Дело №2-2744/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003379-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «

<

адрес изъят>» к ФИО1, ФИО2 и ФИО2 о признании переустройства и перепланировки 

<

адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес изъят> незаконным и обязании привести жилое помещение, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации, 

установил:

Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1, ФИО2 и ФИО2 о признании переустройства и перепланировки 

<

адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес изъят> незаконным и обязании привести жилое помещение, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

В обоснование иска представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 ссылается на то, что ответчик ФИО1, ФИО2 и ФИО2 являются собственником квартиры по адресу: РД, 

<

адрес изъят>. В порядке осуществления муниципального жилищного контроля, на основании постановления администрации городского округа «город Дербент» от 15 марта 2021 г. №117 «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществление муниципального жилищного контроля на территории городского округа «город Дербент», специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету распределению и приватизации жилья» (далее - МБУ «ОУРП») был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят> жилого помещения составляет 40,8 кв.м., количество этажей в многоквартирном доме - 2. По итогам осмотра выявлено, что в жилом помещении многоквартирного дома, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке, а именно, путем демонтажа нижней части оконного проема организован вход в жилое помещение, что не соответствует проектно технической документации данного жилого помещения (дома). Работниками МБУ «УпЖВ» ФИО6 и ФИО7 был составлен акт осмотра жилого помещения расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, собственникам было направлено предписание об устранений нарушений жилищного законодательства о приведение жилого помещения в прежнее проектное состояние в срок до 03.09.2023г. Ответчики в установленные сроки не представили информацию об исполнении предписания о проведении жилого помещения в прежнее состояние, либо не обратились с ходатайством о продлении срока его исполнения. 

Представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3, извещенный о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО2, надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежащими удовлетворению.

Так, согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти. 

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 N25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу вышеприведенных норм закона, обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние лежит на собственнике данного помещения. 

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры в многоквартирном доме по адресу: РД, 

<

адрес изъят>. 

Из материалов дела следует, что в порядке осуществления муниципального жилищного контроля, на основании постановления администрации городского округа «город Дербент» от 15 марта 2021 г. №117 «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществление муниципального жилищного контроля на территории городского округа «город Дербент», специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету распределению и приватизации жилья» был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, в результате которого выявлено, что в жилом помещении проведены работы по перепланировке квартиры, путем демонтажа нижней части оконного проема организован вход в жилое помещение, что не соответствует проектно технической документации данного жилого помещения (дома). 

03.08.2023г. МБУ «Управления по жилищным вопросам» Администрации городского округа «город Дербент» было направлено предписание №412 об устранении допущенных нарушений жилищного законодательства и приведения жилого помещения в прежнее проектное состояние в срок до 03.09.2023г.

Однако, несмотря на принимаемые меры административного воздействия, отвечтиками выявленные нарушения законодательства не устранены.

В материалах дела отсутствуют доказательства прохождения ответчиками установленной процедуры согласования перепланировки и переустройства жилого помещения, получения разрешительной документации, внесения соответствующих изменений в техническую документацию.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования администрации городского округа «город Дербент» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ФИО1, ФИО2 и ФИО2 доход местного бюджета городского округа «город Дербент» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать переустройство и перепланировку 

<

адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес изъят> незаконным и обязать ФИО1, 15.09.1989года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, и ФИО2, солидарно в доход местного бюджета городского округа «город Дербент» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Реквизиты для перечисления государственной пошлины: Управление Федерального казначейства по Тульской области (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) ИНН 

<

***>, КПП 770801001, счет: 40102810445370000059, ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области, г.Тула, БИК 017003983, КБК 18210803010011050110 ОКТМО 82710000.

На решение ответчики вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 05 декабря 2023 года.

Судья Н.Х.Тагирова