Дело № 2 – 368/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Коровиной Е.В., 

при секретаре Дорошевой М.С.,

с участием прокурора Красавцевой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Твери к ФИО1 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, расторжении договора найма жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец – администрация города Твери обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, расторжении договора найма жилого помещения, сославшись на следующие обстоятельства.

В рамках реализации Федерального закона от -21.12.1996 № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», закона Тверской области от 06.02.2013 года № 2-ЗО «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», закона Тверской области от 07.12.2011 года № 78-ЗО «О наделении органов местного самоуправления Тверской области государственньпии полномочиями Тверской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан», постановления Правительства Тверской области от 26.02.2013 года № 62-пп «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», на основании протокола комиссии по формированию списков детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, для предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения, муниципального контракта на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 07.07.2014 года №, акта-приема передачи от 04.06.2015 года, постановления Администрации города Твери от 10.06.2015 года № 783 «О приеме квартир в мyниципальную казну», постановления Администрации города Твери от 11.08.2015 года № 1298 «О предоставлении специализированного жилого помещения ФИО1» отдельная однокомнатная квартира № общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО1.

Постановление о предоставлении специализированного жилого помещения по дресу: 

<

адрес>, закрепляет, что спорное жилое помещение предоставлялось ответчику сроком на пять лет.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 24.07.2019 года квартира № дома № по Московскому шоссе г. Твери принята в муниципальный фонд и является собственностью Муниципального образования город Тверь. Данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании Постановления Главы Администрации г. Твери 16.12.2010 года № 2726 функции наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г. Твери переданы муниципальному казенному учреждению г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» - (далее МКУ «УМЖФ»).

12.08.2015 года между МКУ «УМЖФ» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № в п. 5 которого указано, что жилое помещение предоставляется для временного проживания с 12.08.2015 по 11.08.2020 года. Согласно акта приема – передачи имущества ключи от жилого помещения были переданы ФИО1 под роспись.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, справке о составе семьи с места жительства. В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик на протяжении длительного времени без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение. Решением и.о. Мирового судьи судебного участка № 6 Московского района г. Твери, от 25.11.2016 года по делу № 2-871-6/2016 с ФИО1 взыскано 2 668,52 рублей задолженности за пользование (наем) муниципальным жилым помещением и пени за не своевременную плату, за период с 01 сентября 2015 года по 31 октября 2016 года. Судебным приставом-исполнителем Московского РОСП г. Твери УФССП по Тверской области в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство №, однако 29.03.2017 вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с тем, что у ответчика отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. По состоянию на 31.09.2019 года согласно истории начислений и платежей по услуге наем жилья, за ответчиком числится задолженность в размере 8 684 рубля 30 копеек. Ответчику было предложено в добровольном порядке оплатить имеющуюся задолженность за пользование (наем) муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (предписание МКУ «УМЖФ» № 129 от 31.03.2016, № 530 от 18.09.2019 года).

Согласно истории начислений и платежей управляющей организации ООО «ГУК Московского р-на г. Твери» за коммунальные услуги, за ответчиком числится задолженность в размере 31 922 рублей 23 копеек. Решением Мирового судьи судебного участка № 6 Московского района г. Твери от 05.03.2018 года по делу № 2-217-6/2018 с ФИО1 взыскивалась задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги в размере 13 618,90 рублей в пользу ООО «ГУК Московского р-на г. Твери». Судебным приставом-исполнителем Московского РОСП г. Твери УФССП по Тверской области в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство № которое было окончено в связи с тем, что у ответчика отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

Функции по предоставлению в установленном Жилищным кодексом РФ порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, осуществляет департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации города Твери (далее по тексту – Департамент). Согласно письму Департамента от 20.08.2019 № 28/3873-и для ФИО1 взамен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, предложена комната, № жилой площадью 11,9 кв.м, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, соответствующая норме предоставления с учетом положений ст. ст. 101, 105 ЖК РФ. Комната №, дома № по 

<

адрес> принята в муниципальный фонд и является собственностью Муниципального образования город Тверь. Данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Комната № дома № по 

<

адрес> свободна от зарегистрированных граждан, расположена на 2-м этаже в 3-х этажном жилом 

<

адрес>, данная комната является изолированной, присутствуют все удобства: ХВС, ГВС, водоотведение, газ, центральное отопление. 

