Дело № 2-2761/2024 

22RS0066-01-2024-004154-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2024 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Чернигиной О.А., 

при секретаре Похожаловой С.Е.,

с участием прокурора Голиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б О Н, Н Т П, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н К Е к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к Б О Н, Н Т П, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н К Е о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее КЖКХ г. Барнаула), в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением №2, общей площадью 40,6 кв.м., что соответствует 31/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что Б О.Н. вместе с дочерью Н Т.П. и внучкой Н К.Е. проживают в жилом помещении №2, общей площадью 40,6 кв.м., что соответствует 31/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу

<

адрес>

В начале ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились к ответчику с целью оформления договора социального найма жилого помещения в котором проживают.

КЖКХ г. Барнаула предоставил ответ в котором отказал истцам в заключении договора социального найма на основании того, что не были предоставлены документы, подтверждающие право пользования указанным жилым помещением.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Б О.Н., как работнику железной дороги еще в 1978 году и в этом же году был заключен брак с С В.А. Семейная жизнь не сложилась и ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, при этом Б О.Н. продолжила проживать в указанном жилом помещении, родила дочь, появилась внучка.

ДД.ММ.ГГГГ году Б О.Н. вышла замуж за Б П.Ф., родилась в ДД.ММ.ГГГГ году дочь Б (Н) Т, которая также проживает в указанном жилом помещении с рождения и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ году дочь вышла замуж и родила внучку Камиллу, которая также прописана и проживает в спорном жилом помещении.

С момента предоставления жилого помещения истец Б О.Н. из него не выезжала и по настоящее время проживает в нем с дочерью и внучкой, добросовестно несет бремя по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. 

КЖКХ г. Барнаула обратился со встречными исковыми требованиями, согласно которым, с учетом уточнения, просят выселить Б О.Н., Н Т.П., Н К.Е. из жилого помещения, общей площадью 40,6 кв.м., что соответствует 31/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указывают, что жилое помещение, общей площадью 40,6 кв.м., что соответствует 31/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципального жилищного фонда.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Б О.Н., Н Т.П., Н К.Е.

В силу действующего в настоящее время жилищного законодательства пользование жилым помещением в жилищном фоне социального использования муниципального жилищного фона только на основании оговора социального найма.

На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят, решение о предоставлении жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, оговор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключался.

В связи с этим оснований для проживания и хранения личных вещей в спорном жилом помещении у них отсутствует.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску, ответчики по встречному Б О.Н. Н Т.П., их представитель Ф С.Н. на удовлетворении своих исковых требований настаивали, по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать, так как длительное время проживают в спорном жилом помещении, иного жилья не имеют. 

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Г К.А. возражала против удовлетворения первоначальный требований, настаивала на удовлетворении заявленных встречных исковых требований, по основаниям изложенным в нем.

Третье лицо С В.А. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшей, что первоначальные исковые требования не подлежат удовлетворению, ввиду отсутствия вселительных документов на жилое помещение, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено Б О.Н. в ДД.ММ.ГГГГ, то отношения по пользованию жилым помещением возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, поэтому при разрешении спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель был вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся и дети нанимателя.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации г.Барнаула «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда с инжерными сетями Алтайского отделения Западно-Сибирской железной дороги» от 30.12.1997 №1482 жилой дом, расположенный по 

<

адрес> принят безвозмездно в муниципальную собственность. 

Жилое помещение, общей площадью 40,6 кв.м., что соответствует 31/100 доли в жилом доме, расположенное по адресу

<

адрес> на праве собственности принадлежит муниципальному образованию - городу Барнаулу, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности города Барнаула.

Истец Б О.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с С В.А. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Б О.Н. заключила брак с Б П.Ф. В браке была рождена дочь Б Т.П., которая заключила брак с Н Е.Н., сменила фамилию на фамилию мужа. В браке ДД.ММ.ГГГГ рождена дочь Н К.Е.

Из пояснений истцов, показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и ее супругу С В.А., как сотрудникам Барнаульской дистанции пути. После их развода С В.А. съехал с квартиры, а Б О.Н. продолжила там проживать, родила дочь, родилась внучка, которые до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении.

Согласно выписки из домовой книги, свидетельства о регистрации по месту жительства в вышеназванном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства Б О.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Н Т.П., с ДД.ММ.ГГГГ Н К.Е. по настоящее время.

На спорное жилое помещение в АО «Барнаульская горэлктросеть», ООО «Барнаульский водоканал» открыты лицевые счета на имя Б О.Н., производятся начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги задолженность отсутствует.

Суду также представлены стороной истца квитанции по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа КГКУ ГААК следует, что документы Барнаульской дистанции пути на хранение не поступали.

Согласно ответа филиала ОАО «РЖД» на судебный запрос, С В.А. являлся работником Барнаульской дистанции пути в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Документы, подтверждающие право ФИО2 на вселение в квартиру по адресу ДД.ММ.ГГГГ не могут быть предоставлены, в связи с утерей профсоюзной организацией Барнаульской дистанции пути в связи с переездом в 2017 году.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт вселения и проживания истца Б О.Н. в жилое помещение, общей площадью 40,6 кв.м., что соответствует 31/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в установленном порядке, с соблюдением всех правил жилищного законодательства, что является основанием для признания права пользования жилым помещением. 

Отсутствие надлежащего учета и оформления вселительных документов, являющееся обязанностью наймодателя, не может быть поставлено в вину истцам, и являться основанием для ограничения права пользования жилым помещением. 

Рассматривая встречные исковые требования КЖКХ г. Барнаула о выселении Б О.Н., Н Т.П., Н К.Е. из жилого помещения, общей площадью 40,6 кв.м., что соответствует 31/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, суд считает их не подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3.20 Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула КЖКХ вправе обращаться в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Одним из принципов жилищного законодательства Российской Федерации является неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения (статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания для признания нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи утратившим право пользования жилым помещением и как следствие выселение, предусмотрены ст. 90, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании представленных документов суд делает вывод, что истцы приобрели право пользования жилым помещением, общей площадью 40,6 кв.м., что соответствует 31/100 доли в жилом доме, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Между Б О.Н., Н Т.П., Н К.Е. и КЖКХ г. Барнаула фактически заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. На имя Б О.Н. открыты лицевые счета, она с семьей проживает и зарегистрированы по указанному адресу, оплачивают коммунальные платежи.

Доказательств отсутствия права ответчиков по встречному иску на проживание в указанной квартире ответчиком не представлено. 

С учетом изложенного суд находит требования Б О.Н., Н Т.П., Н К.Е. о признании за ними права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований КЖКХ г. Барнаула следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б О Н, Н Т П, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н К Е удовлетворить.

Признать за Б О Н (паспорт №), Н Т П (паспорт №), Н К Е (свидетельство о рождении №) право пользования жилым помещением №2, общей площадью 40,6 кв.м., что соответствует 31/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.А. Чернигина

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2024.