Дело № 2-1845/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при ведении протокола помощником судьи Лебедевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «

<

данные изъяты>» о взыскании неустойки,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «

<

данные изъяты>88» о взыскании неустойки,

В обоснование иска указано, что между ФИО3, (далее - Истец) и ООО «

<

данные изъяты>» (далее - Ответчик) заключен Договор №-СА/10-15АН участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: Санкт- Петербург, 

<

адрес>, участок 301 от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Объектом долевого строительства по Договору является жилое помещение, расположенное в Многоквартирном жилом доме, характеристики которого указаны в п. 1.2 Договора, по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, уч. 301 (юго-восточнее 

<

адрес>, корпус 2, литера А по Дунайскому проспекту), кадастровый № (далее - Квартира).

Согласно п. 2.3., вышеуказанного Договора, срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику до 30 июня 2017 года.

Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, в том числе оплатил стоимость квартиры, в размере 4 898 040 (Четыре миллиона восемьсот девяносто восемь тысяч сорок) рублей 00 копеек.

В соответствии с актом приема-передачи Квартиры, фактически объект долевого строительства был передан Ответчиком Истцу 18 сентября 2017 года.

Застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи объекта долевого строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

Расчет неустойки производится согласно статье 6 ФЗ № 214.

8,5/300 * 2 = 0,06

4 898 040 * 0,06% = 2 939 рублей - неустойка за 1 день просрочки для физического лица

с 01 июля 2017 года по 17 сентября 2017 года - 79 дней просрочки.

2 939 * 79 = 232 181 (Двести тридцать две тысячи сто восемьдесят один) рубль.

Компенсация убытков сверх неустойки

Согласно статье 10 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В связи с тем, что Ответчик нарушил срок передачи квартиры, Истец был вынужден снимать квартиру для проживания своей семьи, на весь период просрочки сдачи объекта долевого строительства: с июля по сентябрь 2017 года. В рамках договора найма квартиры Истцу был причинен убыток в размере 120 000 рублей в виде платы за найм жилья.

Помимо этого, в связи с тем, что истец был лишен возможности зарегистрировать по месту жительства и фактически прикрепить к дошкольному учебному учреждению свою малолетнюю дочь, у истца возникла необходимость в обращении к специалисту по уходу за ребенком. В рамках оказания услуг по уходу за ребенком истцом была перечислена денежная сумма в размере 60 000 рублей за три месяца: с июля по сентябрь 2017 года.

Штраф по закону о защите прав потребителей

26 сентября 2019г. Ответчику была подана претензия, с просьбой уплатить неустойку и компенсацию морального вреда.

Согласно части 6, статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Однако в добровольном внесудебном порядке претензия не была удовлетворена.

ПРОСИТ:

Взыскать с ООО «

<

данные изъяты> 88» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО3 денежную сумму в размере 663271 (Шестьсот шестьдесят три тысячи двести семьдесят один) рубль, в том числе:

Неустойку в размере 232 181 (Двести тридцать две тысячи сто восемьдесят один) рубль 00 копеек.

Компенсацию убытков в виде расходов по найму жилья в период с июля по сентябрь 2017 года в размере 120 000 (Сто двадцать тысяч) рублей.

Компенсацию убытков в виде расходов по договору оказания услуг по уходу за ребенком в период с июля по сентябрь 2017 года в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей.

Компенсацию морального вреда в сумме 30 000 (Тридцать тысяч) рублей.

Штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца. 

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик представитель ООО 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии не заявлял, об уважительных причинах не сообщал, отложить слушание дела не просил.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, и не представившего доказательства уважительности своей неявки, не является препятствием к разбирательству дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Информация о движении дела содержится на сайте Московского районного суда Санкт-Петербурга.

Ранее ответчик представил суду возражения на иск.

В возражениях указано, что с иском не согласны. «20» октября 2015 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор долевого участия №-СА/10-15АН участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, участок 

<

данные изъяты> (юго-восточнее 

<

адрес>, корпус 2, литера А по Дунайскому проспекту), кадастровый №.

Согласно указанного договора Ответчик обязан передать Истцу двухкомнатную квартиру в секции 1 (а) на 10 этаже, строительный №

<

данные изъяты>, общей площадью 53,15 кв.м.

Согласно п.2.2, указанного договора срок передачи квартиры - до «30» июня 2017 года.

Истица свои обязательства по данному договору выполнила в полном объеме.

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома было выдано 28.07.2017 года (№№ года).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «О б участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 названного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая соразмерность требуемой неустойки, последствия нарушения обязательства и характер обязательства - проектирование, строительство жилого здания, при котором ответчик связан договорными обязательствами с другими лицами и, что кроме истцов к ответчику могут предъявить иски и другие лица, с которыми ответчиком заключены договора долевого участия в строительстве, а также учитывая незначительный период просрочки, считает, что взыскание неустойки в полном объеме существенно нарушит интересы ответчика. Кроме того, неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носиткомпенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплату.

В соответствии с пунктом 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляемым предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период,

Соответственно, доказательствами необоснованности размера неустойки могут служить данные о среднем размере процентов по краткосрочным вкладам, физических лиц, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства.

