Производство № 2-2041/2025

УИД 28RS0004-01-2025-000959-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е., 

при секретаре Совгир А.С.,

с участием старшего помощника прокурора г. Благовещенска – Потаповой Е.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с иском к ФИО2 в обоснование указав, что она является собственником 2/3 жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником 1/3 части жилого помещения, расположенного по адресу: *** является несовершеннолетний ФИО3, который является сыном истца. Ответчик ФИО2, является бывшим супругом истца, брак между сторонами расторгнут, на основании решения суда от 30.06.2020 года № 2-427/2020. Ответчик с 11.09.2017 года был зарегистрирован в квартире по месту жительства и ранее проживал в квартире как собственник 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение. На основании договора купли-продажи от 13.11.2020 года ответчик ФИО2 передал в собственность истца ФИО1 1/3 доли в праве собственности на жилого помещения.

Ответчик длительное время (более трех лет) не проживает в спорной квартире, выехал из нее на постоянное место жительства. Ответчик не имеет в квартире вещей, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не участвует, не несет бремени содержания квартиры. Ответчик не заключал с истцом соглашение о сохранении права пользования квартирой. Семейные отношения между истцом и ответчиком полностью прекращены. 

В связи с тем, что ответчик остается зарегистрированным в квартире истца, нарушаются права истца, как собственника, на распоряжение данным жилым помещением путем продажи.

На основании изложенного, истец просит суд:

-признать ФИО2 ча, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** снять его с регистрационного учета.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 6 марта 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ФИО3 в лице законного представителя ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объёме.

Прокурор в своем заключении полагала требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен телефонограммой, просил о рассмотрении в его отсутствие. Суду пояснил, что добровольно съехал с жилого помещения расположенного по адресу: *** после расторжения брака с истцом, не возражает против удовлетворения искового заявления в полном объеме.

Третьи лица МУ МВД России «Благовещенское», ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, при этом в судебном заседании принимает участие законный представитель ФИО3 – ФИО1 Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 ГК РФ и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы истца, заслушав заключение прокурора, изучив имеющиеся материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиком квартиры, расположенной по адресу: ***.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры № *** являются ФИО1 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 (1/3 доли в праве собственности). 

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном законном порядке не оспорено.

Изначально спорное жилое помещение принадлежало истцу, ответчику и третьему лицу по 1/3 доли каждому, вместе с тем ФИО2 продал свою долю ФИО1 на основании договора купли – продажи доли квартиры от 13.11.2020 № 28 АА 1167039, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО4

В силу пункта 10 указанного договора купли – купли доли квартиры ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учёта по указанному адресу после полного расчёта и передачи доли в квартире, в течении десяти рабочих дней.

Полный расчёт произведён 24 марта 2021 года, что подтверждается расписками от 13 ноября 2020 года, от 13 ноября 2020 года, от 24 марта 2021 года, вместе с тем, ответчик ФИО2 добровольно не снялся с регистрационного учёта по спорному адресу.

Согласно сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области ФИО2, зарегистрирован с 11.09.2017 года по адресу: ***.

На копии иска, врученной ФИО2, он указывает, что согласен с иском, пояснив также в телефонограмме, что добровольно выехал из спорного жилого помещения и не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Доводы истца о единоличном несении бремени содержания спорного жилого помещения подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями для оплаты и чеками об оплате жилищно – коммунальных услуг с 2021 гг. по 2025 гг.

В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что жилое помещение по адресу: *** не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ возражений на исковое заявление, доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика, суду не представлено.

Учитывая обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, не является собственником спорного жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может быть расценен как пользование жилым помещением, поскольку не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Вместе с тем, регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в осуществлении в полной мере принадлежащих ему прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: ***. Исковые требования истца в данной части являются законными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 данного Закона РФ гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 названного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу данных правовых положений регистрация является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение права пользования жильем либо сохранение этого права.

Приказом УМВД России по Амурской области от 31 мая 2016 года № 342 с 1 июня 2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления – Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.

Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.

В городе Благовещенске и Благовещенском районе данные полномочия возложены на Межмуниципальный отдел МВД России «Благовещенский» (с сентября 2023 г. наименование изменено на Межмуниципальное управление МВД России «Благовещенское»).

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его (гражданина) с регистрационного учета.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ча, *** года рождения (ИНН ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета, по указанному адресу, органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.04.2025 года.

Председательствующий судья Колмогорова Ю.Е.