Истец просит выселить ФИО1 из квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением комнаты № жилой площадью 11,9 кв.м., по договору найма жилого помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в жилом доме по адресу: 

<

адрес> в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более одного года без уважительных причин; расторгнуть договор найма жилого помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца администрации города Твери и представитель третьего лица МКУ «УМЖФ» в одном лице, ФИО2, действующая на основании доверенностей, предъявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, сославшись на доводы и основания искового заявления, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Пояснила, что ответчик длительное время не исполняет обязанности по оплате платежей за жилое помещение и не вносит плату за потребленные коммунальные услуги. Жилое помещение предоставлено ответчику по договору найма на определенный срок – до 11.08.2020 года. Основанием для досрочного расторжения договора найма, согласно п. 17 заключенного с ФИО1 договора, является невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Ответчиком обязанности по внесению платы за наем жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняются с сентября 2015 года по настоящее время.

Представитель третьего лица Департамента ЖКХ и строительства администрации города Твери по доверенности ФИО3 предъявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденция возвращена в адрес суда без её вручения адресату за истечением срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо – представитель УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление обоснованно, подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Судом установлено, следует из имеющейся в материалах дела выписки из реестра муниципальной собственности от 24.07.2019 года, что спорное жилое помещение – 

<

адрес> принята в муниципальный фонд и является собственностью Муниципального образования город Тверь. 

Указанное жилое помещение постановлением администрации города Твери от 10 июня 2015 года №, отнесено к специализированному жилищному фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

11 августа 2015 года администрацией города Твери было вынесено постановление № от 11 августа 2015 года о передаче ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения отдельной однокомнатной квартиры № общей площадью 28,6 кв.м, жилой площадью 14,6 кв.м, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> заключению с ФИО1 договора найма специализированного жилого помещения на указанное жилое помещение сроком на пять лет. 

На основании Постановления Главы Администрации г. Твери 16.12.2010 года № функции наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г. Твери переданы муниципальному казенному учреждению г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» - (далее МКУ «УМЖФ»).

На основании постановления № от 11 августа 2015 года, МКУ «УМЖФ», действующим в качестве наймодателя, с одной стороны, был заключен с ответчиком ФИО1, действовавшим в качестве нанимателя с другой стороны, типовой договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, по условиям которого ответчику было предоставлено жилое помещение общей площадью 28,6 кв.м, расположенное в 

<

адрес> для временного проживания в нем на срок 5 лет с 12.08.2015 по 11.08.2020 года, что подтверждается данным договором (л.д. 13-14).

Указанное жилое помещение было передано ответчику истцом 12 августа 2015 года, что следует из акта приема- передачи (л.д. 15).

Принятие решения о предоставлении жилого помещения по договору № от 12 августа 2015 года и заключение договора осуществлено истцом в пределах его полномочий и при наличии к тому оснований согласно ст. 99, ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Тверской области от 07.12.2011 года № 78-ЗО «О наделении органов местного самоуправления Тверской области государственньпии полномочиями Тверской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан», постановления Правительства Тверской области от 26.02.2013 года № 62-пп «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Представленный суду договор № от 12 августа 2015 года, соответствует требованиям ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно содержанию ч.1 и ч.2 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 договора № от 12 августа 2015 года, ФИО1 наделен правом пользования данным жилым помещением, которое фактически приобрел при вселении в него 12 августа 2015 года, когда данное жилое помещение было передано в его владение истцом на основании акта приема-передачи (л.д. 15).

ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 07 апреля 2016 года, что подтверждается справкой о составе семьи и выпиской из домовой книги по указанному жилому помещению (л.д. 17-18). 

Из положений ч. 5 ст. 100 ЖК РФ следует, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с подп. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Аналогичное основание для расторжения договора предусмотрено п.п. 1 п. 17 договора № от 12 августа 2015 года (л.д.14).

Судом установлено и следует из материалов дела, что в период с января 2016 года по сентябрь 2019 года включительно ответчик ФИО1 не вносил плату за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате чего образовалась задолженность в размере 8 684 рубля 30 копеек, а также начислены пени за несвоевременное внесения платы за наем жилья в размере 2 687,81 рублей. Указанные задолженность и пени были взыскана судебным приказом мирового судьи от 25 ноября 2016 года с ответчика в пользу МКУ «УМЖФ». Кроме того, ответчик в период с 01 сентября 2015 года по 31 октября 2016 года не вносил платежи за предоставленные в связи с пользованием данным жилым помещением жилищно-коммунальные услуги, что послужило основанием для вынесения мировым судьей 05 марта 2018 год судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности на сумму 10 279,69 рублей, пени в сумме 3072,21 рублей. Судебные приказы были предъявлены к принудительному исполнению, однако исполнить их не представилось возможным, поскольку все принятые судебным приставом-исполнителем меры по отысканию имущества должника отказались безрезультатными. 

