РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи 19 февраля 2019 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского краю в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 об изготовлении межевого плана на земельном участке,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд с иском к кадастровому инженеру ФИО2 об изготовлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером (Номер), площадью 900 кв.м., земли населенных пунктов - для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: (Адрес). 

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером (Номер), земли населенных пунктов - для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: (Адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.10.2009г. сделана запись регистрации (Номер).

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером (Номер), общей площадью 1869,7 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.03.2018г сделана запись регистрации (Номер).

Сочинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю изготовлен технический паспорт жилого дома за инвентарным номером 7867.

С целью уточнения границ земельного участка по фактическому пользованию, истец заказал межевой план на земельный участок с кадастровым номером (Номер) в соответствии с установленным ограждением (забором). Однако, получив «Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для индивидуального жилищного строительства, расположенный в районе: (Адрес) в Центральном районе г. Сочи» и отказ кадастрового инженера ФИО2 о том, что при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие границ земельного участка с данными, содержащимися в сведениях ЕГРН, возникшее по мнению кадастрового инженера в связи с тем, что работы по межеванию данного участка проводились камеральным способом, без выезда не земельный участок. Интересы смежных землепользователей не затронуты, правомерность осуществления кадастрового учета изменений в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (Номер) подтверждается заключением кадастрового инженера.

Как следует из правоудостоверящих документов, площадь земельного участка составляет 900 кв.м., хотя фактически в пользовании истца находится земельный участок площадью 1098 кв.м.

Истец считает, что в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Истец также ссылается на п.2 Постановления Пленума Верховного Суда от 21.06.1985 г. № 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО3 на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание по данному делу ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения надлежащим образом уведомлен, в адрес суда ходатайств не поступало.

В судебное заседание по данному делу третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения надлежащим образом уведомлен, в адрес суда ходатайств не поступало.

Выслушав доводы присутствующих лиц, исследовав обстоятельства и материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Согласно Конституции РФ части 2 ст. 45, которая устанавливает, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером (Номер), земли населенных пунктов - для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, (Адрес), на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером (Номер), что подтверждается Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество от 20.03.2018г. и сделана запись регистрации (Номер).

Для устранения расхождений и установления фактического местоположения границ земельного участка и его площади между истцом и ответчиком был заключен договор на выполнение кадастровых работ. В процессе выноса границ земельного участка в натуре ФИО2 было выявлено, что границы и площадь земельного участка не соответствует фактическому местоположению, в связи с чем истцу было отказано в выдаче межевого плана.

В соответствии с ФЗ №141 от 22.07.2008 г. и ФЗ №334 от 21.12.2009 г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение фактических границ земельного участка.

Федеральным законом от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно выводам и заключению кадастрового инженера ФИО2, при уточнении границ земельного участка истца интересы смежных землепользователей не затронуты, правомерность границ подтверждается фактически установленным ограждением (забором).

Согласно письмам Минэкономразвития России от 07.10.2009 №Д23-3282, от 28.09.2009 №Д23-3146, от 29.07.2009 №Д23-2474 возможно уточнение местоположения границ земельного участка.

Таким образом, совокупность предоставленных доказательств дает суду основания для удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь приведенными статьями, а также статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2.

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (Номер), категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: (Адрес), согласно системе координат Краснодарского края МСК-23, зона 2:

Х Y

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

Считать схему расположения земельного участка с кадастровым номером (Номер) на кадастровом плане территории площадью 1098 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: (Адрес), подготовленную кадастровым инженером ООО «ГеоМаркер» ФИО2, аттестат (Номер) утвержденной и согласованной. 

Обязать кадастрового инженера ООО «ГеоМаркер» ФИО2, аттестат (Номер) изготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером (Номер), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), указав площадь земельного участка 1098 кв.м., в части уточнения границ местоположения и площади земельного участка.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи внести в ЕГРН изменения в сведения о местоположении границ и площади 1098 кв.м. земельного участка с кадастровым номером (Номер), категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: (Адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «ГеоМаркер» кадастровым инженером ФИО2, аттестат (Номер) без истребования иных дополнительных документов и выдать ФИО1 выписку на земельный участок площадью 1098 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: