дело № 2-4447/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паркау ФИО12 к Территориальному управлению Росимущества по Московской области, Паркау ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с уточненным иском к ФИО3, ФИО1 (ранее - Паркау) Л.А., ТУ Росимущества по Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указала, что ее мужу - ФИО16 Карловичу принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 700 кв. м, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО18 земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №.ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Истец является единственным наследником первой очереди и приняла наследство в установленном законом порядке. Она обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство в виде данного земельного участка, по закону, однако ей было отказано. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством. Во внесудебном порядке решить данную проблему ФИО2 не смогла, поскольку собственником является наследодатель. 

В судебное заседание истец, ФИО2, не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, Паркау ФИО19, в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителей не направила. В заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик, ФИО1 ФИО20, в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителей не направила. В заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна. 

Ответчик, Территориальное управление Росимущества по Московской области, в судебное заседание не явилось, извещено о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителей не направило.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явилось, извещено о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителей не направило.

Третье лицо, Товарищество собственников недвижимости «Березка», в судебное заседание не явилось, извещено о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителей не направило.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, находит возможным рассмотреть дело при настоящей явке, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, с учетом экспертного заключения, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1). 

Из материалов дела следует, что ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 700 кв. м, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ФИО2 является единственным наследником первой очереди, которая приняла наследство в установленном законом порядке. Она обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство в виде данного земельного участка, по закону, однако ей было отказано. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством. Во внесудебном порядке решить данную проблему ФИО2 не смогла, поскольку собственником является наследодатель.

Судом установлено, что наследниками первой очереди являются две дочери наследодателя - ФИО3, ФИО1 (ранее - Паркау) Л.А. Однако, в установленном законом порядке в наследство не вступали, к нотариусу не обращались, притязаний в отношении наследственного имущества не имеют. 

С целью рассмотрения дела определением суда от 27 августа 2019 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО9

В соответствии с заключением эксперт указал, что земельный участок по всему периметру огорожен забором. Площадь земельного участка внутри ограждения по фактическому пользованию составляет 1 104 кв. м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (не внесены в ЕГРН). 

На обозрение суда представил варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером №. 

При варианте 1: границы земельного участка будут установлены по фактическому пользованию, учитывая реестровые границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50№ (в целях недопущения пересечения границ и образования межполосицы). Площадь земельного участка при данном варианте установления границ составит 1 106 кв. м,

Вариант 2 предусматривает: границы земельного участка будут установлены, учитывая ширину земельного участка, указанную в выкопировке с плана упорядочения застройки и благоустройства территории с/т «Березка», при этом будет принято крайнее левое положение фактических ограждений на местности. Площадь земельного участка при данном варианте установления границ составит 695 кв. м.

При варианте 3: границы земельного участка будут установлены, учитывая ширину земельного участка, указанную в выкопировке с плана упорядочения застройки и благоустройства территории с/т «Березка», при этом будет принято крайнее правое положение фактических ограждений на местности. Площадь земельного участка при данном варианте установления границ составит 704 кв. м.

Суд принимает данное заключение эксперта в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку экспертиза проведена специалистом –землеустроителем, заключение обоснованно, базируется на специальных познаниях в области землеустройства, основано на всестороннем изучении всей землеустроительной документации, эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ. Не доверять данному заключению у суда оснований не имеется, в связи с чем, оно может быть положено в основу решения суда.

При формировании земельного участка следует учитывать требования п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, согласно которому образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Суд приходит к выводу о необходимости установления границ земельного участка по варианту 3, предложенному экспертом, поскольку при вариантах 1 и 3 все строения, расположенные внутри фактических границ исследуемого земельного участка, будут располагаться в устанавливаемых границах. При варианте 3 границы земельного участка будут установлены, учитывая ширину земельного участка, указанную в выкопировке с плана упорядочения застройки и благоустройства территории с/т «Березка». 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Паркау ФИО21 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес> следующим образом: от 

<

данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

в системе координат МСК-50

Площадь – 704 кв. м

№ точки

Координаты, м

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м

Координата X

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за Паркау ФИО22 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: категория не 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее мужа - ФИО4, урож.: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

в системе координат МСК-50

Площадь – 704 кв. м

№ точки

Координаты, м

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м

Координата X

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения о местоположении границ и площади в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова