№(2)/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пак ФИО11, Пак ФИО12 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области об установлении факта принятия наследства, о признании права общей долевой собственности на день смерти жилого дома, о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца Пак С.Б., действующая на основании доверенности от 12.05.2015 года ФИО3 и представитель истца Пак Т.Б., действующая на основании доверенности от 08.09.2015 года ФИО3 обратилась в районный суд к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области об установлении факта принятия наследства, о признании права общей долевой собственности на день смерти жилого дома, о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО13. После его смерти осталось наследственное имущество 1/3 доля в общей долевой собственности объекта недвижимости четырехкомнатной квартиры общей площадью 75,43 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 1/3 доля в общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу принадлежала нашему родному отцу ФИО15 на основании договора по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между зам. главы администрации ФИО6 с одной стороны и ФИО10 ФИО14 и нами ФИО1 и ФИО2 с другой стороны. Право собственности каждого из нас на 1/3 долю в общей долевой собственности на вышеуказанную четырехкомнатную квартиру было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Саратовская областная регистрационная палата» ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, №, №

В январе 2017 года Пак ФИО16 и Пак ФИО17 обратились к нотариусу нотариального округа с. Александров - Гай Александрово - Гайского района Саратовской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но нам было отказано в принятии заявления о принятии наследства по закону после ФИО19 на том основании, что они пропустили установленный законом срок для принятия наследства и было рекомендовано обратиться в суд. Они не обратились в установленный законом шести месячный срок к нотариусу с заявлением на принятие наследства в связи с тем, что нами, не имеющим юридического образования не было известно о сроках, в которые необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и вступления в права наследования.

Несмотря на то, что они не обратились к нотариусу в установленный законом срок, нами были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца ФИО10 Бориса.

В июле 2009 года Пак С.Б. и Пак Т.Б. забрали из дома, где проживал отец до дня смерти по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> следующее имущество: диван, два кресла, телевизор, холодильник, посуду, постельное белье и в том числе правоустанавливающий документ на 1/3 долю ФИО20 в общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, то есть, они фактически приняли наследство. Они, ФИО1 и ФИО2 родные дети ФИО21 похоронили отца и все расходы, связанные с погребением отца ФИО10 Бориса взяли на себя.

По данному правоустанавливающему документу договору по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти наследодателя ФИО23 в состав наследства входит квартира, то есть объект наследования указан в договоре по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Александрово-Гайской районной администрацией и ФИО10 Борисом, ФИО1 и ФИО2, переходящего в частную собственность ФИО10 ФИО22, как 1/3 доля квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области - находящегося по адресу: 

<

адрес> площадью 75,4 кв.м.; имеет статус наименование жилое помещение; назначение - жилое помещение; номер этажа, на котором расположено помещение, машино - место - Этаж № - Й НАДЗЕМНЫЙ; вид жилого помещения данные отсутствуют; кадастровая стоимость — 336527 руб. 54 копеек; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - данные отсутствуют; виды разрешенного использования — данные отсутствуют; статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с постановлением окружной администрации № - а от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов по селу Луков Кордон» адрес квартиры - 

<

адрес> изменен на адрес: 

<

адрес> кв.З. 

На основании постановления главы администрации Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоении почтового адреса жилому дому с земельным участком»: жилые помещения, расположенные по адресу:«

<

адрес>» считаются самостоятельными жилыми домами блокированной застройки и изменен почтовый адрес земельному участку и жилому дому блокированной застройки с «

<

адрес>» на «

<

адрес>».

В соответствии с техническим заключением Александрово - Гайского отдела ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в результате произведенного технического обследования выявлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> является зданием (назначение жилой дом). Технические характеристики жилого дома соответствуют СниП 2.68.01 - 89 «Жилые здания». Несущие конструкции жилого дома на момент обследования находятся в исправленном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей.

Указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является самостоятельным, имеет отдельный вход на прилегающий земельный участок, а не в места общего пользования, отдельную систему отопления, отдельное электроснабжение, газоснабжение и водоснабжение, а также индивидуальные приборы учета. Назначение существующего строения - жилой дом; общей площадью - 96,0 кв.м.; год постройки жилого дома - 1970.

Считают, что жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> жилой дом с почтовым адресом: 

<

адрес> являются одним и тем же объектом недвижимого имущества, что дает основание утверждать о принадлежности на праве собственности отцу ФИО24 на день смерти 1/3 доли жилого дома с почтовым адресом; 

<

адрес> включении наследственного имущества 1/3 доли жилого дома по вышеуказанному адресу в наследственную массу после смерти нашего родного отца ФИО10 Борису, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. общей площадью 96.0 кв.м. 

Полагают, что при первичной инвентаризации жилого помещения, перед заключением договора по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ работниками производящими инвентаризацию, были допущены ошибки: не верно указан статус (назначение) жилого помещения «квартира», которая в соответствии с техническим заключением Александрово-Гайского отдела ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ является зданием (назначение жилой дом), так же имеются расхождения общей площади:в правоустанавливающем документе договоре но приватизации жилого помещения ошибочно указана общая площадь 75,43 кв.м., и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указана площадь 75,4 кв.м., тогда как в соответствии с вышеуказанным техническим заключением Александрово-Гайского отдела ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет - 96,0 кв.м.

