Дело № 2-3978 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь

Резолютивная часть решения принята - 31 октября 2017 года

Мотивированная часть решения составлена – 07 ноября 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Пикулеве Н.И.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Нечаева В.В.

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город «Пермь» в лице администрации города Перми к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации города Перми (далее – истец или Администрация) обратилось в суд к ФИО2 и ФИО3 (далее – ответчики) с исковыми требованиями о взыскании денежных средств, выселении, прекращении права собственности.

В исковом заявлении истец указал на то, что двухкомнатная квартира общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 Заключением Межведомственной комиссии при администрации Мотовилихинского района г.Перми от 26.03.2014 года № 

<

адрес> г.Перми признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от 27.05.2015 года № № «О мерах по сносу жилых домов №а по 

<

адрес>, № по 

<

адрес>, № по 

<

адрес> Мотовилихинского района г.Перми» собственникам жилых помещений в 

<

адрес> по 

<

адрес> г.Перми предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с момента получения уведомления и снести аварийный дом в течение шести месяцев с момента получения уведомления. В указанный срок 

<

адрес> по 

<

адрес> не был снесен, в этой связи было вынесено распоряжение начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от 29.11.2016 года № № «Об изъятии жилых помещений в 

<

адрес> по ул.КИМ Мотовилихинского района города Перми», п.1.16 которого предусмотрено изъятие для муниципальных нужд двухкомнатной 

<

адрес> площадью 33,1 кв.м. Согласно отчету от 17.04.2017 года №, выполненному ООО «Уральский центр оценки бизнеса и консалтинга», рыночная стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> составляет 1 320 000 рублей. Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете в указанной выше квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 ФИО3 не являясь собственником указанной квартиры при переходе права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию «Город Пермь» утрачивает право пользования им.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 31 октября 2017 года производство по делу по иску Муниципального образования город «Пермь» в лице администрации города Перми к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, выселении, прекращении права собственности прекращено в части исковых требований к ФИО2 

Просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23, 3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и выселить ее из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении предъявленных исковых требований в полном объеме, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с предъявленными исковые требования согласился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, заслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Нечаева В.В., полагавшего, что исковые требования Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении предъявленных исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Как следует из п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как усматривается из материалов дела 

<

адрес> по ул.КИМ г.Перми принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.101-103).

По указанному выше адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.100).

Заключением Межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от 26.03.2014 года многоквартирный 

<

адрес> по ул.КИМ г.Перми признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.18).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от 27.05.2015 года № № постановлено, в частности, собственникам жилых помещений в 

<

адрес> по ул.КИМ освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с момента уведомления, снести аварийные дома в течение шести месяцев с момента получения уведомления (л.д.19).

29.11.2016 года издано распоряжение № № «Об изъятии жилых помещений в 

<

адрес> по ул.КИМ Мотовилихинского района города Перми», пунктом 1.16 которого значится 2-комнатная 

<

адрес> площадью 33,1 кв.м. (л.д.20-21).

В процессе рассмотрения настоящего дела между Муниципальным образованием «Город Пермь» в лице администрации г.Перми и ответчиком ФИО2 заключено мировое соглашение, согласно которому право собственности ФИО2 на спорную квартиру прекращено и право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> возникло у муниципального образования «Город Пермь».

Таким образом, в настоящее время право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> по ул.КИМ г.Перми от ФИО2 перешло к муниципальному образованию «Город Пермь».В этой связи муниципальным образованием «Город Пермь» в лице администрации г.Перми заявлены исковые требования к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой, а также выселении последней без предоставления другого жилого помещения, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом «е» части 31 главы 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав указанные обстоятельства и доказательства их подтверждающие, суд приходит к выводу о том, что истец муниципальное образование «Город Пермь» является законным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а право пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности от ФИО2 к истцу.

В настоящее время муниципальное образование «Город Пермь», ставшее собственником спорной квартиры, лишено возможности осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в связи с тем, что в нем проживает и зарегистрирован ответчик ФИО3 

Поскольку, между сторонами какого-либо соглашения о том, что ФИО3 может сохранить регистрацию в спорной квартире, либо продолжить пользоваться жилым помещением не заключалось, право пользования квартирой 

<

адрес>.Перми не сохраняется, и последняя подлежит признанию утратившей права пользования спорной квартирой.

Проживание и нахождение на регистрационном учете в спорном жилом помещении ФИО3 нарушает права муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г.Перми как собственника данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению квартирой. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО3 подлежит выселению из 

<

адрес> в г.Перми без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования город «Пермь» в лице администрации города Перми к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23,3 кв.м. по адресу 

<

адрес> и выселить из выше указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий О.В.Нигаметзянова

Дело № 2-3978 (2017)