дело № 2а-1521/19

24RS0004-01-2019-001315-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года п. Березовка 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием представителя административного ответчика – Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям Администрации ФИО3 

<

адрес> Красноярского края ФИО6,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям Администрации ФИО3 

<

адрес> Красноярского края об оспаривании решения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям Администрации ФИО3 

<

адрес> Красноярского края об оспаривании решения, в котором просит признать уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям Администрации ФИО3 

<

адрес> от 

<

дата> №, на поданное ФИО1 уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от 

<

дата> незаконным; признать соответствующим требованиям законодательства о градостроительной деятельности, объекта индивидуального жилищного строительства (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: Красноярский край, МО «Есаульский сельсовет», 

<

адрес> по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям Администрации ФИО3 

<

адрес>, выдать ФИО1 уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: Красноярский край, МО «Есаульский сельсовет», 

<

адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Требования мотивированны тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, с/с Есаульский, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Осенью 2014 года ФИО1, на указанном земельном участке, решила начать строительство индивидуального жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства), заключив с ООО СК «Основа», производителем свайных фундаментов, договор № от 

<

дата> на строительство (монтаж) свайного фундамента, приобретя в ООО СК «Основа» и у ИП ФИО5, материалы для строительства фундамента (сваи, оголовки для свай и т.д.), в соответствии с выставленными указанными лицами счетами на оплату. В декабре 2014 года, свайный фундамент на указанном выше земельном участке был изготовлен, работы (услуги) по его строительству ФИО1 были приняты, после чего была нанята бригада работников, для продолжения строительства одноэтажного индивидуального жилого дома. 

<

дата> ФИО1 заключила с ООО ПК «Современные окна» договор на изготовление и установку пластиковых окон в возведенном жилом доме, которые были установлены в соответствии с договором в сентябре 2015 года, осуществлена внутренняя отделка жилого дома, и дом стал использоваться для проживания и отдыха. Разрешение на строительство жилого дома, на указанном земельном участке ФИО1 не получала, т.к. на данном земельном участке был зарегистрирован старый жилой дом, который был куплен ФИО1 вместе с земельным участком. Однако в связи с тем, что купленный дом пришел в негодность, стал не пригоден для проживания, ремонту не подлежал, истцу необходимо было построить новый жилой дом, а без сноса старого дома и снятия его с учета, получить разрешение на строительство и зарегистрировать возведённый жилой дом, было невозможно. Поэтому, в связи с тем, что у истца средств на одновременный снос старого жилого дома и возведения нового, не было, было принято ФИО3 начать строительство нового жилого дома с постепенным сносом старого. Место расположения возведенного жилого дома и его параметры, выбирались истцом самостоятельно с учетом особенности конфигурации самого земельного участка, учетом мнения собственников смежных земельных участков, расположения на них каких-либо сооружений, т.к. на момент начала строительства жилого дома в октябре 2014 года Есаульским сельским ФИО3 ФИО3 

<

адрес> Красноярского края совместно с ФИО3 депутатов ФИО3 

<

адрес>, не были приняты и утверждены Правила землепользования и застройки, Градостроительный регламент, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений. Сооружений.

<

дата>, в связи с появившейся возможностью, ФИО1, осуществила снос старого жилого дома имевшего кадастровый №, располагавшегося на указанном выше земельном участке, после чего обратилась в кадастровую фирму ООО «ГОСКАДАСТР», с целью подготовки документов о прекращении существования указанного здания (жилого дома) и снятии его с регистрационного учета в органах Росреестра, что было сделано 

<

дата>, о чем имеется выписка из ЕГРН. Параллельно с регистрацией сноса старого жилого дома, ФИО1 занялась подготовкой документов необходимых для получения Уведомления о соответствии планируемого, построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направив 

<

дата> в Управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям Администрации ФИО3 

<

адрес> соответствующее Уведомление.

