Дело № 2-1621-2021

УИД 42RS0005-01-2021-002751-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 10 июня 2021 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.

при секретаре Евсеевой А.М.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Нуртдиновой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> выданного 11.08.2009г. № 

<

адрес>. Данное жилое помещение она приобретала со своим супругом ФИО7 Николаем Ивановичем, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Право собственности на жилое помещение, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящегося по адресу: г.: Кемерово, 

<

адрес>, она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала своего сына ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В 2011 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства: г. Кемерово, 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор, по адресу: 

<

адрес>, он не проживает. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, также нельзя сказать, что она ему когда-либо препятствовала в пользовании данным жилым помещением, так как он имеет свободный доступ в квартиру, с ней свободно общается по телефону и на иных мероприятиях, но тем не менее, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с ней не хочет, чем нарушает её права. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно Домовой книги, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Считает требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, около десяти лет назад, выехал из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, расходы по оплате коммунальных услуг не производил и не желает производить, а также что и касается ремонта жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным но адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу г. Кемерово, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.28). 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,3 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), выпиской из ЕГРН (л.д.10). 

Согласно копии домовой книги (л.д.12-14) ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.31), ответчик ФИО2 является собственником в общей долевой собственности (1/5 доля в праве) в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>2.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что истец является её соседкой, знакомы они с рождения. С сыном истца свидетель также знакома, он также является её соседом. Ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, свидетель видит его каждый день, т.к. огороды у неё и ответчика рядом. В доме истца ответчик не проживает, вещей его там нет. Истец не препятствовала ему там проживать, он ушел добровольно, создав семью. 

Свидетель ФИО2 пояснила, что истец приходится ей матерью, ответчик родным братом. Свидетель проживает с мамой, брат с ними не проживает уже больше 10 лет, он создал семью и ушел. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Мама несет все расходы по содержанию дома, попыток вселиться в дом, брат не предпринимал. 

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствуют собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.

Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>1.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 15.06.2021 года.

Копия верна. Судья: 

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1621-2021 Заводского районного суда г. Кемерово.