Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 3 сентября 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2019 года.

Уникальный идентификатор дела 91RS0023-01-2019-000937-50.

3 сентября 2019 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Силкиной Е.С.

с участием представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО5, представителя ФИО2, к администрации Межводненского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, ФИО6 о включении имущества в состав наследства, о выделе доли имущества в натуре, о признании права собственности, о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Межводненского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, ФИО6 о включении имущества в состав наследства, о выделе доли имущества в натуре, о признании права собственности, о прекращении права общей долевой собственности; свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая является истцу матерью; ФИО1 оставила завещание, согласно которому все свое имущество она завещает сыну – ФИО5; в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя, истец обратился в установленном порядке с заявлением о принятии наследства к нотариусу Черноморского районного нотариального округа ФИО7, которым было заведено наследственное дело №, кроме истца никто больше с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, иных наследников, в том числе с обязательной долей в наследстве, у наследодателя нет.

В процессе подготовки документов и определения состава наследства установлено, что наследодателю, на основании Договора купли-продажи № от 09.08.1984 года, удостоверенного секретарем Исполнительного комитета Межводненского сельского совета ФИО8, принадлежит ? доля жилого дома с надворными строениями, расположенная по адресу: 

<

адрес>; включить указанный дом в состав наследственной массы и выдать истцу свидетельство о праве на наследство нотариус не может, так как наследодателем в установленном законом порядке договор купли-продажи не был зарегистрировано в органах БТИ Украины.

Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; произвести выдел в натуре принадлежащей истцу 1/2 доли жилого дома по существующему порядку пользования: выделить истцу часть жилого дома (блок) общей площадью 63,9 кв.м., кадастровый №; признать право собственности в целом за истцом на жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, кадастровый №; прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивал на исковых требованиях по основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, извещен надлежаще, ходатайств, заявлений в суд не подавал.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Межводненского сельского поселения Черноморского района Республики Крым не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений в суд не подавал.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, извещен надлежаще.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

В соответствии со статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с 18.03.2014.

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, выданные компетентными органами в Украине, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации. Реализация принадлежащего истцу права на недвижимое имущество на основании документов, выданных в Украине, возможна только в судебном порядке, в связи с отсутствием нормативного регулирования возникших правоотношений в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором либо законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности имеет безусловное право требовать выдела своей доли из общего имущества, На реализацию этого права согласия других участников не нужно. Они могут возражать против способа и условий раздела общего имущества, о порядке расчетов, о сроках и т.д. но на само право на выдел не влияет их согласие. 

В судебном заседании установлено, что согласно паспорту гражданина Украины, серии № №, ФИО истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

В судебном заседании установлено, что согласно Договора купли-продажи № от 09.08.1984 года, ФИО3 продала, а ФИО1 купила и оплатила ? часть жилого дома в селе 

<

адрес>, с надворными строениями, расположенный на приусадебном земельном участке размером 801 кв.м.; на указанном приусадебном земельном участке расположена ? часть жилого дома, общей жилой площадью 50 кв.м., полезной 46 кв.м., сарай, подвал, летняя кухня; эта 1/2 жилого дома принадлежит продавцу ФИО3 на основании записи в похозяйственной книге исполнительного комитета Совета народных депутатов №, что подтверждается справкой этого исполнительного комитета от 09.08.1984 № 631 (л.д.10,11).

Согласно Свидетельству о смерти серии 1-АЯ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Согласно наследственному делу №, открытому к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются: сын – ФИО5 (л.д. 31-59).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Черноморского нотариального округа Республики Крым ФИО7, на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, секретарем исполнительного комитета Межводненского сельского совета 

<

адрес> АРК, в реестре за №, наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из целого земельного участка площадью 904 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д.12).

Согласно Справке БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества, зарегистрированного под реестровым № 3487, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, от 19.07.2018 № 17Ч/0435-с (информация предоставлена из инвентарного дела по состоянию на 31.12.2012): ФИО4, документы, на основании которых проведена регистрация права собственности – договор купли-продажи удостоверен Черноморской нотконторой 10.07.2001, по реестру № 3727, ? доля; право собственности на ? долю дома за ФИО1 не было зарегистрировано (л.д.13).

Согласно техническому паспорту на жилой дом (домовладение) в 

<

адрес>, состоит из лит. «А,а» - жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м., жилой 37,8 кв.м. (л.д.15-17).

В судебном заседании установлено, что в процессе эксплуатации дома между наследодателем и соседями (ФИО4) сложился определенный порядок пользования частями дома, в связи с чем, на часть дома наследодателя был оформлен отдельный технический паспорт, как на отдельный дом, часть дома была поставлена на государственный кадастровый учет, как индивидуальный жилой дом, площадью 63,9 кв.м., кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом от 01.07.2016, по адресу: 

<

адрес> (л.д.18). 

Согласно справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория исх. №17ч/0435-с от 19.07.2018, по состоянию на день запроса ? доля (обособленная часть) спорного жилого 

<

адрес> зарегистрирована за ФИО4, а вторая часть - ? доля за ФИО1 не зарегистрирована.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что, принадлежащая наследодателю часть жилого дома фактически является обособленным блоком жилого дома и отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки, установленным п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

Поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности за умершим, нотариус по уважительным причинам не может выдать истцу свидетельство о праве собственности, в связи с чем, истец может защитить свои права на наследственное имущество только в судебном порядке.

Действие гражданского законодательства во времени регулируются ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует, из разъяснений, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 № 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, препятствующих выделу доли в натуре, запрета выдела (раздела) в натуре, содержащийся в законе, невозможности произвести выдел без нанесения несоразмерного ущерба имуществу.

Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на день открытия наследства принадлежало наследодателю, представленные суду документы на наследственное имущество являются юридически действительными в силу указанных правовых норм, отсутствие документа, подтверждающего надлежащую государственную регистрацию недвижимого имущества, в совокупности с иными правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, не может, является препятствием в признании права собственности на наследственное имущество за законными наследниками; с учётом всех фактических обстоятельств дела, суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, состоящую из общей площади 63,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности на долю дома за истцом; суд считает возможным произвести выдел в натуру данной доли и прекратить право общедолевой собственности ФИО5 и ФИО6.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО5, представителя ФИО2, к администрации Межводненского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, ФИО6 о включении имущества в состав наследства, о выделе доли имущества в натуре, о признании права собственности, о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, состоящую из общей площади 63,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Украины, на ? долю жилого дома, состоящую из общей площади 63,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести выдел в натуру принадлежащей истцу ? доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, находящейся в общей долевой собственности, по существующему порядку пользования: выделить истцу часть жилого дома (блок) общей площадью 63,9 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева