Р Е Ш Е Н И Е

 

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Боровск 11 июля 2019 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В., 

при секретаре Коростелевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращению взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Публичное акционерное общество (ПАО) «Сбербанк России» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращению взыскания на заложенное имущество. 

Из искового заявления следует, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ответчику ФИО1 в сумме 

<

данные изъяты> на срок 240 мес. под 10% годовых. Согласно условиям кредитного договора ответчик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с графиком платежей. В соответствии с условиями кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, а также неустойки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек: из них неустойка на просроченные проценты 

<

данные изъяты> копеек, неустойка на просроченный основной долг 

<

данные изъяты> копеек, просроченные проценты – 

<

данные изъяты> копеек, просроченный основной долг – 

<

данные изъяты>. В течение срока действия кредитного договора ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. Ответчику были направлены письма с требованием возвратить всю сумму кредита. Данное требование не исполнено. Предметом залога по кредитному договору ответчиком представлен земельный участок, площадью 1123 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Закладной от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость земельного участка определена в размере 

<

данные изъяты> рублей, жилого 

<

адрес> рублей. В связи с чем просили расторгнуть кредитный договор и взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ размере 

<

данные изъяты> копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копейки, обратить взыскание на заложенное имущество, земельный участок, площадью 1123 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также жилой дом, площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Исходя из содержания данной нормы материального права, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, так как кредитный договор является разновидностью договора займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Также, в соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. По общему правилу залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе неустойку (ст. 337 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ответчику ФИО1 в сумме 

<

данные изъяты> на срок 240 мес. под 10% годовых. 

Согласно условиям кредитного договора ответчик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. 

Уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с графиком платежей. 

В соответствии с условиями кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. 

Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, а также неустойки. 

Как установлено из справки ПАО Сбербанк России на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> копеек:

из них неустойка на просроченные проценты 

<

данные изъяты> копеек,

неустойка на просроченный основной долг 

<

данные изъяты>,

просроченные проценты – 

<

данные изъяты> копеек,

просроченный основной долг – 1338082 рубля 41 копейка. 

На момент рассмотрения дела задолженность по кредитному договору не погашено. Требование ПАО «Сбербанк России» об погашении задолженности не удовлетворено. 

При таких обстоятельствах, разрешая спор, суд с учетом указанных выше положений, учитывая, что истец исполнил свои обязательства в полном объеме, а за ответчиком числится просроченная задолженность, суд полагает обоснованным взыскание задолженности ответчика по кредитному договору в размере 1414283 рубля 20 копеек. 

Кроме того, в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

До настоящего времени ответчик не погасил задолженность по кредитному договору, что является существенным нарушением условий кредитного договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении кредитного договора также подлежат удовлетворению. 

Кроме того, из материалов дела установлено, что предметом залога по кредитному договору являлся земельный участок, площадью 1123 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Закладной от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость земельного участка определена в размере 603000 рублей, жилого дома 819000 рублей. 

В силу приведенных норм права, суд полагает обоснованным заявленное требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи на публичных торгах. 

Кроме того, в соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд считает обоснованным требования истца о взыскания судебных расходов с ответчика по оплате госпошлины в размере 21271 рубль 42 копейки и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 ФИО6 и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России». 

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1414283 (один миллион четыреста четырнадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 20 копеек. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 ФИО8, а именно земельный участок, площадью 1123 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 603000 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 ФИО9, а именно жилой дом, площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 819000 рублей. 

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 21271 (двадцать одна тысяча двести семьдесят один) рубль 42 копейки. 

Ответчик вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Боровский районный суд. 

Председательствующий