Дело № 2-1766/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(заочное)

26 июня 2018 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе 

председательствующего судьи Манжиковой Т.П.,

при секретаре Манжеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что на основании договора дарения от 21 апреля 2010 г., свидетельства о государственной регистрации права от 25 августа 2010 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении 12 апреля 2011 г. был зарегистрирован ФИО2, который в 2017 г. выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, связь не поддерживает, на звонки не отвечает, в настоящее время фактическое его местонахождение не известно. Совместное хозяйство с ним не ведется, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за предоставленные коммунальные услуги. 

Просит прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав исковые требования, просит иск удовлетворить, не возражает в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания по месту постоянной регистрации, в суд не явился; о причине неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении дела.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по РК ФИО3, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца.

Выслушав пояснения и доводы истца, допросив свидетелей ФИО11 и ФИО12., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 431 Гражданского кодекса РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 126 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 21 апреля 2010 г., свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК 28 августа 2010 г.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие право ответчика на указанное жилое помещение, суду не представлены.

Как следует из показаний истца ФИО1, данных в судебном заседании, ответчик ФИО2 является её отцом. В апреле 2010 г. он оформил договор дарения земельного участка с незавершенным строительством домовладения, степенью готовности объекта незавершенного строительства - 18 %, по адресу: 

<

адрес>. Ответчик имел свою семью и проживал от них отдельно, в строительстве домовладения не участвовал. Они вместе с мужем, завершили строительство самостоятельно и в конце лета 2010 г. заселились в дом, оформили на него правоустанавливающие документы, зарегистрировались по месту своего жительства. В 2011 г. после развода со своей супругой, ФИО2 попросил зарегистрировать его и разрешить временно пожить. Проживал фактически до мая 2017 г., после развода с супругой находился в депрессии, стал употреблять спиртные напитки, занимал деньги у знакомых, брал деньги в кредит, которые вовремя не возвращал, стали поступать письма с микрофинансовых организаций, которые грозили арестом имущества, и после очередного конфликта в мае 2017 г. он собрал свои вещи и уехал. Место его жительства ей неизвестно, на телефонные звонки он не отвечает. 

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что он вместе со своей супругой проживает по соседству, в доме № 

<

адрес>, муж истца ФИО4 является его родным братом, поэтому являясь близкими родственниками, они общаются между собой, он помогал в строительстве жилого дома, так как земельный участок стоял с незавершенным строительством, готовностью всего 18%, практически стояла пустая коробка. После развода с супругой, ФИО2 попросил зарегистрировать его в жилом помещении и разрешить временно проживать. Ему известно, что в период его проживания в семье возникали конфликты, так как ФИО2 стал злоупотреблять спиртными напитками после распада семьи, занимал деньги, брал кредиты, к ним стали регулярно поступать письма с микрофинансовых организаций, которые грозили арестом имущества. Подтверждает, что до мая 2017 г. ФИО2 проживал у дочери по адресу: 

<

адрес>. Однако после указанной даты, по данному адресу не проживает, более года о нем ничего не известно. 

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что она проживает по соседству, в доме 

<

адрес>, её муж приходится братом мужа истца. Общаются, постоянно бывают друг у друга, подтверждает, что ФИО2, не проживает в доме истца более года. Последний раз видела его в мае 2017 г., собственником дома он не является.

Показания указанных свидетелей суд сомнению не подвергает, поскольку прямой заинтересованности в исходе дела они не имеют.

Согласно выписке из домовой книги № 2018-96576/2, выданной 15 мая 2018 г. АУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 12 апреля 2011 г.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в указанном истцом жилом помещении фактически не проживает, договор найма, подтверждающее проживание ответчика в указанном жилом помещении с истцом не заключался, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, оплачиваются истцом; ответчик, зарегистрированный по данному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, стороны спора не ведут совместно общего хозяйства.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

В силу ст. 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 ст. 54 Жилищного кодекса РФ в связи с жалобой ФИО5.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явился; возражения и доказательства, подтверждающие возражения, в суд не представил.

И поскольку, ответчик собственником домовладения не является, членом семьи истца также не является, по адресу регистрации: 

<

адрес>, не проживает, следовательно, регистрация ответчика в домовладении истца не соответствуют его фактическому месту пребывания или фактическому месту жительства. 

На основании изложенного, доводы истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд признает обоснованными, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении истца может ущемлять его права, как собственника жилого помещения, может воспрепятствовать реализации истцом прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. В связи с изложенным требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку основанием для снятия граждан с регистрационного учета, кроме их личных заявлений, является также и решение суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.П. Манжикова