К делу № 2-696/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Ейск 17 октября 2018 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

с участием прокурора Лобашовой Е.А.,

истца ФИО1

с участием адвоката Арбузова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживал в доме истца и с согласия ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

В 2013г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в спорном, жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истца не является. Фактически отношения истца с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. В настоящее время ответчик, ФИО2, остается зарегистрированным, но не проживает по указанному адресу. Добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту проживания ответчик отказывается, на контакт не идет.

Регистрация ответчика ФИО2 в доме истца существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в ОВМ Отдела МВД РФ по Ейскому району не представляется возможным, поэтому истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> утратившим право пользования (проживания) жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явился. Как следует из приобщенных к материалам дела сведений, ответчик по указанному в регистрационных документах адресу не проживает. Местонахождение ответчика неизвестно. В связи с тем, что фактическое местонахождение ответчика неизвестно, суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту нахождения ответчика.

В судебном заседании адвокат Арбузов В.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО2 исковые требования оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца и адвоката, заключение прокурора Лобашовой Е.А., считающей исковые требования ФИО1 как собственника домовладения, имеющего право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, законными и обоснованными, исследовав материалы дела и, дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из домовой книги, по указанному выше адресу зарегистрированы кроме истца, ответчик – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5-8).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в спорном, жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истца не является. 

В настоящее время ответчик, ФИО2, остается зарегистрированным, но с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.9)

Добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту проживания ответчик отказывается, на контакт не идет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ предоставление во владение и (или) пользование жилого помещения, принадлежащего собственнику, может осуществляться на основании заключенного с ним договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке отказался от пользования жилым помещением, при этом доказательств обратному в судебном заседании не представлено.

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме истца, что подтверждается адресной справкой (л.д. 18).

В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, являясь зарегистрированным по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает в данном домовладении с 2013 года и по настоящее время, чем нарушаются его права и охраняемые законом интересы, и, кроме того, он лишен возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении своего имущества, в том числе, распоряжаться им по собственному усмотрению, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования (проживания) жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19.10.2018 года.

Судья