ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе судьи Самсоновой О.В., при секретаре судебного заседания Ешидоржиевой Т.Б., с участием истца ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5330/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи от 14.05.2018.

Ответчик была зарегистрирована (справка №30559 от 03.10.2019) в жилом помещении. Продавец в соответствии с условиями договора купли-продажи от 14.05.2018 (п. 3.8) обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в течении 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. С момента приобретения собственности истец ответчика ни разу не видела, не общалась, отношения не поддерживает. В квартире ФИО2 не проживает, ее вещей в помещении нет, добровольно сниматься с учета ответчик не желает. В связи с чем, возникла необходимость признать ФИО2 в судебном порядке утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Просит суд признать ФИО2, Дата г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снять с регистрационного учета ФИО2, Дата г.р., по адресу: Адрес. 

В судебном заседании истец ФИО3, исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена о дне слушания надлежаще. 

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 234 ГПК РФ, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статей 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Исходя из смысла ст.2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от 14.05.2018, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.11.2019 № КУВИ-001/2019-26931449 (дата регистрации права собственности Дата, номер государственной регистрации №).

Установлено, что предыдущим собственником спорного жилого помещения являлась ФИО2, которая при продаже квартиры обязалась сняться с регистрационного учета в течении шестидесяти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект (п. 3.8 Договора).

В соответствии с поквартирной карточкой ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» Регистрационный отдел, г. Иркутск от 03.10.2019, ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 03.02.1995 по настоящее время, указанное обстоятельство также подтверждается адресной справкой № 1/2316 от 25.10.2019 Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области отдел адресно-справочной работы.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ФИО2 с момента продажи квартиры в спорном жилом помещении не проживет, выехала, забрав все свои вещи. Сведений о том, что ответчик имеет какое-либо жилищное право в отношении спорного помещения (договор аренды или найма с собственником жилого помещения), несет расходы по содержанию жилого помещения, является членом семьи истца, материалы дела не содержат.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что он проживает с ФИО1 в гражданском браке 13 лет. В 2018 году они купили квартиру у ФИО2, при заключении договора ФИО2 просила не выписывать их из квартиры сразу, предоставить время, обустроиться на новом месте. До настоящего времени ФИО2 из квартиры не выписалась, на ее имя приходят квитанции об уплате штрафов, ее ищут судебные приставы. В квартире вещей ФИО2 нет, оспорить сделку по продаже квартиры она не пыталась. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что она с 1989 года проживает в доме Адрес. Квартира истца расположена ниже этажом, ФИО1 - ее соседка. Также она знает и ФИО2, которая долгое время проживала в спорной квартире. ФИО2 уже год как съехала из квартиры, продав ее ФИО1, говорила, что уезжает в ......... Сведениями о том, что ФИО2 пыталась снова вселиться в квартиру, не располагает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не противоречат собранным по делу доказательствам. 

На основании изложенного и при отсутствии мотивированных возражений ответчика, требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного помещения, суд приходит к выводу, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку предъявлено к ненадлежащему ответчику. Правом замены ответчика или предъявления этого требования к надлежащему ответчику, истец не воспользовалась.

Кроме того, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда о праве на жилое помещение.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. Соответственно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: Адрес, заявлено излишне.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая изложенное, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу Адрес.

Отказать в иске ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Самсонова