к делу № 2-2034/2024

23RS0008-01-2024-002979-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 17 сентября 2024 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И. В.

при секретаре Суржа Ю.А., 

с участием старшего помощника Белореченского межрайонного прокурора – Замараевой Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Белореченского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ООО «Центр-Сервис» обязании, 

У С Т А Н О В И Л:

Белореченский межрайонный прокурор просит суд обязать ООО «Центр Сервис» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 352630, 

<

...>) устранить выявленные нарушения требований п.4.4 и раздела 7 ГОСТ Р 58 095.4-2021 при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, путем выполнения покраски газопровода.

В обоснование исковых требований указано, что Белореченской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере, по итогам которой в деятельности ООО «Центр Сервис» выявлены нарушения жилищного законодательства, а именно обществом не выполнены следующие мероприятия: не покрашен внешний газопровод, отсутствует доступ к системе водоснабжения, частично отсутствует теплоизоляция на входе в подъезд, затруднен доступ к щиту управления. Вместе с тем по состоянию на 24.06.2024 ООО «Центр Сервис» не выполнена покраска газопровода, что является нарушением требований п. 4.4 и раздел 7 ГОСТ Р 58 095.4-2021 системы газораспределительные (требования к сетям газопотребления). На основании изложенного просит обязать ООО «Центр Сервис» устранить выявленные нарушения в 2-месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, путем выполнения покраски газопровода. 

В судебном заседании старший помощник Белореченского межрайоного прокурора просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, подтвердив вышеизложенное. 

Ответчик, извещавшийся о времени и месте, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав в судебном заседании старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и исковые требования удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям. 

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия • населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10, п. И Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, которые обеспечиваются, в том числе путем осмотра общего имущества, своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, проведением текущего и капитального ремонта, подготовки к сезонной эксплуатации.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда со следующими целями: обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В силу п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Требования к национальным стандартам системы газораспределения определены ГОСТ Р 58095.4-2021, которые регламентированы правилами стандарта, установленными ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162- ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации».

Согласно пп. а,д п.10, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 03.02.2022) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В судебном заседании установлено, что Белореченской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения ООО «Центр Сервис» законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Проведенной межрайонной прокуратурой проверкой установлено, что 14.06.2023 проведено выездное совещание представителями администрации Белореченского городского поселения, МКУ БГП БР «Служба Заказчика», МУП «Белореченские тепловые сети», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Краснодар», АО «НЭСК» «Белореченскэлектросети», управляющих компаний и ТСЖ по проверке хода выполнения работ управляющими компаниями по подготовке к ОЗП 2024-2025 годов.

По результатам указанного мероприятия выявлены нарушения, которые отражены в Протоколе выездного совещания, согласно которому ООО «Центр Сервис» по МКД, расположенным по адресу: 

<

...> не выполнены следующие мероприятия: не покрашен внешний газопровод, отсутствует доступ к системе водоснабжения, частично отсутствует теплоизоляция на входе в подъезд, затруднен доступ к щиту управления.

Вместе с тем по состоянию на 24.06.2024 ООО «Центр Сервис» не устранены следующие нарушения, указанные в Протоколе: не выполнена покраска газопровода, что является нарушением требований п. 4.4 и раздел 7 ГОСТ Р 58 095.4-2021 системы газораспределительные (требования к сетям газопотребления).

Таким образом, учитывая, что нарушения содержания общего имущества дома, при несвоевременном устранении нарушений жилищного законодательства могут привести к разрушению конструктивных элементов дома, исковые требования Белореченского межрайонного прокурора суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку истец при подаче административного искового заявления, на основании подп.9 п.1 ст.333.36 Налогового Кодекса РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ООО «Центр Сервис» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Центр Сервис» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 352630, 

<

...>) устранить выявленные нарушения требований п.4.4 и раздела 7 ГОСТ Р 58 095.4-2021 при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, в 2-месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, путем выполнения покраски газопровода. 

Взыскать с ООО «Центр Сервис» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 352630, 

<

...>) в доход государства госупошлину в размере 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение суда в окончательной форме принято 17.09.2024. 

Судья И.В. Пятибратова