Дело № 2-431/2025

УИД 52 RS0029-01-2025-000691-86

Решение

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года р.п. Воротынец

ФИО2 межрайонный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи А.Л. Тарасова,

при секретаре Е.В. Ладейновой,

с участием истицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа ФИО2 Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности,

Установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского округа ФИО2 Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности. Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер гражданин ФИО1. При жизни ему на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес> общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 24.04.2025 года.

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 12 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежал умершему на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 27.07.1994 года, а также данными ЕГРН.

ФИО1 владел указанным выше недвижимым имуществом вплоть до своей смерти. Никто за все время владения не предъявлял каких-либо претензий относительно факта владения имущества. Вместе с тем, ФИО1 так и не успел оформить право собственности на земельный участок, в данных ЕГРН отсутствует запись о регистрации прав за кем-либо.

После смерти ФИО1 у нотариуса ФИО5 было открыто наследственное дело №.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 стали истцы: дочь ФИО3 и дочь ФИО4.

Истцами наследство было принято надлежащим образом, в связи с чем, нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а именно: ФИО3 в соответствии со свидетельством о праве на наследство № от 9.06.2025 года стала принадлежать ? доля на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 12 кв.м. с кадастровым номером №; ФИО4 в соответствии с со свидетельством о праве на наследство № от 9.06.2025 года стала принадлежать ? доля на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 12 кв.м. с кадастровым номером №.

В связи с тем, что права на земельный участок оформлены не были, нотариусом свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка не выдавались.

Единственным имеющимся правоустанавливающим документом на земельный участок является выписка из похозяйственной книги от 24.03.2025 года, выданная Администрацией городского округа ФИО2 Нижегородской области, в соответствии с которой ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 11 Каменской сельской администрации на 1991-1996 годы сделана запись.

Ввиду того, что указанный земельный участок не был оформлен при жизни, истцы вынуждены обращаться с настоящим заявлением в суд с целью включения недвижимого имуществ в наследственную массу и признании права собственности на указанное имущество за собой. В противном случае вступить в права наследства на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы просят суд включить в наследственную массу недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1 в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №.

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа ФИО2 Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица нотариус ФИО5, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав истицу, оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

После его смерти открылось наследственное имущество.

С заявлением о принятии наследства к наследственному имуществу ФИО1 к нотариусу обратились его дети, наследнику по закону первой очереди- ФИО3 и ФИО4.

Других наследников к наследственному имуществу ФИО1 не имеется.

Наследственное имущество состоит из комнаты, расположенной в 

<

адрес>, а также жилого дома, расположенного в 

<

адрес>.

Согласно материалам наследственного дела, истицам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанных объектов недвижимости в виде ? доли в праве общей долевой собственности.

При этом, нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство по закону истицам на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, поскольку при жизни наследодателя права на указанный земельный участок оформлены не были.

В этой связи, истицы обратились в суд с настоящим иском.

Разрешая требование о признании права собственности на земельный участок, суд отмечает следующее.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №.

При этом, за наследниками ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, который находится на спорном земельном участке.

При таких обстоятельствах, заявленные требования истиц подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа ФИО2 Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1 в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО2 межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 14 ноября 2025 года.

Судья А.Л. Тарасов