В соответствии со ст.ст. 1141 - 1142 ГК РФ Пак ФИО25 и Пак ФИО26 родные дети умершего ФИО28 являемся наследниками первой очереди по закону. Других наследников нет, им необходимо оформить за ними право собственности после умершего родного отца ФИО27 на 1/3 долю вышеуказанного жилого дома.

Просит суд установить юридический факт, что жилое помещение (квартира) находящаяся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. общей площадью 75.4 кв.м, с кадастровым номером № и здание (назначение жилой дом) с почтовым адресом: 

<

адрес> общей площадью 96.0 кв.м, в соответствии с техническим заключением Александрово-Гайского отдела ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, являются одним и тем же жилым помещением - жилым домом общей площадью 96,0 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на день смерти на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,0 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> за наследодателем ФИО29.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10 ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> Александрово - 

<

адрес>, форма здания, количество этажей и наличие подвала - обследуемый жилой дом без подвала, одноэтажный, состоит из основного строения; год постройки жилого дома - 1970.

Признать за нами ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю за каждым по 1/6 доли (1/3: 2 = 1/6) в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, форма здания, количество этажей и наличие подвала - обследуемый жилой дом без подвала, одноэтажный, состоит из основного строения; год постройки жилого дома - 1970.

Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером № общей площадью 75,4 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Пак С.Б., действующая на основании доверенности от 12.05.2015 года ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель истца Пак Т.Б., действующая на основании доверенности от 08.09.2015 года ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского района Саратовской области в судебное заседание не явились, прислали ходатайство о рассмотрение дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус с. Александров-Гай и Александрово-Гайского района ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что, будучи надлежащим образом извещенным третьи лица в судебное заседание не явились, заявители на их непосредственном участии не настаивают, полагая рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, суд полагает возможным рассмотреть заявление без участия представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется. Право наследования, регулируемое гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Оно включает право лиц, призываемых к наследованию по закону, на получение наследственного имущества. Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса гражданина.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В абзаце 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

На основании пунктом 34, 51 вышеуказанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Пунктом 4 раздела 1 указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения, утвержденных Приказом Росстата от 11.08.2009 N 168 "Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью, осуществляемой в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг", жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам, несмотря на то, что принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено. Однако данное определение предусмотрено пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Постановление N 47). Так, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Кроме того, подразумевается, что многоквартирный дом имеет общее имущество помещений общего пользования, в том числе собственников помещений в таком доме.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО31. После его смерти осталось наследственное имущество 1/3 доля в общей долевой собственности объекта недвижимости четырехкомнатной квартиры общей площадью 75,43 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 1/3 доля в общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО10 ФИО32 на основании договора по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между зам. главы администрации ФИО6 с одной стороны и ФИО33, ФИО1, ФИО2. Право собственности каждого из нас на 1/3 долю в общей долевой собственности на вышеуказанную четырехкомнатную квартиру было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Саратовская областная регистрационная палата» ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, №.№, №3.

В январе 2017 года Пак ФИО34 и Пак ФИО35 обратились к нотариусу нотариального округа с. Александров - Гай Александрово - Гайского района Саратовской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО36, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но нам было отказано в принятии заявления о принятии наследства по закону после ФИО37 на том основании, что они пропустили установленный законом срок для принятия наследства и было рекомендовано обратиться в суд. Они не обратились в установленный законом шести месячный срок к нотариусу с заявлением на принятие наследства в связи с тем, что им не было известно о сроках, в которые необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и вступления в права наследования.

Несмотря на то, что они не обратились к нотариусу в установленный законом срок, ими были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца - ФИО10 Бориса, то есть в июле 2009 года Пак С.Б. и Пак Т.Б. забрали из дома, где проживал отец до дня смерти по адресу: 

<

адрес> следующее имущество: диван, два кресла, телевизор, холодильник, посуду, постельное белье и в том числе правоустанавливающий документ на 1/3 долю ФИО39 в общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, то есть, они фактически приняли наследство. Они, ФИО1 и ФИО2 родные дети ФИО38 похоронили отца и все расходы, связанные с погребением отца ФИО10 ФИО40 взяли на себя.

По данному правоустанавливающему документу договору по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти наследодателя ФИО42 состав наследства входит квартира, то есть объект наследования указан в договоре по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 

<

адрес>ной администрацией и ФИО10 Борисом, Пак С.Б. и Пак Т.Б., переходящего в частную собственность ФИО41, как 1/3 доля квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> - находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 75,4 кв.м.; имеет статус наименование жилое помещение; назначение - жилое помещение; номер этажа, на котором расположено помещение, машино - место - Этаж № - Й НАДЗЕМНЫЙ; вид жилого помещения данные отсутствуют; кадастровая стоимость — 336527 руб. 54 копеек; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - данные отсутствуют; виды разрешенного использования — данные отсутствуют; статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с постановлением окружной администрации № - а от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов по селу Луков Кордон» адрес квартиры - 

<

адрес> изменен на адрес: 

<

адрес> кв.З. 

