Дело № 2-2014/2025 

УИД 58RS0008-01-2025-004490-31 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пенза 6 ноября 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Сергеевой М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Симоновым Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,

установил:

АО «Пензенская горэлектросеть» обратилось в суд с названным иском к ответчику, указав, что истцу на основании договора аренды жилого дома и земельного участка № от 28 марта 2024 г. принадлежит жилое помещение – дом, общей площадью 236,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №. 26.02.2025 на основании заявки на бронирование между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) посредством простой электронной подписи заключен договор аренды (найма) жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стоимость аренды составила 10 900 рублей, сумма обеспечительного платежа - 10 000 рублей, срок проживания - с 10.03.2025 по 11.03.2025. В соответствии с п. 2.2. вышеуказанного договора арендатор обязан: использовать жилое помещение только с целью временного проживания в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим законодательством РФ; беспрепятственно допускать арендодателя либо его представителей для проверки порядка использования объекта; соблюдать правила проживания на объекте; воздержаться от совершения действий, ведущих к возникновению опасности для жизни и здоровья арендатора, а также иных лиц, находящихся на объекте; освободить жилое помещение по окончании срока аренды; обеспечить сохранность жилого помещения, имущества и находящегося в нем оборудования, поддерживать его в надлежащем состоянии на протяжении всего срока аренды. В случае нанесения ущерба объекту либо имуществу и (или) находящемуся в нем оборудованию арендатор обязуется возместить арендодателю причиненный ущерб в соответствии с описью имущества, находящегося на объекте (Приложение №2). В соответствии с п. 5.1. - 5.2. вышеуказанного договора арендатор несет полную материальную ответственность за сохранность объекта, имущества и оборудования, находящегося на объекте. В случае повреждения или утраты данного имущества, в том числе в результате действий третьих лиц, арендатор обязан возместить причиненный вред в полном объеме по стоимости, указанной в приложении № 2 к настоящему договору. Арендатор несет ответственность за соблюдение последним и проживающими совместно с ним на объекте третьими лицами правил проживания на объекте в размере и уведомлен о том, что за нарушение указанных правил арендодателем применяются штрафные санкции в размере, установленном в приложении № 3 к настоящему договору и размещенными во входной зоне объекта. В период проживания ответчиком нанесен материальный ущерб имуществу истца, стоимость возмещения которого определена приложением № 2 к вышеуказанному договору и составляет: разбит телевизор - 80000 руб.; пробита стена - 5 900 руб.; помята дверка холодильника (подлежит замене) - 70000 руб. Всего имуществу истца ответчиком нанесен ущерб на общую сумму 155900 рублей. Посредством удержания истцом обеспечительного платежа ответчиком добровольно возмещен ущерб на сумму 10 000 рублей. В настоящее время размер ущерба, причиненного имуществу истца, составляет 145900 рублей. Просил взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 145900 рублей в качестве возмещения ущерба, причиненного принадлежащему истцу имуществу, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 377 рублей.

Определением судьи от 15.10.2025 к участию в деле в качестве законного представителя ответчика привлечена финансовый управляющий ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, ФИО5, ПАО Сбербанк, АО «ТБанк», ПАО «Банк ВТБ».

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, ее представитель - финансовый управляющий ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ссылалась на то, что заявку на бронирование коттеджа «Клубный» № не подавала, договор аренды не заключала и не подписывала, ответственность по сохранности перечисленного в исковом заявлении имущества на себя не принимала, стоимость данного имущества не устанавливала, денежные средства по договору не оплачивала, приложенный к иску кассовый чек не получала, с истцом не встречалась, жилым помещением по адресу: 

<

адрес> не пользовалась, имущество не повреждала, никакого отношения к данным вещам не имеет. Данный коттедж бронировала дочь ответчицы для собственного пользования, оплату производила дочь личными денежными средствами, со слов дочери она также никакое имущество не повреждала. Стоимость поврежденного имущества необоснованна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО8 в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывал, что у истца возникло право на возмещение вреда, причиненного имуществу истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ТБанк», ПАО «Банк ВТБ» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч.1 ст.160 ГК РФ двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п.п.2 и 3 ст.434 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.2, 3 ст.434 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст.438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 06.04.2011 №63-Ф3 «Об электронной подписи» электронная подпись - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию. 

Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает обязанности сторон использовать при заключении договора в электронной форме какие-либо конкретные информационные технологии и (или) технические устройства. Виды применяемых информационных технологий и (или) технических устройств должны определяться сторонами самостоятельно.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Из указанных правовых норм следует, что ответственность наступает при совокупности условий, которая включает наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При таких обстоятельствах, исходя из спорных правоотношений, обязанностью суда, предусмотренной действующим законодательством, является выяснение действительных обстоятельств дела, при этом на истца возлагается бремя доказывания факта причинения вреда и размера его возмещения, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями, в то время как обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда возлагается на ответчика.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истцу на праве аренды на основании договора аренды жилого дома и земельного участка № от 28 марта 2024 г. принадлежит жилое помещение – дом, общей площадью 236,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №. 