<

дата> в Управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям Администрации ФИО3 

<

адрес> ФИО1 было подано Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, на что 

<

дата> Управлением по архитектуре, градостроительству, и имущественным отношениям Администрации ФИО3 

<

адрес> было изготовлено Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности №. Свое ФИО3 - Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от 

<

дата> Управление мотивировало тем, что объект индивидуального жилищного строительства, построенный ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, с/с Есаульский, 

<

адрес>, расположен с нарушением Правил землепользования и застройки Зыковского сельсовета, утвержденных ФИО3 от 14.08.2012г., №Р - расстояние до границ соседнего участка: от основного cстроения - не менее 3-х метров. Истец считает, что Управлением по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям Администрации ФИО3 

<

адрес> 

<

дата> при принятии ФИО3 о несоответствии объекта индивидуального жилищного строительства, требованиям законодательства о градостроительной деятельности, был применён не надлежащий нормативно-правовой акт, т.к. возведенный ФИО1 жилой дом, находится на территории Есаульского сельского ФИО3 ФИО3 

<

адрес>, в 

<

адрес>, о чем свидетельствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, а также иные документы предоставленные суду. Однако, ответчик принимал ФИО3 о несоответствии объекта требованиям градостроительного законодательства, руководствуясь ПЗЗ Зыковского сельсовета, которые не распространяют свое действие на Есаульский сельсовет. Правила землепользования и застройки Есаульского сельсовета №Р, были приняты и утверждены ФИО3 депутатов, только 

<

дата> и Градостроительный регламент соответственно, т.е. после начала строительства в 2014 году, объекта индивидуального жилищного строительства - индивидуального жилого дома, построенного ФИО1, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, с/с Есаульский, 

<

адрес>. 

Административный истец ФИО1, ее представитель ФИО10 надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явилась.

В предыдущем судебном заседании представитель административного истца ФИО1 – ФИО10 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель административного ответчика – Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям Администрации ФИО3 

<

адрес> Красноярского края и заинтересованного лица – администрации ФИО3 

<

адрес> Красноярского края – ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что 

<

дата> ФИО1 обратилась в администрацию ФИО3 

<

адрес> с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС. Администрацией 

<

дата> выдано Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства с указанием, что расстояние до границ соседнего участка от основного строения должно быть не менее 3 метров. Указанные требования обозначены в ст. 38 Градостроительного кодекса РФ, Строительных нормах и правилах СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 

<

дата> №). Также в Правилах землепользования и застройки всех сельсоветов ФИО3 

<

адрес> Красноярского края указано расстояние - не менее 3 метров. В своем Уведомлении от 

<

дата> ФИО1 намеренно неверно нарисовала план дома, обозначив отступ 3 метра. Проведенное обследование на местности показало, что расстояние до границ соседнего участка от строения ФИО1 – менее 3 метров, что подтверждается техническим планом, составленным кадастровым инженером. В техническом плане (стр. 4) указано описание местоположения объекта недвижимости и его координаты. Данные сведения были проверены администрацией через программу «МапИнфо» и установлено несоответствие построенного ФИО1 объекта требованиям законодательства РФ. Технический план включает также схему расположения объекта недвижимости на земельном участке (стр. 8) где указано расположение объекта ФИО1 непосредственно у границы соседнего участка. ФИО1 начала строительство объекта незаконно – без разрешения на строительство, предусмотренного законом - ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, что уже является нарушением законодательства, так как данный объект – это самовольная постройка. Кроме того пояснила, что ссылка в Уведомлении о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от 

<

дата> на Правила землепользования и застройки Зыковского сельсовета, является технической ошибкой, допущенной специалистом Управления, ввиду загруженности. Указанная техническая ошибка была исправлена в Уведомлении и Уведомление было направлено в адрес ФИО1

Представитель заинтересованного лица – администрации Есаульского сельсовета ФИО3 

<

адрес>, заинтересованное лицо ФИО11, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, учитывая, что срок на подачу административного иска административным истцом не прощен, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании ФИО3, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая ФИО3, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить ФИО3, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится направление уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 настоящего Кодекса, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений.

