Дело № 2-691/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Силиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП Борского района Нижегородской области «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании демонтировать в подвале дома незаконную постройку и убрать имущество,

Установил:

Истец МП Борского района Нижегородской области «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с требованиями, обязать демонтировать в подвале 

<

адрес> незаконную постройку (сарай) и убрать вещи, также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> на основании договора социального найма. 

Вместе с ним зарегистрированы ФИО2 – супруга, ФИО3 – сын.

Поскольку ответчиками самовольно возведен сарай для хранения домашней утвари, личных вещей, мебели в подвале многоквартирного жилого дома, данное строение выполнено из горючих материалов, на двери навесной замок, внутри сарая проходят инженерно-технические коммуникации, обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> на основании договора социального найма от 29.03.2004г. 

Вместе с ним зарегистрированы ФИО2- супруга и ФИО3- сын (л.д.5-7).

Согласно п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). П.4 ст.37 ЖК РФ гласит, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения, использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.

Согласно подпункту «а» п.23 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) запрещается хранить и применять в подвалах и цокольных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы, кроме случаев, предусмотренных нормативными документами по пожарной безопасности в сфере технического регулирования.

МП Борского района Нижегородской области «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» является управляющей организацией 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8-10).Согласно п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Пунктом 1.1. ст. 161 ЖК РФ определено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Аналогичная норма предусмотрена подпунктом «е» п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1.4 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, юридические лица обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Ответчиками самовольно был возведен сарай для хранения домашней утвари, личных вещей, мебели в подвале многоквартирного жилого дома. Данное строение выполнено из горючих материалов (деревянные доски) на двери навесной замок. Внутри сарая проходят инженерно-технические коммуникации, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и фотографиями.

25.04.2017г. Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу г. Бор ГУ МЧС России по Нижегородской области была проведена плановая проверка МП « Линдовский ККП и Б» как управляющей организации. 

По результатам проверки выдано Предписание № по устранению нарушений требований-пожарной безопасности. Согласно п. 159 предписания № в 

<

адрес> в подвальном помещении оборудованы подсобные помещения (сараи) стены которых выполнены из горючих материалов (деревянные доски) (л.д.11-13).

Поскольку ответчиками самовольно был возведен сарай для хранения домашней утвари, личных вещей, мебели в подвале многоквартирного жилого дома из горючих материалов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо обязать ответчиков демонтировать в подвале 

<

адрес> незаконную постройку (сарай) и убрать вещи.

В судебном заседании установлено, МП Борского района Нижегородской области «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» в связи с обращением в суд с исковым заявлением понесло расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей (л.д.2).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 6 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление МП Борского района Нижегородской области «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 демонтировать в подвале 

<

адрес> незаконную постройку (сарай) и убрать вещи.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МП Борского района Нижегородской области «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Кандалина

Решение не вступило в законную силу