ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года г. Киреевск Тульской области 

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Бужор Я.В., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1154/2023 (УИД 71RS0013-01-2023-001201-61) по иску ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования Киреевский район, ООО «Надежда», АО «ОЕИРЦ», ООО «Горводоканал», ООО «Хартия», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Строй-Стиль» об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе и отнесении на вновь открытые лицевые счета ранее образовавшейся задолженности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что она, зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней зарегистрирован и проживает её отец ФИО3 Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семью из 3-х человек было передано жилое помещение площадью 37,1 кв.м, на основании постановления главы м.о. Киреевский район № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма не заключался. Данное жилое помещение состоит из 2-комнат в 3-х комнатной квартире. Лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру, открыт на ФИО3 в АО «ОЕИРЦ», исполнитель ООО «Надежда». Начисление платы производится на двух человек, одним платежным документом за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно справке об образовавшейся задолженности по ЖКУ, выданной АО «ОЕИРЦ», имеется задолженность в сумме 120188,47 руб. за коммунальные услуги (в том числе пени) и по оплате за социальный найм за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Расчет оплаты за коммунальные услуги по электроснабжению и газоснабжению осуществляется по показаниям приборов учета, остальные услуги рассчитываются исходя из площади жилого помещения. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи на протяжении многих лет. Истец обратилась к ответчику с просьбой добровольно солидарно вместе с ней погасить задолженность по оплате коммунальных платежей, а так же написать заявление и разделить лицевой счет в АО «ОЕИРЦ», на что получила отказ. В марте 2023 года она в одностороннем порядке обратилась в АО «ОЕИРЦ» с просьбой разделить лицевой счет, на что ей пояснили, что с долгами лицевой счет можно разделить только в судебном порядке. На момент совместного проживания сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: истец занимала помещение № на поэтажном плане, площадью 25,1 кв.м, а ответчик помещение № на поэтажном плане, площадью 12 кв.м, места общего пользования (ванна, туалет, коридор и кухня) в общем пользовании. Истец и ответчик занимали и пользовались изолированными жилыми помещениями. В сентябре 2020 года ответчик сменил замки от входной двери квартиры, ограничив тем самым право истца в пользовании жилым помещением. На данный момент ответчик фактически один проживает в квартире, чинит истцу препятствия в проживании и пользовании квартирой, не пускает в квартиру. В квартире находятся личные вещи истца и другое имущество. ФИО1 неоднократно в устной форме обращалась к участковому, однако он посоветовал обратиться в суд. 

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передать ей в течение десяти дней с момента вступления в законную силу комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>: передать в пользование: ФИО1 жилую комнату (помещение № на поэтажном плане) площадью 25,1 кв.м; передать в пользование ФИО3 жилую комнату (помещение № на поэтажном плане) площадью 12 кв.м. Места общего пользования: кухня, коридор, туалет, ванная, оставить в совместном пользовании; определить порядок и размер участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг, оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по ? доле каждому; обязать АО «ОЕИРЦ», Администрацию м.о. Киреевский район, ООО «Надежда», ООО «Горводоканал», ООО «Хартия», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» производить раздельное начисление платы за содержании жилья, коммунальные услуги, платы за найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО3, из расчета 1/2 доли каждому, с выдачей им отдельных платежных документов, согласно размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения с разделением имеющейся задолженности по коммунальным платежам на день подачи иска в равных долях и отнесении на вновь открытые их счета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Ответчики администрация м.о. Киреевский район, ООО «Надежда», АО «ОЕИРЦ», ООО «Горводоканал», ООО «Хартия», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Строй-Стиль», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, ООО «Хартия» направило отзыв по иску.

