Дело №2-2245/2023

УИД 05RS0012-01-2025-002346-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 29 августа 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., в отсутствие надлежаще извещенных сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Маммадову Сеймуру Забит оглы об аннулировании записи регистрации права собственности за номером 

<

номер изъят> от 31.03.2011 года (1/4) доли земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, гражданина Республики Азербайджан ФИО1, принадлежащего ему на праве собственности 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, 

установил:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к Маммадову Сеймуру Забит оглы об аннулировании записи регистрации права собственности за номером 

<

номер изъят> от 31.03.2011 года (1/4) доли земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, гражданина Республики Азербайджан ФИО1, принадлежащего ему на праве собственности 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Администрацией городского округа «город Дербент» выявлен факт нарушения земельного законодательства РФ, а именно, Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» (далее - Управление) выявлено, что Ответчику (иностранному гражданину) на праве собственности (1/4 доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, с видом разрешенного использования - для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома. Так, Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» МО «город Дербент» включен в перечень приграничных территорий. В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. В силу требований пунктов 1 и 2 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течении года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определённой судом. УЗИО в порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена Претензия (требование) о добровольном принятии мер по отчуждению принадлежащего на праве собственности (1/4 доли) земельного участка с кадастровым номером 05:42:000032:68. Направленная претензия Ответчиком проигнорирована. Вместе с тем, несмотря на установленный запрет владения на праве собственности земельными участками на приграничной территории гражданин Ответчик, в нарушении требований ч. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, не принял меры по добровольному отчуждению земельного участка. Владение иностранными гражданами на праве собственности земельными участками в нарушение установленного законом порядка подрывает национальную безопасность РФ. Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами, и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Из ч. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Пунктом 2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Согласно ч. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Просит аннулировать запись регистрации права собственности за номером 

<

номер изъят> от 31.03.2011 года (1/4) доли земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, гражданина Республики Азербайджан ФИО1, принадлежащего ему на праве собственности 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Представитель истца - Администрации городского округа «город Дербент», извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представитель ФИО2 просил суд рассмотреть дело без их участия, в случае явки ответчика не возражал на рассмотрение дела в заочном порядке.

Надлежаще, извещенный ответчик ФИО1 в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, по делу представителя не направил, не просил об отложении дела. Возражений на исковое заявление не представил.

Третьи лица - Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" и Управление Росреества по РД, по неизвестным суда причинам не вились, об отложении дела к суду не обращались. 

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки. 

Проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела согласно выписке из ЕГРН от 02.02.2007 года ответчику ФИО1 принадлежит 1/4 доли земельного участка общей площадью 80+/-3 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> вид разрешенного использования - для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Согласно уведомлению № 05 от 14 июля 2025 года Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», ответчику было направлено предложение о принятие мер по отчуждению принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> Данное предписание не было исполнено.

Из ч. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без I гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Г осударственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно ч. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные см передачей имущества или денежных средств, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 

В связи с удовлетворением иска Администрации городского округа «город Дербент», в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ФИО3 в доход местного бюджета городского округа «город Дербент» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» к Маммадову Сеймуру Забит оглы удовлетворить.

Аннулировать запись регистрации права собственности за номером 

<

номер изъят> от 31.03.2011 года (1/4) доли земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, гражданина Республики Азербайджан Маммадова Сеймура Забит оглы принадлежащего ему на праве собственности 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 05:42:000032:68. 

Взыскать с Маммадова Сеймура Забит оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес изъят> Республики Азербайджан проживающего: 

<

адрес изъят>, в доход местного бюджета городского округа «

<

адрес изъят>» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Реквизиты для оплаты госпошлины: ИНН 

<

***>, КПП 770801001, БИК 017003983, ОКТМО 0, КБК 18201061201010000510, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области г. Тула, Корр. счет: 40102810445370000059, Получатель: Управление Федерального казначейства по Тульской области (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом), Расчетный счет 

<

***>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, либо в течение одного месяца, со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Заочное решение составлено в совещательной комнате.

Судья З.М. Рамазанова