Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Лазаревой М.А.

при секретаре Капустиной А.М., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 АнатО. к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирована и является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом перешел в ее собственность от матери ФИО4 по договору дарения земельного участка и жилого дома от 31.01,2020 года.

По указанному адресу также зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ какчлен семьи ФИО4 – сын; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ как член семьи ФИО3 - дочь.

На момент перехода права собственности на жилой дом к истцу ни один из ответчиков не является членом семьи истца. Ответчики на протяжении нескольких лет не проживают в спорном жилом помещении и их место нахождения не известно. Никаких договоров аренды, безвозмездного пользования и иных договоров с ответчиками прежним собственником заключено не было. Ответчики самостоятельного права пользования жилым домом не имеют, с 2016 года в доме не проживают, выехали добровольно, новый адрес и иные контактные данные не сообщили, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входных дверей не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из жилого помещения.

В то же время на ответчиков в связи с регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчиков затрудняет возможные сделки с недвижимым имуществом.

Для реализации своего права на обращение в суд, а именно, составления искового заявления, досудебной претензии, не имея познания в области права, не представляя как составлять исковое заявление в суд, не имея возможности в силу занятости бывать на всех судебных заседаниях, истец была вынуждена прибегнуть к услугам юриста, в связи с чем был заключен договор возмездного оказания юридических услуг от 11.06.2020 года с ООО «Центр правовой защиты «Гарант». Согласно данному договору ФИО1 произвела оплату в размере 25 000 рублей. В связи с необходимостью обращения в суд истцу пришлось оплатить госпошлину за обращение в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного истец просит снять с регистрационного учета по месту жительства в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины за подачу иска в размере 300 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретший право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Определением суда от 16.11.2020 года принят отказ истца от исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, взысканы с ФИО3 судебные расходы в сумме 4 300 рублей, производство по гражданскому делу по иску ФИО1 АнатО. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что по адресу регистрации никогда не проживала, в спорную квартиру не вселялась. Полагала размер судебных расходов завышенным.

Третье лицо УВМ УМВД России по Тверской области, извещённое надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняло, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указывается на то, что существо судебного разбирательства не затрагивает интересов миграционного законодательства, действие или бездействие должностных лиц не влечет юридических последствий, просили исковое заявление рассмотреть без участия представителя.

При таком положении у суда имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 4 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", действовавшего на момент регистрации ответчиком в спорном помещении, регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 (далее - Правила) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в редакции, действующей на момент регистрации ответчиков в спорном помещении).

В соответствии с ч. 3 ст. 2 указанного закона место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица (п. 3 в ред. Постановления Правительства РФ от 15 августа 2014 года N 809).

Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что выпиской из ЕГРН, дата регистрация права – 10.02.2020. 

Согласно домовой книге, копия которой имеется в материалах дела (л.д. 14-21) по адресу спорного жилого помещения зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области ФИО2 зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения с 27.05.2016.

Проживание ФИО2 в настоящее время по другому месту пребывания ответчиком не оспаривалось, о заинтересованности в сохранении права пользования спорным помещением ответчик суду не сообщил. 

Поскольку жилищное законодательство связывает возникновение права на жильё именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялись ли ответчики фактически на жилую площадь истца, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу. 

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). 

Установлено по делу, доказательств обратного не представлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако фактически там не проживала, регистрация носила формальный характер, в жилое помещение ответчик не вселялась, расходов по содержанию жилого помещения не несет, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет. В связи с этим следует признать, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном доме является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

При наличии установленных обстоятельств, суд находит заявленные требования о признании ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов, понесенных на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3

Расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей подтверждены договором возмездного оказания юридических услуг №140202 от 11.06.2020 года, квитанциями к приходному кассовому ордеру от 11.06.2020 года на сумму 5000 рублей и от 21.06.2020 года на сумму 15000 рублей.

Принимая во внимание, что производство по делу в части заявленных требований к ФИО3 прекращено, с ФИО3 взысканы судебные расходы, оснований для солидарного взыскания расходов судом не установлено, факт оплаты истцом услуг представителя подтвержден документально, требования в этой части основаны на законе, с учетом разумности, сложности дела, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель, объема проделанной представителем работы, на основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возмещении истцу расходов на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей 00 копеек, полагая такой размер отвечает принципу разумности, оснований для его увеличения не имеется.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Расходы истца при подаче иска в виде оплаты государственной пошлины подтверждены чек-ордером от 24.07.2020, поэтому, с учетом удовлетворения заявленных требований, требование о взыскании расходов на оплату госпошлины подлежит удовлетворению. 

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы в размере 4300 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 АнатО. удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 АнатО. судебные расходы в сумме 4300 рублей, в удовлетворении остальной части взыскания судебных расходов отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.

Судья М.А. Лазарева

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2020 года. 

1версия для печати