26.02.2025 на основании заявки на бронирование между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) посредством простой электронной подписи заключен договор аренды (найма) жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно публичной оферте на заключение договора аренды (найма) жилого помещения, опубликованной в свободном доступе в сети «Интернет» по адресу: 

<

данные изъяты>, в соответствии с нормами ст.433 ГК РФ договор признается заключенным, а письменная форма договора считается соблюденной в порядке п.3 ст.434 ГК РФ в момент получения арендодателем от арендатора акцепта оферты, а именно с момента подписания арендатором (в том числе в электронном виде) заявки на бронирование жилого помещения (приложение №1 к настоящему договору) и осуществлении арендатором платежа в счет исполнения обязательств по настоящему договору на расчетный счет ИП ФИО1 для оплаты услуг аренды жилого помещения как путем банковского перевода, так и с использованием интернет-ресурсов. Принятие настоящей публичной оферты и ее акцепт арендатором порождает обязанность для сторон исполнения договора независимо от его подписания сторонами.

В соответствии п.1.1 и 1.2 указанной публичной оферты предметом договора является предоставление арендодателем жилого помещения во временное пользование арендатора за плату в соответствии с условиями настоящего договора и приложений к нему; совместно с объектом во временное пользование арендатору передается имущество, находящееся на объекте, указанное в соответствующей описи на бумажном носителе во входной зоне объекта, Приложении №2.

Согласно договору стоимость аренды составила 10 900 рублей, сумма обеспечительного платежа - 10 000 рублей, срок проживания - с 10.03.2025 по 11.03.2025. 

Оплата в размере 10000 рублей произведена ответчиком 09.03.2025, что подтверждается чеком.

Ссылки ответчика на неподписание и незаключение договора аренды не могут быть приняты во внимание судом, поскольку в материалах дела имеются: заявка на бронирование коттеджа «Клубный» №, согласие ФИО2 на обработку персональных данных, содержащее фотографии ее паспорта. Все эти документы подписаны электронной подписью ФИО2

В соответствии с п. 2.2. вышеуказанного договора арендатор обязан: использовать жилое помещение только с целью временного проживания в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим законодательством РФ; беспрепятственно допускать арендодателя либо его представителей для проверки порядка использования объекта; соблюдать правила проживания на объекте; воздержаться от совершения действий, ведущих к возникновению опасности для жизни и здоровья арендатора, а также иных лиц, находящихся на объекте; освободить жилое помещение по окончании срока аренды; обеспечить сохранность жилого помещения, имущества и находящегося в нем оборудования, поддерживать его в надлежащем состоянии на протяжении всего срока аренды. В случае нанесения ущерба объекту либо имуществу и (или) находящемуся в нем оборудованию арендатор обязуется возместить арендодателю причиненный ущерб в соответствии с описью имущества, находящегося на объекте (Приложение №2). В соответствии с п. 5.1. - 5.2. вышеуказанного договора арендатор несет полную материальную ответственность за сохранность объекта, имущества и оборудования, находящегося на объекте. В случае повреждения или утраты данного имущества, в том числе в результате действий третьих лиц, арендатор обязан возместить причиненный вред в полном объеме по стоимости, указанной в приложении № 2 к настоящему договору. Арендатор несет ответственность за соблюдение последним и проживающими совместно с ним на объекте третьими лицами правил проживания на объекте в размере и уведомлен о том, что за нарушение указанных правил арендодателем применяются штрафные санкции в размере, установленном в приложении № 3 к настоящему договору и размещенными во входной зоне объекта. 

В период проживания ответчиком нанесен материальный ущерб имуществу истца, что подтверждается фотографиями, перепиской истца и ответчика, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Стоимость возмещения ущерба определена сторонами в приложении № 2 к договору аренды (найма) жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 26.02.2025 и состоит из следующего: разбит телевизор - 80000 руб.; пробита стена - 5 900 руб.; помята дверка холодильника (подлежит замене) - 70000 руб. Всего имуществу истца ответчиком нанесен ущерб на общую сумму 155900 рублей. 

Ответчик, заявляя о несогласии с размером ущерба, доказательств иного размера не представил, ходатайств о назначении судебной товароведческой экспертизы не заявлял.

На основании п.3.6 публичной оферты посредством удержания истцом обеспечительного платежа ответчиком добровольно возмещен ущерб на сумму 10 000 рублей. 

В настоящее время размер ущерба, причиненного имуществу истца, составляет 145900 рублей. 

17 марта 2025 г. истцом ответчиком направлена досудебная претензия с требованием о возмещении причиненного ущерба в течение 10 дней с даты получения претензии, которая до настоящего времени оставлен ответчиком без ответа.

Таким образом, истцом представлены доказательства причинения ему ущерба действиями арендатора, напротив, ответчиком, отсутствие вины в причиненном ущербе не доказано, допустимых и достоверных доказательств возмещения ущерба либо наличия оснований для освобождения от гражданско-правовой ответственности за причиненный вред ответчиком также не представлено, вследствие чего суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма причиненного ущерба в размере 145900 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5377 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ИП ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) денежные средства в счет причиненного имуществу ущерба в размере 145900 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5377 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.А. Сергеева 

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2025 г.