№2-212/2019 

УИД 68RS 0018-01-2019-000306-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 г. р.п. Первомайский 

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Логутова К.Е.,

при секретаре Козловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства, в сроки установленные законом ФИО1 обратился к нотариусу, в связи с чем, истцом были получены свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако в выдаче свидетельства на жилой дом ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Надлежаще извещенный представитель ответчика администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № ФИО2 владел жилым домом (л.д.25)

Согласно справки главы Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на день смерти был зарегистрирован и проживал вместе с сыном ФИО1 (л.д.26).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом построен в 1982 г., имеет общую площадь 50,80 кв.м., в том числе жилую 29,40 кв.м., инвентарный №/А/91, расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:12:0204001:56. Согласно приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, для внесения в ЕГРН площадь объекта недвижимости составляет 107,9 кв.м. (л.д.16-24).

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Сведения об оформлении ФИО2 при жизни в установленном законом порядке права собственности на указанный жилой дом в материалах дела отсутствуют. 

Между тем, согласно ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, у ФИО2 возникло право на спорное имущество, однако в связи со смертью он не успел надлежащим образом его зарегистрировать. В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный жилой дом.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

ФИО1, согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ является сыном наследодателя ФИО2, то есть наследником первой очереди (л.д.9).

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Первомайского района Тамбовской области следует, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратился сын – ФИО1, заведено наследственное дело (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), после смерти отца ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 68:12:0204001:56.

Поскольку истец принял наследство после смерти наследодателя, за ним следует признать право собственности на спорное имущество, не включенное нотариусом в наследственную массу. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером 768/А/91, общей площадью 50,80 кв.м., в том числе жилой 29,40 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, для внесения в ЕГРН площадь объекта недвижимости составляет 107,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: К.Е. Логутов