Дело № 2-1778/2019 24RS0040-01-2019-001913-30 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 22 июля 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Гаризан Л.М., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Заполярный жилищный трест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 30.03.2009 № является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Задолженность ответчика ФИО1 по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 09.12.2017 составляет 41201,25 руб., пени по состоянию на 09 апреля 2019 года 14994,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1885,86 руб. 

22.07.2019 поступило заявление представителя истца об уточнении исковых требований, согласно которому задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 09.12.2017 составляет 35015,65 руб., пени по состоянию на 09.04.2019 - 13139,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1885,86 руб. Указанные суммы истец окончательно просит взыскать. 

Представитель истца ООО «Заполярный жилищный трест» ФИО2, действующая на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании по иску возражал, по существу пояснил, что с 2015 года он фактически не проживает в 

<

адрес>, ключи находились у коменданта. С 22.03.2016 по 09.06.2017 он находился в ...., а в период с 05.07.2017 по 02.09.2018 он находился на стационарном лечении в ...., в связи с чем на основании решения Норильского городского суда от 16.04.2019 ООО «Заполярный жилищный трест» должен был произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за данный период. После 01.04.2016 управляющая компания должна была подать иск в суд о выселении, а лицевой счет закрыть. 

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 30.03.2009 № предоставлено Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО1 (л.д. 8-10).

ООО «Заполярный жилищный трест» на основании договора управления МКД от 01.04.2016 является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого 

<

адрес>, выполняет работы по содержанию ремонту общего имущества МКД.

Поскольку ответчик ФИО1 в добровольном порядке не исполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.09.2016 по 09.12.2017 образовалась задолженность в размере 41201,25 руб., размер пени по состоянию на 09.04.2019 составил 14994,20 руб.

В соответствии с решением Норильского городского суда от 16.04.2019 по гражданскому делу № на ООО «Заполярный жилищный трест» возложена обязанность произвести ФИО1 перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение водоотведение, электроэнергию) за периоды с 22.03.2016 по 09.06.2017 и с 05.07.2017 по 02.09.2018.

Во исполнение указанного решения суда истец произвел перерасчет задолженности, после чего окончательно за период с 01.09.2016 по 09.12.2017 у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35015,65 руб. Размер пеней по состоянию на 09.04.2019 составил 13139,57 руб., что отражено в представленных ООО «Заполярный жилищный трест» заявлениях об уточнении требований и расчетах. 

У суда нет оснований для критической оценки расчета задолженности жилищно-коммунальных услуг, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами.

При изложенных обстоятельствах сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 09.12.2017 в размере 35015,65 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, личности ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки до 5 000 руб.

Суд отклоняет доводы ФИО1 об отсутствии обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в связи с фактическим отказом от проживания с 2016 года, в связи с чем истец был обязан обращаться с иском о выселении.

Как следует из материалов дела, в период времени с 01.09.2016 по 09.12.2017 договор найма жилого помещения в общежитии от 30.03.2009 № найма являлся действующим, ФИО1 никаких действий по расторжению данного договора не предпринимал, с регистрационного учета не снимался, жилое помещение в соответствии с п. 2.2.14 договора по акту наймодателю не передавал.

В периоды с 22.03.2016 по 09.06.2017 и с 05.07.2017 по 02.09.2018 ответчик лишь временно не пользовался спорным жилым помещением в связи с нахождением в .... и на стационарном лечении, однако само по себе данное обстоятельство, при сохранении за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку договор в этот период не был расторгнут.

Достоверных доказательств того, что ФИО1 в спорный период не мог пользоваться предоставленным жилым помещением за исключением периодов своего вынужденного отсутствия, не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1885,86 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме с учетом размера требований поддерживаемых истцом не момент рассмотрения дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Заполярный жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Заполярный жилищный трест» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 09.12.2017 в размере 35015,65 рублей, пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1885,86 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 29.07.2019