РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гражданское дело № 2-154/2020

УИД 26RS0006-01-2020-000358-61

07 июля 2020 года село Арзгир 

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М., 

с участием ответчика ФИО1, 

при секретаре Тогинцевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Семейный капитал» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Семейный капитал» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Семейный капитал» и ФИО1 был заключен договор займа №/ДЗМК. Согласно договору займа заемщику был предоставлен кредит в сумме 437615,48 рублей под 16,98% годовых сроком на 60 календарных дней. Заем и проценты по займу должны быть погашены заемщиком в срок и в размерах, установленных графиком платежей. В случае, если заем или проценты не погашены в сроки, установленные графиком платежей, то заемщик обязуется выплатить заимодавцу неустойку (пени) из расчета 1/360 ключевой ставки банка России, действующей на дату заключения Договора займа – 6,25%, от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки (п.1.7. договора займа). Способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа является ипотека (залог) объекта недвижимости – квартиры, кадастровый №, общей площадью 11,5 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договор поручительства №/Пор1Мих от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства по договору были перечислены заемщику ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий заемщику банковский счет, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в срок, установленный договором займа, заемщик не произвел платежей, задолженность по возврату суммы займа и начисленных процентов, пени – не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по договору займа составляет 466140,29 рублей, в том числе: сумма основного долга – 437615,48 рублей, сумма процентов за пользование займом – 24148,81 рублей, пени – 4375 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в задолженность по договору займа №/ДЗМК от ДД.ММ.ГГГГ в размере 466140,29 рублей, проценты за пользование займом, установленные договором займа в размере 16,98% годовых от суммы займа, невозвращенной ответчиком истцу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа, неустойку (пени), предусмотренную договором займа из расчета 1/360 ключевой ставки банка России, (0,02% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу договора займа от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств по договору займа, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7861 рублей и расходы по оказанию юридических услуг в размере 20000 рублей.

В судебное заседание представитель КПК «Семейный капитал» не явился, вместе с тем в материалах искового заявления имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала и пояснила, что обращаясь за денежными средствами в семейный капитал, они утверждали, что погашением денежных средств за неё будет заниматься Дом РФ. Теперь она поняла, что заключила договор займа и денежные средства её придется оплачивать, просила не взыскивать неустойку и проценты, ввиду того, что она имеет детей и у мужа не регулярный заработок.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав ответчика, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Семейный капитал» и ФИО1 был заключен договор займа №/ДЗМК. Согласно договору займа заемщику был предоставлен кредит в сумме 437615,48 рублей под 16,98% годовых сроком на 60 календарных дней. Заем и проценты по займу должны быть погашены заемщиком в срок и в размерах, установленных графиком платежей. В случае, если заем или проценты не погашены в сроки, установленные графиком платежей, то заемщик обязуется выплатить заимодавцу неустойку (пени) из расчета 1/360 ключевой ставки банка России, действующей на дату заключения Договора займа – 6,25%, от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки (п.1.7. договора займа).

Способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа является ипотека (залог) объекта недвижимости – квартиры, кадастровый №, общей площадью 11,5 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договор поручительства №/Пор1Мих от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства перед заемщиком КПК «Семейный капитал» выполнил в полном объеме, что ответчиком не оспорено. Денежные средства по договору займа в сумме 437615,48 рублей были перечислены на счет заемщика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик нарушал условия платежей по кредитному договору, не производил обязательные ежемесячные платежи в погашение основного долга и не уплачивала проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, предусмотренные условиями договора.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа составляет 466140,29 рублей в том числе: сумма основного долга – 437615,48 рублей, сумма процентов за пользование займом – 24148,81 рублей, пени – 4375 рублей. 

Оценивая все исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, учитывая, что в нарушение условий договора займа заемщик принятые на себя обязательств по возврату денежных средств не исполняет, нарушает условия договора, суд считает необходимым взыскать в с ФИО1, ФИО2 задолженность по договору займа в размере 466140,29 рублей.

Разрешая исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру стороны оценили в 460000 рублей.

Таким образом, в соответствии со ст. 348 ГК РФ подлежит удовлетворению требование КПК «Семейный капитал» об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, кадастровый №, общей площадью 11,5 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес> установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 460000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 7861 рублей, что подтверждается платежным поручением, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории сложности спора, объема выполненных юридических услуг, суд полагает разумным взыскать с ответчика судебные расходы на услуги представителя в размере 20000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Семейный капитал» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2 в пользу КПК «Семейный капитал» задолженность по договору займа №/ДЗМК от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 466140 (четыреста шестьдесят шесть тысяч сто сорок) рублей 29 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2 в пользу КПК «Семейный капитал» проценты за пользование суммой займа, исходя из 16,98% годовых на сумму основного долга 437615,48 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, с учетом последующего уменьшения размера основного долга.

Взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2 в пользу КПК «Семейный капитал» неустойку (пени), предусмотренную договором займа №/ДЗМК от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/360 ключевой ставки банка России 0,02% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) квартиру, кадастровый №, общей площадью 11,5 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Установить начальную продажную стоимость предмета залога (ипотеки) в размере 460000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2 в пользу КПК «Семейный капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 7861 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Арзгирский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>