Дело №2 – 417/2024 

УИД 42RS0036-01-2024-000749-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Топки 05 июня 2024 года

Топкинский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Васениной О.А., 

при секретаре Суглобовой Я.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ администрации Топкинского муниципального округа обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области по заявлению КУМИ был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу КУМИ администрации Тонкинского муниципального округа задолженность но плате за пользование жилым помещением по договору социального найма в размере 

<

данные изъяты>

ФИО5 и членам его семьи, по договору социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из четырех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> для проживания в нем.

Согласно условиям договора социального найма наниматель принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам, наймодатель, в свою очередь вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Топкинского муниципального округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Решением Совета народных депутатов Топкинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О плате за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда Топкинского муниципального округа» утвержден размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилого помещения занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения, муниципального жилого фонда Топкинского муниципального округа.

Несмотря на неоднократное уведомление об образовавшейся задолженности и необходимости внесения соответствующих платежей, должником до настоящего времени не внесна плата пользование жилым помещением по договору социального найма, что служило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступили возражения в отношении него судебного приказа и ходатайство о пропущенном сроке. Мировым судьей судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области вынесено определение об отмене судебного приказа oт ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению КУМИ администрации Топкинского муниципального округа на взыскание с ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2, задолженности по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят суд с учетом уточнения исковых требований взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1,ФИО3 ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма в размере 

<

данные изъяты>) согласно истории расчета долга по услуге «найм жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца КУМИ администрации Топкинского муниципального округа ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, уточнив при этом, что на взыскании с ответчика ФИО3 не настаивает, поскольку он не был в спорный период зарегистрирован в жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

Ответчик ФИО1 своевременно и надлежащим образом уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела, при этом ответчик в настоящее время находится в местах лишения свободы, а обязательное личное участие ответчика при рассмотрении гражданского дела действующим законодательством РФ не предусмотрено. Кроме того, в силу п. 1 ст. 155.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, их представители могут участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, однако от ответчика не поступало заявление об организации видеоконференц-связи, а правом ведения дела с помощью представителя, который, в соответствии со ст. 54 ГПК РФ, наделен правом совершать от имени представляемого все процессуальные действия, ФИО1 не воспользовался.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Конверты с судебным извещением возвращены в суд ввиду истечения срока хранения, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчиков.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 Жилищного Кодекса Российской Федерации наймодателю жилого помещения по договору социального найма предоставлено право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плача за паем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Топкинского городского поселения (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из четырех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> для проживания в нем, а также в установленном порядке обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. 

Согласно п. 3 договора с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи (степень родства): ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

Согласно условиям договора социального найма наниматель принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам, наймодатель, в свою очередь вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги) (л.д. 13-16).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Топкинского муниципального округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 12).

Несмотря на неоднократное уведомление об образовавшейся задолженности и необходимости внесения соответствующих платежей, должником до настоящего времени не внесна плата пользование жилым помещением по договору социального найма, что служило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области по заявлению КУМИ администрации Топкинского муниципального округа был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу КУМИ администрации Тонкинского муниципального округа задолженность но плате за пользование жилым помещением по договору социального найма в размере 

<

данные изъяты> руб., а также государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, в связи с поданными должником ФИО2 возражениями (л.д.9-10).

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, от добровольного погашения имеющейся задолженности ответчики уклоняются.

Согласно предоставленного истцом расчета, ответчики имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, признан верным. Ответчики названный расчет не оспорили, свой расчет не представили, равно как и не представили доказательств погашения вышеуказанной задолженности по коммунальным услугам.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики ФИО1, ФИО2, являются членами семьи нанимателя квартиры, ФИО5, как члены семьи, должны были своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако плату за коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку ответчиками плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период не производилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке указанных сумм задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за их несвоевременную уплату.

Помимо указанного суд считает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскать с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину. 

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то солидарно с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина с учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 1 935,51 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к ФИО1 , ФИО2 , ФИО5 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма в размере 66 383,78 рублей (шестьдесят шесть тысяч триста восемьдесят три рубля семьдесят восемь копеек) согласно истории расчета долга по услуге «найм жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 935 (одна тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 51 копейку. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Васенина

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.