На основании постановления главы администрации Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоении почтового адреса жилому дому с земельным участком»: жилые помещения, расположенные по адресу:«

<

адрес>» считаются самостоятельными жилыми домами блокированной застройки и изменен почтовый адрес земельному участку и жилому дому блокированной застройки с «

<

адрес>» на «

<

адрес>».

В соответствии с техническим заключением Александрово - Гайского отдела ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в результате произведенного технического обследования выявлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> является зданием (назначение жилой дом). Технические характеристики жилого дома соответствуют СниП 2.68.01 - 89 «Жилые здания». Несущие конструкции жилого дома на момент обследования находятся в исправленном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей.

Указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является самостоятельным, имеет отдельный вход на прилегающий земельный участок, а не в места общего пользования, отдельную систему отопления, отдельное электроснабжение, газоснабжение и водоснабжение, а также индивидуальные приборы учета. Назначение существующего строения - жилой дом; общей площадью - 96,0 кв.м.; год постройки жилого дома - 1970. 

Жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> жилой дом с почтовым адресом: 

<

адрес> являются одним и тем же объектом недвижимого имущества, что дает основание утверждать о принадлежности на праве собственности отцу ФИО10 ФИО44 на день смерти 1/3 доли жилого дома с почтовым адресом; 

<

адрес> включении наследственного имущества 1/3 доли жилого дома по вышеуказанному адресу в наследственную массу после смерти нашего родного отца ФИО43, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. общей площадью 96.0 кв.м. 

При первичной инвентаризации жилого помещения, перед заключением договора по приватизации жилого помещения от 08 ноября 1994 года работниками производящими инвентаризацию, были допущены ошибки: не верно указан статус (назначение) жилого помещения «квартира», которая в соответствии с техническим заключением Александрово-Гайского отдела ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 15.09.2017 года является зданием (назначение жилой дом), так же имеются расхождения общей площади:в правоустанавливающем документе договоре но приватизации жилого помещения ошибочно указана общая площадь 75,43 кв.м., и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.06.2017 года ошибочно указана площадь 75,4 кв.м., тогда как в соответствии с вышеуказанным техническим заключением Александрово-Гайского отдела ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 15.09.2017 года общая площадь составляет - 96,0 кв.м.

Органом к компетенции которого относится решение вопроса о том, является ли двухквартирный жилой дом домом блокированной застройки или многоквартирным, является в том числе орган местного самоуправления, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений отнесено к вопросам местного значения.

На основании изложенного, двухквартирный жилой дом является домом блокированной застройки, если: дом состоит из двух блоков; дом имеет общую стену без проемов с соседним блоком.

В связи с изложенным в случае, если двухквартирный жилой дом является домом блокированной застройки, земельные участки под такими блоками могут быть предоставлены их владельцам в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Для приведение в соответствие с кадастровым паспортом и регистрации права собственности на земельный участок, заявителю необходимо установить юридический факт того, что жилой дом и квартира являются одни и тем же жилым помещением – жилым домом, что подтверждено в судебном заседании, в административном порядке установление данного факта не представляется возможным, отсутствует спор о праве.

В соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года ( в ред. 13.07.2015 года) «О государственном кадастре недвижимости» после государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учета помещения, расположенного в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для кадастрового учета документов. Этим собственником или его представителем может быть представлено в орган кадастрового учета заявление о снятии с учета одного, одновременно двух и более либо всех принадлежащих этому собственнику помещений в таком здании или сооружении. При этом представлять предусмотренный пунктом 4 части 1 статьи 22 настоящего Федерального закона документ не требуется.

В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что ФИО45 они знали давно, так как проживают в одном селе и подтвердили факт принятия наследства его детьми Пак С.Б. и Пак Т.Б.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает доказанным материалами дела, что квартира и жилой дом, по правоустанавливающим документам являются одним и тем же жилым помещением, в связи с чем, требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Установить юридический факт, что жилое помещение (квартира) находящаяся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75.4 кв.м, с кадастровым номером № и здание (назначение жилой дом) с почтовым адресом: 

<

адрес> общей площадью 96.0 кв.м., в соответствии с техническим заключением Александрово-Гайского отдела ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, являются одним и тем же жилым помещением - жилым домом общей площадью 96,0 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на день смерти на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> за наследодателем ФИО10 ФИО46.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10 ФИО47, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, форма здания, количество этажей и наличие подвала - обследуемый жилой дом без подвала, одноэтажный, состоит из основного строения; год постройки жилого дома - 1970.

Признать за нами Пак ФИО48 и Пак ФИО49 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю за каждым по 1/6 доли (1/3: 2 = 1/6) в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, форма здания, количество этажей и наличие подвала - обследуемый жилой дом без подвала, одноэтажный, состоит из основного строения; год постройки жилого дома - 1970.

Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером № общей площадью 75,4 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Сушинских Е.Г.