Дело № 2-751/2020г. 

УИД№ 42RS0042-01-2020-002250-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 06 ноября 2020 года 

Судья Новоильинского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Плутковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ..... к ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация ..... обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения. Просит суд взыскать с ответчика ФИО6 в пользу Администрации ..... сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 26 667,35 рублей за период с ...... по ......, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 857,37 рублей за период с ...... по ...... 

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО6 является собственником помещения (1/10 доли в праве собственности), общей площадью 233,90 кв.м., расположенного по адресу: ...... Право собственного зарегистрировано ......, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью 852 кв.м., с кадастровым номером ..... С момента регистрации права собственности и до настоящего времени ответчик правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлял. Ответчик является собственником вышеуказанного объекта недвижимости и использует земельный участок с кадастровым номером ..... пропорционально доле в праве собственности на объект недвижимости, без внесения платежей за пользование им. Следовательно, ответчик неосновательно обогатился, вследствие чего нарушил принцип платности использования земли, установленный ст.65 Земельного кодекса РФ.

Определением суда от ...... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика были привлечены другие собственники спорного земельного участка, а именно: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Определением суда от ...... было принято заявление истца Администрации ..... об изменении исковых требований, согласно которому истец просит суд, с учетом срока исковой давности, взыскать с ФИО6 в пользу Администрации ..... неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 24 588,69 рублей, из которых 22 451,16 рублей, – неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ...... по ......; 2 137,53 рублей, - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ...... по ......

В судебное заседание представитель Администрации ..... – ФИО9, действующий на основании доверенности ..... от ......, не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не заявляли.

Согласно ст.167 ГПК РФ, 1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 2. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. 3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 4. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке. 

Суд, заслушав ответчика ФИО6, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 ЗК РФ, 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1102 ГК РФ, 1. лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п.1 ст.1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из материалов дела усматривается, что нежилое помещение, общей площадью 233,9 кв.м, расположенное по адресу: РФ, ..... принадлежит ФИО1 (1/2 доля в праве собственности), ФИО6 (1/10 доля в прессе собственности), ФИО2 (1/10 доля в праве собственности), ФИО4 (1/10 доля в праве собственности), ФИО5 (1/10 доля в праве собственности), ФИО3 (1/10 доля в праве собственности), что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ......

Вышеуказанное недвижимое имущество находится на земельном участке с кадастровым номером ....., площадью 852 кв.м., расположенном по адресу ..... 

Ответчик ФИО6, являясь собственником 1/10 доли вышеуказанного объекта недвижимости, использовал земельный участок с кадастровым номером ..... без внесения платежей за его пользование.

Согласно ст.65 ЗК РФ, 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством. 4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. 5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Земельным законодательством не установлен порядок исчисления суммы неосновательного обогащения. 

Согласно ст.6 ГК РФ, в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 

Отношения по неосновательному пользованию земельным участком сходны с отношениями аренды, поскольку включают в себя право пользования и владения без права распоряжения. Таким образом, целесообразно осуществлять расчет суммы неосновательного обогащения на основании формулы расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования.

Судом установлено, что за период с ...... по ...... (по первоначально заявленным исковым требованиям), а также за период с ...... по ...... (по измененным с учетом срока исковой давности требованиям) ответчик ФИО6 никаких платежей за пользование земельным участком не осуществлял.

Расчет за период пользования земельным участком за ..... произведен, согласно Постановлению Коллегии ..... от ..... ..... «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков несения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории .....».

Расчёт неосновательного обогащения за пользование земельным участком за ...... выполняется в соответствии с постановлением Коллегии ..... ..... от ...... и определяется на оснований кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп, где: А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов; Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии ..... на каждый год, определяется по формуле: Ки = КИ2010 х КИ2011 х КИ2012.. . х KHN, где КИ2010, КИ2011, КИ2012, KHN - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии ..... на ..... и последующие годы.

Кадастровая стоимость части земельного участка составляет 318 895,93 рублей

Неосновательное обогащение за период с ...... по ...... (135 дней) составляет: 318 895,93*0,02*1,058*135/365 = 2 495,76 рублей,

Неосновательное обогащение за период с ...... по ...... (365 дней) составляет: 318 895,93*0,02*1,10032 = 7017,75 рублей,

Неосновательное обогащение за период с ...... по ...... (31 день) составляет: 318 895,93*0,02*1,10032*31/365 = 596,03 рублей,

Неосновательное обогащение за период с ...... по ...... (334 дня) составляет: 318 895,93*0,02*1,14763376*334/365 = 6 697,86 рублей,

Неосновательное обогащение за период с ...... по ...... (334 дня) составляет: 318 895,93*0,02*1,1820627728*274/366 = 5 643,76 рублей.

Итого неосновательное обогащение ФИО6 за пользование земельным участком за период с ...... по ...... (с учетом срока исковой давности) составляет: 2 495,76 + 7017,75 + 596,03 + 6 697,86 + 5 643,76 = 22 451,16 рублей.

Представленный истцом расчет размера неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчика ФИО6, судом проверен, признан обоснованным и математически правильным, ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности суду не представлено. Данный расчет представлен в пределах срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком ФИО6 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям, рассматривая которое, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ч.1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно абз.2 п.2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Судом установлено, что исковое заявление направлено в адрес суда ......, в связи с чем, истцом - Администрацией ..... в ходе судебного разбирательства были изменены исковые требования, и заявлены в пределах срока исковой давности. Таким образом, оснований для применения срока исковой давности у суда не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования Администрации ..... о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, подлежащими удовлетворению и взыскивает с ФИО6 в пользу Администрации ..... сумму неосновательного обогащения за период с ...... по ...... в размере 22 451,16 рубль.

На основании ч.1 ст.395 ГК РФ, За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Согласно п.2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ..... (ред. от .....) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N13, Пленума ВАС РФ N14 от ..... (ред. от .....) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 ГК РФ), судам следует иметь в виду, что, в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчик использует земельный участок без оформления правовых документов, следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежит расчету с ...... по ..... в пределах срока исковой давности.

Согласно п.51 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Размер процентов, подлежащих уплате за пользование чужими денежными средствами, определяется существующей в месте жительства кредитора-гражданина (месте нахождения юридического лица) учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. В настоящее время в отношениях между организациями и гражданами Российской Федерации подлежат уплате проценты в размере единой учетной ставки Центрального банка Российской Федерации по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам (ставка рефинансирования). Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми ими или договором не определен более короткий срок.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ...... по ...... составляют 2 137,53 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО6 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 137,53 рублей. Представленный истцом расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствам, заявленный ко взысканию с ответчика ФИО6, судом проверен, признан обоснованным и математически правильным, ответчиком не оспорен, иного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина, - в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, а так же мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Учитывая, что при подаче искового заявления истец - Администрация ..... была освобождёна от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с учётом размера удовлетворенных исковых требований взыскать с ответчика ФИО6 пропорционально удовлетворенным требованиям в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 938 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ..... к ФИО6, о взыскании суммы неосновательного обогащения, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО6 в пользу Администрации ..... 

-сумму неосновательного обогащения в размере 22 451 (двадцать две тысячи четыреста пятьдесят один) рубль 16 копеек, 

-проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 137 (две тысячи сто тридцать семь) рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 938 (девятьсот тридцать восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: С.В. Рублевская

Мотивированное решение изготовлено: 06.11.2020 года.

Судья: С.В. Рублевская