Директор филиала «Тульский» ООО «Хартия» ФИО6 сообщает в письменных пояснениях суду, что порядок начисления платы за оказанные коммунальные услуги по обращению с ТКО рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, а в случае их отсутствия исходя из количества собственников, то есть коммунальная услуга предоставляется на человека. Просит учесть, что разделение коммунальной услуги возможно только при начислении платы каждому зарегистрированному в жилом помещении лицу за оказанную коммунальную услугу исходя из количества зарегистрированных лиц.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований, пояснила, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты, площадью 12,9 кв.м. (№ на поэтажном плане) по адресу: 

<

адрес>. Ранее комната принадлежала ее матери ФИО9, у нее отдельный лицевой счет и ей выставляются отдельные платежные документы. В указанной комнате она не проживает, имеет намерения ее продать. Сообщила, что ранее ФИО4 проживала в квартире, но потом ее родители развелись, и в настоящее время ФИО3 не хочет проживать с дочерью, так как проживает с другой женщиной.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его, не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей.

В силу пункта 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 на семью из 3-х человек (ФИО3, жена ФИО8, дочь ФИО1) было передано жилое помещение площадью 37,1 кв.м, состоящее из 2-комнат в 3-х комнатной коммунальной 

<

адрес>, на основании постановления администрации м.о. Киреевский район № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилой площади в доме-новостройке по адресу: 

<

адрес> по Программе переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда в Тульской области на 2002-2010, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации м.о. Киреевский район № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципальной собственности.

Лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на комнаты, открыт на ФИО3 

Собственником 3-й комнаты с К№, площадью 12,9 кв.м. (№ на поэтажном плане) в вышеуказанной квартире на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №), отдельный лицевой счет открыт на ее мать ФИО9, выдаются отдельные платежные документы.

На постоянном регистрационном учете в 

<

адрес> состоят с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 и ФИО1, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Городское хозяйство» м.о. г.Киреевск, паспортными данными истца, адресной справкой, выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», 

<

адрес> имеет общую площадь помещения 82,5 кв.м., в том числе жилая 50 кв.м., подсобная 32,5 кв.м. и состоит из следующих помещений: 1.коридор площадью 15,1 кв.м., 2 кладовая площадью 2.6 кв.м., 3.кухня площадью 10,8 кв.м., 4 жилая площадью 25,1 кв.м., 5. жилая площадью 12,0 кв.м., 6. туалет площадью 1.3 кв.м., 7. ванная площадью 2,7 кв.м., 8. жилая площадью 12,9 кв.м., 9. лоджия – 3.6 кв.м.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется следующими организациями: администрация м.о. Киреевский район за социальный найм; ООО «Горводоканал» за водоснабжение и водоотведение в соответствии с нормативами потребления; ООО «Хартия» за услуги по обращению с ТКО исходя из количества граждан, проживающих/зарегистрированных в жилом помещении; ООО «ЭнергоГазИнвестТула» за отопление, исходя из площади; ООО «Надежда» за содержание жилья и ремонт, исходя из площади; ООО «Строй-Стиль» за содержание жилья ОБС и БЛАГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Разрешая исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к следующему.

В силу п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В ходе рассмотрения дела стороной истца указано, что на момент совместного проживания сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: истец занимала помещение № на поэтажном плане, площадью 25,1 кв.м, а ответчик помещение № на поэтажном плане, площадью 12,0 кв.м, места общего пользования (ванна, туалет, коридор и кухня) в общем пользовании. Истец и ответчик занимали и пользовались изолированными жилыми помещениями. 

В сентябре 2020 года ответчик сменил замки от входной двери квартиры, ограничив тем самым право истца в пользовании жилым помещением. Истец неоднократно в устной форме обращалась в полицию к участковому о препятствии во вселении и проживании. На данный момент ответчик фактически один проживает в квартире, чинит истцу препятствия в проживании и пользовании квартирой.

Истец предприняла все меры для урегулирования данного спора, однако прийти к соглашению с ответчиком не смогла, в настоящее время между ними сложились неприязненные отношения. В связи со сложившейся ситуацией истец вынуждена временно проживать у родственников. 

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, представленные доказательства, приведенные правовые нормы, исходя из характера заявленного требования, учитывая характер сложившихся между сторонами отношений, отсутствие установленного соглашением сторон порядка пользования спорным имуществом, а также фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования, характеристики жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок пользования 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 25,1 кв.м. (помещение № на поэтажном плане), в пользование ФИО3 – жилую комнату площадью 12,0 кв.м. (помещение № на поэтажном плане), оставив места общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная) в совместном пользовании.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, между сторонами сложились конфликтные отношения, исходя из пояснений истца, ответчик не хочет, чтобы истец проживала в спорной квартире, всячески препятствует этому, тем самым нарушает права истца на пользование спорным жилым помещением.