В месте нахождения Истца и Ответчика средний размер процентов по краткосрочным вкладам физических лиц составляет около 7,8% годовых (данные взяты с информационного интернет-портала banki.ru).

Указав на критерии определения соответствия размера неустойки последствиям нарушения обязательства, Верховный Суд Российской Федерации определил пределы неустойки, до которых она носит компенсационный характер,

Такие пределы обеспечивают справедливую компенсацию потерпевшей стороне и ограничивают возможность неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой стороны,

Взыскание неустойки в заявленном размере влечет необоснованную выгоду Истца.

Следовательно, при начислении заявленной неустойки просрочка передачи квартиры становится для Истца выгоднее, чем передача квартиры в срок, что противоречит компенсационному характеру неустойки.

Согласно ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17«0 рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям,

озникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.ст.151, 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-0 положения пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительности ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

На основании изложенного, Ответчик просит суд снизить размер подлежащего взысканию штрафа, предусмотренный ч.б ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе

ребовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

ПРОСЯТ:

Уменьшить (снизить) размер заявленной Истцом неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, ввиду их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Обстоятельства, указанные в иске нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Установлено, что между ФИО3, (далее - Истец) и ООО «Лидер - 88» (далее - Ответчик) заключен Договор №-СА/10-15АН участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: Санкт- Петербург, 

<

адрес>, участок 301 от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Объектом долевого строительства по Договору является жилое помещение, расположенное в Многоквартирном жилом доме, характеристики которого указаны в п. 1.2 Договора, по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, уч. 301 (юго-восточнее 

<

адрес>, корпус 2, литера А по Дунайскому проспекту), кадастровый № (далее - ФИО2).

Согласно п. 2.3., вышеуказанного Договора, срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику до 30 июня 2017 года.

Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, в том числе оплатил стоимость квартиры, в размере 4 898 040 (Четыре миллиона восемьсот девяносто восемь тысяч сорок) рублей 00 копеек.

В соответствии с актом приема-передачи Квартиры, фактически объект долевого строительства был передан Ответчиком Истцу 18 сентября 2017 года.

Застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи объекта долевого строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

Расчет неустойки производится согласно статье 6 ФЗ № 214.

8,5/300 * 2 = 0,06

4 898 040 * 0,06% = 2 939 рублей - неустойка за 1 день просрочки для физического лица.

Так как 01 июля 2017 года это нерабочий день, то расчет неустойки следует производить с 03 июля 2017 года

с 03 июля 2017 года по 17 сентября 2017 года - 77 дней просрочки.

2 939 * 77 = 226303 (Двести двадцать шесть тысяч триста три) рубля.

Компенсация убытков сверх неустойки

Согласно статье 10 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В связи с тем, что Ответчик нарушил срок передачи квартиры, Истец был вынужден снимать квартиру для проживания своей семьи, на весь период просрочки сдачи объекта долевого строительства: с июля по сентябрь 2017 года. В рамках договора найма квартиры Истцу был причинен убыток в размере 120 000 рублей в виде платы за найм жилья.

Помимо этого, в связи с тем, что истец был лишен возможности зарегистрировать по месту жительства и фактически прикрепить к дошкольному учебному учреждению свою малолетнюю дочь, у истца возникла необходимость в обращении к специалисту по уходу за ребенком. В рамках оказания услуг по уходу за ребенком истцом была перечислена денежная сумма в размере 60 000 рублей за три месяца: с июля по сентябрь 2017 года.

Компенсация морального вреда

Истец испытывал нравственные переживания из-за существенного нарушения условий договора ответчиком. 

Его доводы в этой части заслуживают внимания.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. 

Штраф по закону о защите прав потребителей

26 сентября 2019г. Ответчику была подана претензия, с просьбой уплатить неустойку и компенсацию морального вреда.

Согласно части 6, статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Однако, в добровольном внесудебном порядке претензия не была удовлетворена. При таких обстоятельствах в пользу истца надлежит взыскать штраф за несоблюдение требований в добровольном порядке.

При определении размера неустойки суд учитывает наличие исключительных обстоятельств, позволяющих суду применить ст.333 ГК РФ. 

Ответчиком указано и подтверждено доказательствами, что исполнить обязательство по передаче квартиры в срок не удалось в связи с тем, что другие организации, с которыми ответчик связан с договорными обязательствами, их не исполняли в предусмотренные договором сроки. 

Подлежащая взысканию неустойка подлежит снижению до 180000 рублей.

Размер штрафа составит 180000+10000=190000 рублей : 2=95000 рублей.

Так как истец не обращался к ответчику с требованием о выплате ему убытков в виде расходов по найму жилья, по договору оказания услуг по уходу за ребенком, эти суммы суд не включает в размер штрафа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд решил:

исковые требования ФИО3 ФИО3 к ООО «

<

данные изъяты>» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «

<

данные изъяты>» в пользу ФИО3 неустойку в размере 190000 (сто девяносто тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 (десять тысяч) рублей, штраф 95000 (девяносто пять тысяч) рублей, компенсацию убытков в виде расходов по найму жилья 120000 (сто двадцать тысяч) рублей, расходов по договору оказания услуг по уходу за ребенком в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «

<

данные изъяты>» государственную пошлину в доход местного бюджета 7200 (семь тысяч двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Н.Бурыкина