Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес>ёзово 13 июня 2018 года

Берёзовский районный суд 

<

адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Ланина А.Н., с участием старшего помощника прокурора Берёзовского района ФИО9, истца ФИО1, представителя истца ФИО7, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил ФИО4, ФИО6 А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>ёзово Берёзовского района ХМАО-Югры и возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Берёзовскому району снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу. В обоснование своим требованиям истец указал, что в сентябре 2016 года он зарегистрировал по вышеуказанному адресу супругов ФИО5 и ФИО6 А.В. В настоящее время указанные лица выбыли из поселка Берёзово. При выезде из жилого помещения вывезли все свои личные вещи. О своем выезде истца не ставили в известность, с регистрации по месту жительства не снялись, членами его семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, местонахождение ФИО3 ему неизвестно.

В судебное заседание ФИО3 не явились. Направленные по месту их проживания уведомления возвращены с отметкой об истекшем сроке хранения и о не проживании их по указанному адресу. При этом, их телефонограммы следует, что наймодатель указал о проживании ФИО3 в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном в 

<

адрес>, на который судом направлялись уведомления.

При указанных обстоятельствах суд ФИО4 ФИО3 надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания и в силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец, отказался от требования о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Берёзовскому району снять ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>ёзово Берёзовского района ХМАО-Югры, о чем судом вынесено отдельное определение о прекращении производства по делу в данной части (л.д.59).

На остальных требованиях истец и его представитель настаивали, просили удовлетворить. 

Заслушав истца и его представителя, заключение старшего помощника прокурора Берёзовского района ФИО9, полагавшую заявленные требования законными и обоснованными, исследовав и проанализировав представленные в материалах дела доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Аналогичные положения предусмотрены ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> - Югры (л.д.9, 10, 11).

Согласно адресной справке, представленной ОВМ России по ХМАО-Югре, по адресу 

<

адрес>ёзово Берёзовского района, зарегистрировано три человека - ФИО10 (брат истца, умерший ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 А.В., зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, зарегистрированный - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 19).

В настоящее время, ФИО5 и ФИО6 А.В. выбыли из поселка Березово, а именно ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом допроса свидетеля ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом допроса подозреваемого ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7, 24-27).

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 является нанимателем квартиры, расположенной в 

<

адрес> срок найма установлен по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30) и исходя из пояснений наймодателя продолжает там проживать в настоящее время.

ФИО3 и ФИО6 А.В. года зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Данное обстоятельство подтверждается исковым заявлением и сведениями, предоставленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по ХМАО-Югре в 

<

адрес>. 

Факт регистрации носит уведомительный характер и сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении, в том числе, с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.Своей регистрацией в спорной квартире ФИО3 нарушают права истца как собственника, который вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ФИО3. Регистрация ФИО3 препятствует истцу свободно распоряжаться принадлежащим ему объектом собственности.

Суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ФИО3 не сохраняется, так как собственник спорной квартиры возражает против этого. Членами семьи истца ФИО3 не являются и не являлись, какие-либо расходы по содержанию жилого дома или оплате коммунальных платежей не несут. Соглашения между истцом и ФИО3 о порядке пользовании домом не достигнуто. Следовательно, отсутствуют какие-либо законные основания по сохранению за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к неопровержимому выводу о том, что ФИО3, при установленных обстоятельствах, утратили право пользования спорным домом, что в свою очередь является основанием к удовлетворению заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО4 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> поселка городского типа Берёзово Берёзовского района 

<

адрес> - Югры.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес>-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Берёзовский районный суд 

<

адрес> - Югры. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Ланин А.Н.

Копия верна

судья Ланин А.Н.

оригинал решения подшит в гражданское дело №, хранящееся в Берёзовском районном суде 

<

адрес> - Югры.