В силу ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 настоящего Кодекса, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 настоящей статьи. К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

1) документы, предусмотренные пунктами 2 и 3 части 3 статьи 51.1 настоящего Кодекса;

2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу ч. 19 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве). В случае, если уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства, осуществляется проверка соответствия параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;

2) проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве (при условии, что застройщику в срок, предусмотренный пунктом 3 части 8 статьи 51.1 настоящего Кодекса, не направлялось уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1настоящего Кодекса), или типовому архитектурному ФИО3, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

3) проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены ФИО3 об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;

5) направляет застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления. Формы уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Согласно ч. 20 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется только в следующих случаях:

1) параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют указанным в пункте 1 части 19 настоящей статьи предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами;

2) внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному ФИО3, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

3) вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены ФИО3 об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1069,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного а границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, 

<

адрес>, с/с Есаульский, 

<

адрес>, с кадастровым номером № а также расположенного на нем жилого дома, общей площадью 31,5 кв.м., инв. №, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН 

<

дата> жилой дом, площадью 31,5 кв.м., инв. №, адрес (местоположение): Красноярский край, 

<

адрес> снят с кадастрового учета, в связи с прекращением существования в результате уничтожения (сноса).

<

дата> ФИО1 в Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ФИО3 

<

адрес> Красноярского края подано Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в котором истец сообщала, что на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, планируется строительство индивидуального жилого дома, 2 этажа, площадь застройки 63,9 кв.м., сведения об отступах от границ земельного участка – 7,02 м от левой границы земельного участка, 3,07 м от правой границы земельного участка, 19,60 м от передней части земельного участка, 77,46 м от задней границы земельного участка. Предоставлено схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке.

По результатам рассмотрения указанного уведомления администрация ФИО3 

<

адрес> 

<

дата> направила ФИО1 уведомление №, которым уведомляет истца о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, МО «Есаульский сельсовет», 

<

адрес>.

<

дата> ФИО1 подала в Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ФИО3 

<

адрес> Красноярского края Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

<

дата> Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ФИО3 

<

адрес> по результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ФИО1 от 

<

дата> вынесло Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности №, которым уведомляет о несоответствии построенного индивидуального жилищного строительства, указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, с/с Есаульский, 

<

адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности по следующим основаниям: объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № расположен с нарушением Правил землепользования и застройки Зыковского сельсовета, утвержденных ФИО3 от 14.08.2012г. №Р. Расстояние до границ соседнего участка: от основного строения – не менее 3 метров.

ФИО3 Есаульского сельского ФИО3 депутатов РФ Красноярского края № от 

<

дата> утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования Есаульский сельсовет ФИО3 

<

адрес> Красноярского края. 

В соответствии с правилами землепользования и застройки МО Есаульский сельсовет ФИО3 

<

адрес> Красноярского края, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения – не менее 3 метров, отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 3 метров.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса РФ, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Согласно п. 6.7* СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 метра. 

Согласно предоставленному Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ФИО3 

<

адрес> Красноярского края акту осмотра от 

<

дата>, инженером по земельному контролю ФИО7 проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № и установлено, что объект капитального строительства – жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии около 1,5 метров от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

Вопреки указанным выше требованиям действующего законодательства, правилами землепользования и застройки МО Есаульский сельсовет ФИО3 

<

адрес> Красноярского края, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, МО «Есаульский сельсовет», 

<

адрес>, находится на расстоянии 1,5 метров от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

При рассмотрении настоящего дела по существу в рамках главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд выясняет: имеет ли орган местного самоуправления полномочия на принятие ФИО3; соблюден ли порядок принятия ФИО3 в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.); соответствует ли содержание оспариваемого ФИО3 требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения. 

Указанные обстоятельства судом были проверены, нарушений, допущенных Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ФИО3 

<

адрес> Красноярского края, не установлено. 

При этом указание в Уведомлении о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от 

<

дата> на Правила землепользования и застройки Зыковского сельсовета, не является основанием для признания указанного Уведомления незаконным. Кроме того, указанная ошибка была устранена и Уведомление было направлено в адрес ФИО1

Права заявителя ФИО1 Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ФИО3 

<

адрес> Красноярского края не нарушены, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении требований, предъявленных к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ФИО3 

<

адрес> Красноярского края ФИО8 в лице ее представителя ФИО10, отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-179, 218, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям Администрации ФИО3 

<

адрес> Красноярского края об оспаривании решения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.