположенной на придомовой территории МКД.

Согласно Договору, подрядная организация должна обеспечить качество выполнения всех работ в полном соответствии с требованиями действующих СНиП, ГОСТ, ВСН и других нормативно-технических документов Российской Федерации.

На основании решения от 30.10.2024 № Д/271/2024 инспекцией было проведено выездное обследование по МКД № 1, по результатам которого Фонду выдано предписание от 30.10.2024 № 87/Д/271/2024 с указанием выполнения мероприятий по обеспечению проведения работ по монтажу балконной плиты жилого помещения № 8 МКД.

Согласно данному предписанию Фонд должен устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предписания и представить отчет об устранении нарушений на следующий рабочий день.

На момент наступления контрольного срока исполнения Предписания (06.12.2024) отчет (09.12.2024) Фондом о выполнении мероприятий, указанных в нем в инспекцию не представлен.

В связи с чем инспекцией в соответствии с решением от 25.12.2024 № Д/344/2024 проведено выездное обследование МКД 25.12.2024 и установлено: отсутствие балконной плиты жилого помещения № 8 МКД. Отсутствие балконной плиты жилого помещения № 8 в МКД (ранее демонтированной при выполнении работ по капитальному ремонту фасада МКД) создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Ленинского районного суда г. ФИО1 от 20.05.2025 исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворены. На Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» возложена обязанность выполнить мероприятия по обеспечению проведения работ по монтажу балконной плиты жилого помещения № 8 в многоквартирном доме по адресу: г

<

адрес>

Решение суда вступило в законную силу 24.06.2025, обращено к исполнению. 

На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист ФС № 053011910, возбуждено исполнительное производство. На момент рассмотрения настоящего дело решение суда от 20.05.2025 не исполнено. 

Анализируя приведенные нормы материального права, в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО18 о возложении обязанности на НКО «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кировской области» обеспечить проведение работ по монтажу бетонной плиты балкона, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответственность за качество работ по капитальному ремонту многоквартирного дома лежит на Фонде, который в силу ст. 15, ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. Подрядчик ненадлежащим образом выполнил работы по капитальному ремонту. Доказательств того, что ненадлежащее выполнение работ имело место не по вине подрядчика и Фонда, материалы дела не содержат.

Относительно требований истца о компенсации морального вреда суд приходит к следующему. 

Как указано выше, ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика установлена частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Региональный оператор не находится с собственниками жилых помещений в отношениях, регулируемых Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку не является исполнителем услуг.

Функциями регионального оператора согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

То обстоятельство, что на счете Фонда аккумулируются денежные средства, перечисляемые собственниками помещений на капитальный ремонт, которые в последующем направляются Фондом, как техническим заказчиком, подрядчику, фактически выполняющему эти работы, не свидетельствует о том, что истец состоит в договорных отношениях с Фондом по выполнению капитального ремонта спорного многоквартирного дома и на эти правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО19 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

При этом в силу длительного неисполнения Фондом своих обязательств перед истцом, суд не усматривает оснований для предоставления ему в силу положений статьи 206 ГПК РФ срока для исполнения решения суда. Решение суда в соответствии с положениями статьи 210 ГПК РФ подлежит исполнению с момента вступления его в законную силу. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО20 удовлетворить частично.

Возложить на Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обязанность обеспечить проведение работ по монтажу бетонной плиты балкона, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО21 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о компенсации морального вреда отказать.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружная», обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-Строительная фирма «Гарант» отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в доход бюджета МО «Город Киров» госпошлину в размере 3000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.ФИО1 в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.А. Елькина

копия верна:

Судья Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 07.11.2025.