Дело № 

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Гайны 29 ноября 2023 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего Грибановой Н.П., при секретаре судебного заседания Еловиковой О.А., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – администрации Гайнского муниципального округа Пермского края ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: Пермский край, Гайнский муниципальный округ, 

<

адрес>, указав, что истец и ответчик зарегистрированы по указанному адресу, вместе с тем, ответчик не оплачивал коммунальные услуги по предыдущему месту регистрации, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с изложенным истец просит снять ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить, дополнив, что ответчик является ему сыном, по договору социального найма от 13.12.2022 ему предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним в это жилое помещение вселен как член его семьи сын ФИО2, до этого истец проживал по адресу: 

<

адрес>2, коммунальные услуги оплачивал только он, ФИО2 фактически с ним не проживает с 2010 года, после армии он стал проживать с ФИО6 по адресу: 

<

адрес>1. В собственности ни он, ни его сын жилых помещений не имеют. Ему известно, что Гайнским районным судом 29.05.2023 вынесено решение, которым требования ФИО2 удовлетворены, постановлено ФИО2 вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1 возложена обязанность не чинить ФИО2 препятствий пользоваться данным жилым помещением, возложена обязанность передать дубликаты ключей от входной двери в это жилое помещение в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, третий ключ от жилого помещения он передал сыну в сентябре 2023 года в присутствии судебных приставов, препятствий в пользовании данным жилым помещением он не создает, при этом, 17.11.2023 он зарегистрировал брак с ФИО3 и считает, что в спорном жилом помещении, комната которого составляет 4м х 3,7м проживать с женой и сыном нет возможности.

Третье лицо, не имеющее самостоятельных требований, ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с 2015 года она проживает с ФИО1, с которым 17.11.2023 они зарегистрировали брак, по договору социального найма от 13.12.2022 ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где они стали проживать с апреля 2023 года, ФИО2 в этой квартире не живет, в ее присутствии ФИО1 передал ФИО2 ключи от этой квартиры, до этой квартиры ФИО1 по договору социального найма предоставлялось жилое помещение по адресу: 

<

адрес>2, но там никто не проживал, у нее имеется жилье по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что после того, как он пришел из армии в 2009 году, шесть месяцев он проживал с родителями, затем они его выгнали, он стал жить у родственников, соседей, затем с 2010 года стал проживать с ФИО7, с которой 18.01.2023 заключил брак, жили с ней по адресу: 

<

адрес>, затем снимали жилье по адресу: 

<

адрес>, так как отец не впустил его жить в квартиру по адресу: 

<

адрес> и сам там не жил, после того, как ФИО1 предоставили новую квартиру по адресу: д.Иванчино, 

<

адрес>, он не пускает его жить в этой квартире, при этом и сам там не проживал, печь в квартире топили посторонние люди, отец проживает в этой квартире с сентября 2023 года, в октябре 2023 он просил у отца, чтобы он пустил его жить в эту квартиру, но отец ему отказал, третий ключ от входной двери передал ему только в сентябре 2023 в присутствии приставов, в присутствии которых отец так же говорил, что не пустит его жить в эту квартиру, возможности пользоваться этим жилым помещением у него нет, так как ФИО1 ему в этом препятствует, коммунальные услуги он не оплачивает, так как не пользуется спорным жилым помещением, в настоящее время проживает у друга, работает вахтовым методом, возражает против удовлетворения иска, не желает, чтобы его сняли с регистрационного учета, намерен проживать в спорном жилом помещении, так как иного жилья не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с ФИО2 она проживала с 2009 года в доме ее родителей по адресу: 

<

адрес>, с 2014 года они снимали квартиру по адресу: 

<

адрес>, но дом признали аварийным и снесли его, сейчас она живет у тети по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 препятствует пользованию ФИО2 жилым помещением по месту его регистрации. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации Гайнского муниципального округа ФИО5 в судебном заседании возражая против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ответчик является членом семьи истца и имеет право пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма, оснований для снятия его с регистрационного учета не имеется, более того, факт того, что истец препятствует в проживании ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес>, подтверждается решением Гайнского районного суда от 29.05.2023, которое до настоящего времени не исполнено. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п.1); из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п.3).

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Указанные обстоятельства должны быть подтверждены надлежащими доказательствами, представленными в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Исходя из положений ст. 71, 83 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ распределение бремени доказывания по общему правилу возлагает на истца обязанность по предоставлению доказательств того, что имеет место добровольный выезд ответчика в другое постоянное место жительства и добровольный отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением. 

В данном случае такие доказательства стороной истца представлены не были. 

Напротив, имеющиеся в материалах дела доказательства, свидетельствуют об обратном. 

В судебном заседании установлено что на основании договора социального найма №1168 от 13.12.2022 администрация Гайнского муниципального округа Пермского края передала нанимателю ФИО1 и члену его семьи – сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 35,8м2, по адресу: Гайнский муниципальный округ, 

<

адрес> (л.д.13-15).

Недвижимого имущества в собственности ФИО1, ФИО2 согласно уведомлений Росреестра, не имеют (л.д.27,28).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 26.04.2023 по настоящее время (л.д.29).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 16.02.2023 по настоящее время, ранее с 20.09.1990 до 16.02.2023 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.29).

Согласно сведений из ЗАГСа, 18.01.2023 заключен брак между ФИО2 и ФИО7, после заключения брака фамилия последней присвоена – ФИО4 (л.д. 39). 

Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> совместно с братом и сестрой ФИО8, ФИО9 (л.д.35-36).

Решением Гайнского районного суда от 29.05.2023 исковые требования ФИО2 удовлетворены, постановлено ФИО2 вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1 возложена обязанность не чинить ФИО2 препятствий пользоваться данным жилым помещением, возложена обязанность передать дубликаты ключей от входной двери в это жилое помещение в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Гайнского судебного района Пермского края от 06.04.2023, вступившим в законную силу 30.04.2023, ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде предупреждения за то, что 04.03.2023 ФИО1, являющийся по договору социального найма от 13.12.2022 № 1168 нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не предоставил ключи от данного жилого помещения своему сыну ФИО2, вселенному в данное жилое помещение в качестве члена семьи, то есть вопреки установленному законом порядку самовольно ограничил доступ последнему в жилое помещение (л.д.30-31). 

То есть, из материалов дела следует, что ответчик вынужденно покинул спорное жилое помещение в результате конфликтной ситуации с истцом, который препятствует проживанию ответчика в данном жилом помещении, указанные обстоятельства установлены судом из пояснений ответчика, третьего лица ФИО4, и объективно подтверждаются решением Гайнского районного суда от 29.05.2023, постановлением мирового судьи судебного участка №1 Гайнского судебного района от 06.04.2023. 

Из пояснений ответчика следует, что он сохраняет заинтересованность в спорном жилье, в связи с тем, что иного жилого помещения для проживания он не имеет. 

Иное жилое помещение в собственности либо по договору социального найма у ответчика отсутствует. Материалы дела доказательств обратного не содержат. 

Доводы истца об уклонении ответчика от оплаты коммунальных услуг не свидетельствуют об отказе от прав на жилое помещение. В данном случае истец не лишен права требовать с ответчика оплаченной за них задолженности за жилищные и коммунальные услуги в установленном порядке. 

Таким образом, разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеизложенными требованиями закона, установив данные обстоятельства, свидетельствующие о наличии конфликтных отношений между сторонами, невозможность в связи с этим совместного проживания, что повлекло за собой и вынужденное отсутствие ответчика на жилой площади, что не свидетельствует об утрате им права пользования спорной квартирой, исходя из того, что судом не установлено обстоятельств добровольного отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольного выезда из спорного жилого помещения, а неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не может являться единственным основанием для признания гражданина утратившим право пользования при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в связи с чем, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2023 года. 

Судья (подпись) 

Копия верна

Судья Н.П. Грибанова