Приведенные обстоятельства подтверждаются историей начислений и платежей (л.д. 21-22), выпиской из лицевого счета № (л.д. 29-30), судебным приказом от 05.03.2018 года (л.д. 33), постановлениями об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от 29.03.2017 года (л.д. 19), от 06.02.2019 года (л.д. 31). 

31 марта 2016 года, 18 сентября 2019 года МКУ «УМЖФ» ответчику ФИО1 были направлены уведомления, в которых предлагалось в добровольном порядке погасить имеющуюся у ответчика на дату направления уведомления задолженность по оплате за пользование муниципальным жилым помещением. Одновременно, в уведомлении от 18.09.2019 года, ответчик был предупрежден о том, что в случае неисполнения обязательств по погашению данной задолженности, МКУ «УМЖФ» в соответствии с ч. 4 ст. 101 ЖК РФ будет вынужденно передать исковое заявление о выселении ФИО1 в суд. Почтовые отправления, которыми ответчику были направлены уведомления, возвращены МКУ «УМЖФ» по причине истечения срока хранения (л.д. 25, 27). 08 августа 2019 года и 17 октября 2019 года МКУ «УМЖФ» составлены акты об отсутствии возможности осмотреть спорное муниципальное жилое помещение в связи с не предоставлением в него доступа по причине отсутствия нанимателя (л.д. 23-24).

Как следует из п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖФ РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

При рассмотрении данного гражданского дела установлен факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в течение более чем шести месяцев подряд. Ответчиком доказательства, опровергающие доводы истца и подтверждающие погашение задолженности за наем и по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представлены. Ответчик не ссылался на обстоятельства, препятствующие ему исполнять обязанность вносить плату в установленных договором и законом порядке и сроки. Уважительных причин неисполнения данной обязанности судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении типового договора найма жилого помещения № от 12 августа 2015 года, заключенного между МКУ «УМЖФ», наделенным администрацией города Твери функцией наймодателя и ФИО1, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 5 ст. 103 ЖК РФ, при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 3 ст. 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 36, 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (статья 85 ЖК РФ) или другого жилого помещения (статья 90 ЖК РФ) по договорам социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из представленных документов установлено, что администрация города Твери имеет возможность выделить ответчику по договору найма жилого помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей комнату № площадью 11,9 кв.м в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

Указанное жилое помещение, на основании распоряжения комитета по управлению имуществом города Твери № 516 от 27 июля 1999 года и постановления Главы города Твери № 1556 от 23 июля 1999 года находится в собственности муниципального образования город Тверь. На основании постановления администрации города Твери от 10 октября 2019 года № 1239, указанное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

Согласно представленных истцом справки на освободившуюся комнату от 30 сентября 2019 года, акта от 02 октября 2019 года, технического паспорта на комнату № площадью 11,9 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес> предоставляемое помещение является изолированным, пригодно для постоянного проживания, благоустроенно, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Данное жилое помещение относится к жилищному фонду муниципального образования города Твери, данная комната не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена. При этом размер предоставляемого жилого помещения соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что отвечает требованиям статей 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, материалы дела содержат сведения о том, что предоставляемое жилое помещение свободно от прав третьих лиц, его жилая площадь соответствует норме предоставления, соответствует установленным санитарными и техническим требованиям, приведены качественные характеристики жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования администрации города Твери к ФИО1 о выселении из спорного жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения – комнаты № площадью 11,9 кв.м, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора найма жилого помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числе даетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, также обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

Согласно указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО1 выселен из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 103 ГПК РФ и п. 8 ст. 333.20 НК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть с ФИО1 договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из числа детей-сирот и детей ставшихся без попечения родителей № от 12 августа 2015 года.

Выселить ФИО1 из отдельной однокомнатной муниципальной квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,6 кв.м, жилой площадью 14,6 кв.м, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из числа детейсирот и детей ставшихся без попечения родителей комнаты №, жилой площадью 11,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь, в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи днеи со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которьтх был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Коровина

В окончательной форме решение принято судом 05.02.2020 года

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>