Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-505/2025 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>,

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Партизанский районный суд 

<

адрес> в составе, председательствующего судьи Бобровой О.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дунаевой И.Н.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Комаровой А.Д.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика адвоката Пищулиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Е.А. к Б.П.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику, указав, что ему на праве собственности, на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. На дату приобретения жилого помещения в нем был зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживал ответчик- родственник (внук) бывшего собственника Б.П.К.. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, где фактически проживает в настоящее время ответчик истцу не известно, поэтому направить требование о снятии с регистрационного учета невозможно. Ответчик не является лицом, который сохраняет право пользования жилым помещением в силу закона, и подлежит снятию с регистрационного учета. Просит признать ответчика Б.П.К. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. Коммунальные и бытовые услуги ответчик не оплачивает, совместного хозяйства с ним истец не ведет, личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Ответчик Б.П.К. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.

Поскольку место жительства ответчика суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Пищулина Л.М., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что З.Е.А. принадлежит на праве собственности квартира, площадью 

<

данные изъяты>м., расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки МО МВД России «Партизанский» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Б.П.К. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно сведениям из ЕГРН собственником спорного жилого помещения является З.Е.А., в собственности ответчика спорного жилого помещения не имеется.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При вышеуказанных обстоятельствах суд установил, что ответчик не является членом семьи истца; истец не желает, чтобы ответчик, не проживающий в его жилом доме, был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает его право на пользование, распоряжение своим имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено. 

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Б.П.К. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования З.Е.А. подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление З.Е.А. к Б.П.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Б.П.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> суд через Партизанский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Боброва О.Н.