Дело № 2-8/2020 УИД 58RS0029-01-2019-000335-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пачелма 27 января 2020 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Цибизовой А.А.,

при секретаре Мещеряковой А.Г., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от 29.05.2018 №58АА0998299,

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, несовершеннолетних К.Н.С., О.И.И., О.Р.И. в лице законного представителя ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, несовершеннолетние К.Н.С., О.Р.И.., О.Р.И.. в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с названным иском, указав, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 (дата) был зарегистрирован брак.

28 февраля 2018 года брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи в границах Пачелмского района Пензенской области от 26 января 2018 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ИЗ №708742 от 28.02.2018.

Жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности до 18.06.2019 следующим лицам: К.Н.С. 1/5, доли; О.И.И. 1/5 доли; О.Р.И., 1/5 доли; ФИО4, 1/5 доли; ФИО1, 1/5 доли.

Ответчик ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не проживает с декабря 2017 года, а фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

18.06.2019 на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома, №б/н, от 13.06.2019, удостоверенного нотариусом Пачелмского района Пензенской области ФИО5, зарегистрированного в реестре №58/133-н/58-20191-727, произошел переход права собственности на 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности ответчику ФИО4 к иному лицу - ФИО3.

Считает, что ответчик ФИО4 18.06.2019 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку с 18.06.2019 не является сособственником указанного жилого дома, ни письменного, ни устного согласия сособственников жилого дома ФИО1, К.Н.С., О.И.И. О.Р.И.. о сохранении за ответчиком ФИО4 регистрации по указанному адресу, на доли, принадлежащей новому сособственнику указанного жилого дома ФИО3 - не было получено от остальных участников общей долевой собственности.

Какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым домом, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику между истцами, третьим лицом ФИО3 с одной стороны, и ответчиком с другой, не заключалось.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 указанной статьи).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2 указанной статьи).

Из ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были - соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых. дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Считает, что ответчик ФИО4 перестал быть членом семьи истцов, общее хозяйство с ними не ведет, коммунальные услуги им не оплачиваются, в связи с чем он утратил право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> 18.06.2019.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика ФИО4 в указанном жилом доме не порождает у него право на жилую площадь в нем.

Поскольку регистрацией ответчика в спорном жилом доме нарушаются жилищные права и интересы истцов, как собственников жилого помещения, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу их нарушения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по мету жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, требование о снятии с регистрационного учёта самостоятельно заявлено быть не может. Оно является производным от требования о выселении или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО4, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Межрайонному отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Пензенской области в городе Нижний Ломов снять с регистрационного учета ФИО4, (дата) года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 солидарно в пользу истцов ФИО1, К.Н.С., (дата) года рождения, О.И.И., (дата) года рождения, О.Р.И., (дата) года рождения судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, и почтовые расходы в размере 328 (триста двадцать восемь) рублей 74 копейки.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Н.С., О.И.И.., О.Р.И. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просит данное гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, дополнительно сообщив, что у ответчика ФИО4 имеется иное жилье, а именно ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поэтому он может беспрепятственно зарегистрироваться по указанному адресу. Кроме того, несовершеннолетний К.Н.С. против регистрации ответчика в спорном жилом доме, так как между ними сложились неприязненные отношения. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования не признал, указав, что в домовладение на 

<

адрес> зарегистрироваться не имеет возможности, так как имеется препятствие.

Представитель третьего лица – межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Нижнеломовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, решение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что ответчик ФИО4 приходится ей сыном, и она желает сохранить регистрацию ФИО4 в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/5 доли жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. При этом пояснила, что в доме по указанному адресу у ее сына находится имущество, которое он с истцом ФИО1 приобретали в браке, оно является их совместно нажитым имуществом, раздел которого они не производили. Она неоднократно обращалась к истице с просьбой предоставить ей возможность оплачивать коммунальные услуги, обращалась в полицию, но истец ФИО1 препятствует ей в доступе в дом.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, несовершеннолетних К.Н.С. О.И.И., О.Р.И. в лице законного представителя ФИО1 не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статьей 3 (часть 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31) Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, несовершеннолетние К.Н.С., О.И.И. О.Р.И. являются собственниками по 1/5 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.12.2015 №№094036, 094034, 094035, 094033.

Также собственником 1/5 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права от 30.12.2015 № 094037. 

Согласно договору дарения от 13.06.2019 №58АА1401318 ФИО4 подарил ФИО3 принадлежащую ему по праву собственности 1/5 долю земельного участка и 1/5 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что на основании договора дарения доли земельного участка и жилого дома № б/н выданного 13.06.2019, нотариально удостоверенного 13.06.2019 нотариусом Пачелмского района Пензенской области в реестре за №58/133-н/58-2019-1-727, 1/5 доля жилого дома, расположенного по адресу: р.

<

адрес> принадлежит ФИО3. 

Согласно свидетельству о рождении III-ЖЕ №371386 от 06.12.1989 ФИО3 приходится матерью ФИО4, (дата) года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ИЗ №708767, выданным 13.06.2018 Территориальным отделом ЗАГС Пачелмского района Управления ЗАГС Пензенской области Российской Федерации, брак ФИО4 и ФИО1. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: р.

<

адрес>, ответчик ФИО4 зарегистрирован с 01.12.2017. 

Из представленных стороной истца копии постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Башмаковскому и Пачелмскому районам УФССП России по Пензенской области о запрете на совершение действий по регистрации от 16.07.2019 по исполнительному производству №19235/19/58017-ИП от 19.03.2019 и уведомления о ходе исполнительного производства от 26.12.2019 усматривается, что у ФИО4 имеется в общей долевой собственности доля в праве ? земельного участка и здания по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом, площадью 72,5 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, который стороны построили в период брака с определением равных долей в общей собственности на всех членов семьи.

С указанного времени ответчик ФИО4 зарегистрирован в жилом доме и проживал в нем до прекращения брачных отношений в декабре 2017 года.

По договору дарения от 13.06.2019 ФИО4 распорядился принадлежащей ему 1/5 долей в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, подарив их матери ФИО3, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке.

Последняя в настоящее время является собственником 1/5 доли спорного жилого помещения и возражает против прекращения права пользования ответчика этим жилым помещением. Данное обстоятельство фактически указывает на наличие между ответчиком и третьим лицом достигнутого соглашения о пользовании жилой площадью.

Таким образом, ФИО4 не был вселен в спорное жилое помещение сособственником ФИО1, а приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением, поэтому не может быть признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, суд учитывает позицию, выраженную в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которой, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14.

Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом необходимо учитывать, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В настоящем случае бывший сособственник спорного жилого помещения - ответчик ФИО4, - подарил свою долю матери ФИО3 и как сын является членом ее семьи, кроме того, как отец является членом семьи своих детей – О.И.И. и О.Р.И. 

В судебном заседании из объяснений третьего лица ФИО3 следует, что ни она, не ее сын не имеют доступа к домам как по адресу: 

<

адрес>, так и по адресу: 

<

адрес>, поскольку истицей чинятся препятствия в пользовании жилыми помещениями.

Стороной истца представлена копия решения Пачелмского районного суда Пензенской области от 16.07.2018, в соответствии с которым удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользования жилым помещением, возложена обязанность на ФИО1 устранить препятствия в пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ФИО4 ключей от входных дверей.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела было установлено, что у ФИО4 имеются препятствия в пользовании жилым домом как по адресу: 

<

адрес>, так и по адресу: 

<

адрес>, что также следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.11.2019, где в объяснениях представитель ФИО1 – ФИО2 пояснил, что ФИО1 впускать в дом ФИО3 без решения суда и исполнительного листа не будет, даже для снятия показаний приборов учета. 

Наличие конфликтных отношений между истцом ФИО1, ответчиком ФИО4 и третьим лицом матерью ФИО4 – ФИО3 нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Как следует из искового заявления и не оспорено сторонами, ответчик ФИО4 не проживает по адресу: 

<

адрес>, а фактически проживает по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, анализ норм действующего законодательства во взаимосвязи с конкретными обстоятельствами настоящего дела, учитывая баланс интересов сторон спорных правоотношений, приводит суд к убеждению о том, что ответчик своего права пользования данным жилым помещением не утратил. Ответчик выехал на другое место жительства, поскольку брак между ним и истцом был прекращен, между ними сложились неприязненные отношения, - то есть вынужденно. 

Наличие на праве собственности иного жилого помещения у ФИО4 не является безусловным основанием для признания утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Решить вопрос о неисполнении ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг истец не лишена возможности в установленном законом порядке.

Довод представителя истца ФИО1 – ФИО2 о том, что сохранение регистрации ответчика по указанному адресу приведет к нарушению прав несовершеннолетнего истца К.Н.С., с которым, со слов представителя истца, ответчик состоит в неприязненных отношениях, суд находит несостоятельным, поскольку обстоятельство конфликтных отношений с сособственником не предусмотрено нормами Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения жилищного права на спорное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах судом не усматривается оснований для удовлетворения иска ФИО1, К.Н.С., О.И.И. О.Р.И. в целом.

В связи с отказом в удовлетворении требований ФИО1, К.Н.С., О.И.И.., О.Р.И., их судебные расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы взысканию с ответчика ФИО4 не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, несовершеннолетних К.Н.С., О.И.И., О.Р.И. в лице законного представителя ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета– отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2020 года.

Судья Цибизова А.А.