Факт чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании жилым помещением подтверждается, прежде всего, объяснениями истца.

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не имеет возможности войти в квартиру и там проживать, в связи с тем, что ответчик сменил замки от входной двери квартиры и не дает ей ключи.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчиком истцу чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой.

Согласно представленным доказательствам другого жилья истец не имеет, иное суду не предоставлено и судом не добыто.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что ФИО1, имея право пользования указанным жилым помещением, равное праву других зарегистрированных там лиц, не может в полной мере реализовать свои жилищные права, предусмотренные ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, ввиду отсутствия доступа в квартиру, а также конфликтных отношений, истец вправе потребовать от ответчика не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным общего собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из установленного ст. 12 ГК РФ принципа диспозитивности, истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.

Учитывая вышеизложенное, с учетом пояснений истца, суд полагает возможным обязать ответчика ФИО3 не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требование ФИО1 об определении участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в части проведения расчетов по коммунальным платежам.

В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что

«потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

«коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

В соответствии с п. 56 (2) Постановления № 354: если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг (холодное, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газ) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с п. 86 Постановления № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком. жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с п. 91 Постановления №354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Размер платы за отопление определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме"

В зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, обслуживание запорного устройства, содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, техническое обслуживание внутригазового оборудования исходя их количества собственников жилого помещения, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Таким образом, возможность производить расчеты за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества собственников, возникает только при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан. 

Перерасчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу возможен только после подачи письменного заявления в отношении постоянно или временно отсутствующего гражданина.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, определение порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги в судебном порядке вызвано отсутствием договоренности и необходимостью участия в оплате указанных расходов на жилое помещение – комнат, площадью 12,0 кв.м. (помещение №) и 25,1 кв.м. (помещение №), в трехкомнатной 

<

адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники (наниматели) жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, ФИО1 вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению, а именно размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, должен быть определен в равных долях, а именно по 1/2 частей суммы платежей ФИО1 и ФИО3

Решение суда является основанием для формирования администрацией м.о. Киреевский район, ООО «Надежда», ООО «Горводоканал», ООО «Хартия», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Строй-Стиль», отдельных платежных документов по начислению платы за ЖКУ на прежний лицевой счет, но по разным кодам плательщиков.

В тоже время, такой способ права, как раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права, - что при погашении задолженности не лишает ФИО1 возможности решить вопрос о возмещении суммы погашенной задолженности по внесению платы в порядке регресса.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Поэтому, правовых оснований для раздела образовавшейся задолженности до вынесения решения суда по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по долям не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>: 

- передать в пользование ФИО1 

<

данные изъяты> жилую комнату (помещение № на поэтажном плане) площадью 25,1 кв.м;

- передать в пользование ФИО3 

<

данные изъяты> жилую комнату (помещение № на поэтажном плане) площадью 12,0 кв.м., оставив места общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная) в совместном пользовании.

Обязать ФИО3 

<

данные изъяты> не чинить ФИО1 (паспорт 7021 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области) препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установить размер и порядок участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> (комната жилой площадью 25,1 кв.м., комната жилой площадью 12,0 кв.м.) между нанимателями жилого помещения в следующих долях: доля участия ФИО1 – 1/2, доля участия ФИО3 - 1/2.

Возложить на администрацию муниципального образования Киреевский район (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Надежда» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Горводоканал» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Хартия» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Строй-стиль» (ИНН 

<

***>) обязанность заключить с ФИО1 

<

данные изъяты> отдельное соглашение, определяющее размер и порядок ее участия в расходах на оплату услуг, начисляемых по адресу: 

<

адрес> (комната жилой площадью 25,1 кв.м., комната жилой площадью 12,0 кв.м.), исходя из 1/2 доли от начисленной суммы платежей, с выдачей отдельного платежного документа на внесение оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2023.

Председательствующий