Дело № 2-392/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 06 декабря 2017 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Шамова О.В., 

при секретаре Жужговой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Г.А. к З.И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении из договора социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

З.Г.А. обратился в суд с иском к З.И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает, что он по договору социального найма является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении также зарегистрирован его сын - З.И.Г., который с 24.09.2013 года в указанном жилом помещении не проживает.

Какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства они не ведут, вещей ответчика в квартире не имеется.

Регистрация З.И.Г. в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением.

Просит признать З.И.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела З.Г.А. дополнил исковые требования. Также просит исключить З.И.Г. из договора социального найма жилого помещения № от 24.09.2008 года.

В судебном заседании З.Г.А. поддержал исковые требования. 

Ответчик – З.И.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.ст. 233, 234, 235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо – МП ОМВД России по Уржумскому району Кировской области в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени заседания извещено надлежащим образом.

Свидетели З.А.А., М.Г.П. в судебном заседании пояснили, что ответчик спорное жилое помещение для проживания не использует более 5 лет, периодически приходит к З.Г.А. в целях получения денежных средств. Постоянно проживает с семьей по другому адресу. Каких-либо действий, направленных на вселение в квартиру не предпринимал, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

24.09.2008 года междку МУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” и З.Г.А. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. При этом, в качестве члена семьи нанимателя в договоре указан З.И.Г. – сын.

Из адресной справки от 19.10.2017 года следует, что З.И.Г. зарегистрирован по данному адресу по месту жительства.

Из представленных истцом суду платежных документов по лицевому счету жилого помещения следует, что с 2015 года расходы по найму жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет исключительно истец.

Ознакомившись с доводами истца, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу ч.2 ст. 70 ЖК РФ, изменение состава лиц, имеющих право пользования жилым помещением в составе членов семьи нанимателя, влечет изменение договора социального найма.

Следовательно, расторжение договора социального найма в отношении кого-либо из членов семьи нанимателя в связи с их выездом на другое место жительства также влечет изменение договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик является бывшим членом семьи З.Г.А. являющегося нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Также установлено, что З.И.Г., имея регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, фактически не проживает в нем около 5 лет. Выехал из жилого помещения добровольно, постоянно проживает в другом жилом помещении, действий, направленных на вселение в спорное жилое помещение не предпринимал. 

Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет. 

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования З.Г.А. подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования З.Г.А. – удовлетворить.

Признать З.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исключить З.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из договора социального найма № от 24.09.2008 года, заключенного между МУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” (наймодатель) и З.Г.А. (наниматель).

Заявление об отмене данного решения может быть подано ответчиком в Уржумский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья