Дело № 2-289/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 23 июля 2018 года

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Раздрогиной Ж.Г.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвоката Шиндина М.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Кулуеву Равшанбеку, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 30.05.2018 года. В данном доме предыдущим собственником были зарегистрированы ответчики, которых она ни разу не видела и, со слов прежнего собственника дома, они в нем никогда не жили, у них была только формальная регистрация. Где они фактически проживают ей неизвестно, их вещей в доме нет. Ответчики не оплачивают расходы по содержанию дома, членами семьи истца не являются. После продажи дома его бывшая собственница ФИО10 и ее сын ФИО11 снялись с регистрационного учета, а ответчики значатся до сих пор зарегистрированными по указанному адресу, так как их местонахождение неизвестно. Поскольку ответчики не вселялись в жилой дом, считает, что они не приобрели право пользования ее домом. Просила суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и прекратить их регистрацию по данному адресу. 

Истец ФИО5 в судебном заседании не присутствовала, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Определением судьи Никольского районного суда Пензенской области от 16.07.2018 г. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, место жительства которых неизвестно, назначен представитель.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвокат Шиндин М.Ф., действующий на основании ордера, выданного Пензенской областной коллегией адвокатов от 23.07.2018 г. № 6552, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ему неизвестна позиция самих ответчиков, возможно, у них имеются какие-либо возражения по иску.

Ответчик ФИО6 в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-8 УФСИН России по Пензенской области. Нормами действующего гражданского процессуального законодательства не предусмотрено этапирование лиц, отбывающих наказание, для участия в гражданском процессе. Как указывал Конституционный Суд РФ, в случае участия осужденного к лишению свободы в качестве стороны в гражданском деле его право довести до суда свою позицию может быть реализовано и без личного участия в судебном разбирательстве (определения от 21 февраля 2008 года N 94-О-О и от 21 ноября 2013 года N 1852-О).

Ответчик ФИО6 представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском согласен, возражений не имеет. 

При указанных обстоятельствах, с учетом характера затрагиваемых прав ответчика ФИО6 и его надлежащего извещения о дне и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, суд рассматривает дело без его личного участия.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Никольский», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что собственник вправе требовать от посторонних для него лиц освобождения принадлежащего ему жилого помещения, которое они занимают без законных оснований. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 30.05.2018 года, из которого следует, что ФИО10 продала ФИО5 этот жилой дом. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.06.2018 года № 58:22:0420202:407 собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями истца, а также исследованными судом письменными материалами гражданского дела: копиями договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 30.05.2018 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.06.2018 года № 58:22:0420202:407, домовой книгой на спорный жилой дом. 

Как следует из справок МО МВД России «Никольский» от 06.07.2018 г., в вышеуказанном жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО6, 

<

дата> года рождения - с 28.03.2008 года; ФИО2, 

<

дата> года рождения - с 21.02.2013 года; ФИО3, 

<

дата> года рождения, - с 12.02.2013 года; ФИО1, 

<

дата> года рождения, - с 18.04.2013 года; ФИО4, 

<

дата> года рождения, - с 31.05.2011 года.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 членами семьи собственника жилого помещения ФИО5 не являются, поскольку в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входят; в судебном порядке членами её семьи признаны не были. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, либо договорных отношений между истцом и ответчиками о предоставлении последним права проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено. 

Таким образом, у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением и проживания. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что следует признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым домом и удовлетворить иск в данной части. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 года № 376-ФЗ), граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 г. № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд полагает, что исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Кулуеву Равшанбеку, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, Кулуева Равшанбека, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Никольский» снять ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, Кулуева Равшанбека, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья И.С. Кузнецова