2-248/2021

УИД: 25RS0033-01-2021-000201-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 09 июня 2021 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Зидаиной Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 городского поселения об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным исковым заявлением к ФИО3 городского поселения, указав, что до 2008 года проживал с бабушкой ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, которая являлась нанимателем данного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанной квартире как член семьи нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в местах лишения свободы, а, освободившись, не смог вселиться в жилое помещение, поскольку оно находилось в аварийном состоянии. ФИО3 городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-ра указанный многоквартирный жилой дом был признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу. Из п. 2 указанного ФИО3 следует, что необходимо расторгнуть имеющиеся договоры социального найма и предоставить другие жилые помещения. В соответствии с положениями ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Однако до настоящего времени ответчик своего обязательства не исполнил. Он неоднократно обращался в ФИО3 с требованиями о предоставлении ему жилого помещения, но до настоящего момента ответчиком жилье не предоставлено. Просит обязать ФИО3 городского поселения предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма и заключить с ним указанный договор.

ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что у ФИО2 и его бабушки не было договора социального найма, а регистрация в жилом помещении в соответствии с ЖК РФ не является основанием для предоставления жилого помещения по договору социального найма. Основанием для заключения подобного договора является признание гражданина малоимущим. Между тем ДД.ММ.ГГГГ истец был признан малоимущим, и ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 35,8 кв. м. В этой связи просит в иске отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При этом в соответствии с Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 15.07.2008 № 554-О-О и от 28.05.2009 № 605-О-О положения части 1 ст. 89 ЖК РФ, гарантирующие обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливают исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из указанных правовых норм следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (ст. 87 ЖК РФ) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 присвоен статус малоимущего для предоставления жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии ФИО3 городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 городского поселения принято решение о предоставлении ФИО2 жилого помещения по договору социального найма.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ответчиком, истцу предоставлено жилое помещение общей площадью 35,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Таким образом, ответчик добровольно исполнил требования ФИО2

Учитывая факт заключения договора социального найма с истцом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3 ФИО8 об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Жесткова